物件名

THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA
（ザ・シーラ 渋谷富ヶ谷）

所在地

東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1525番1（地番）、
東京都渋谷区富ヶ谷一丁目37番以下未定（住居表示）

交通

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅2番出口まで徒歩5分
小田急小田原線「代々木八幡」駅西口まで徒歩6分
小田急小田原線「代々木上原」駅東口まで徒歩12分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線「渋谷」駅ハチ公口まで徒歩19分

地域・地区

近隣商業地域、第1種低層住居専用地域、防火地域（近隣商業地域）、準防火地域（第1種低層住居専用地域）、40ｍ高度地区（近隣商業地域）、第1種高度地区（第1種低層住居専用地域）、日影規制4h-2.5h/1.5m（第1種低層住居専用地域）

地目

宅地

基準建ぺい率

80％ （防火地域内の耐火建築物により緩和100％（近隣商業地域））
60％ （防火地域内の耐火建築物により緩和70％（第一種低層住居専用地域））

基準容積率

400%（近隣商業地域）
150％（第一種低層住居専用地域）

敷地面積

188.39㎡（56.98坪）〈登記簿記載面積〉
184.63㎡（55.85坪）〈実測面積〉〈建築確認申請対象面積〉

建築面積

112.21㎡（33.64坪）

延床面積

764.14㎡（231.15坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上8階建

建築用途

共同住宅

総戸数

8戸（管理事務室1戸含む）

販売戸数

7戸

総専有面積

636.93㎡（192.67坪）

専有面積

90.99㎡（27.52坪）（7戸）

バルコニー面積

4.23㎡（1.23坪）

サービスバルコニー面積

2.87㎡（0.86坪）

間取り

1LDKタイプ（EXCLUSIVEタイプ）

竣工後の管理形態

区分所有者全員により管理組合設立後、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託

分譲後の権利形態

敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権

建築確認番号

第R05普及協会00186号（2023年11月21日付）

設計・監理

株式会社エム・エスデザイン

デザイン監修

株式会社STUMP

施工

株式会社シーラ

建築主

株式会社シーラ

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

管理員の勤務形態

日勤管理

竣工予定日

2024年12月下旬

引渡可能年月日

2024年12月下旬

入居予定日

2025年1月上旬

情報公開日：2024年4月25日