家賃の流れ
入居者様からの家賃をシーラが集金し、手数料を差し引いてオーナー様にお振込み。
集金代行契約
SUPPORT
買って終わりではない、長く続く資産形成のために。
シーラの管理が、オーナー様の安定収益を支えています。
3 SUPPORTS FOR OWNERS
煩雑な家主業務の代行から、運用状況の見える化、そして将来の出口まで。
オーナー様の長期的な運用を、3つの軸でお支えします。
SUPPORT 01
シンプルな集金代行契約をベースに、空室・滞納・設備のリスクをカバー。
オーナー様は基本的に「何もしなくていい」運用体制を整えています。
入居者様からの家賃をシーラが集金し、手数料を差し引いてオーナー様にお振込み。
水回り・空調などの主要設備の修理・交換費用を、月額固定でカバーするオプションサービス。
主要3設備の作動不良・破損・経年劣化による修理・交換費用を保証します。
※詳しくはお問合せ下さい。
お問い合わせから運用開始まで、すべての手続きをオンラインで完結。
お申込みから運用開始まで、シーラの担当者がすべてサポートします。
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ご契約
運用開始
SUPPORT 02
SYLA専用アプリで、家賃入金・送金明細・運用レポートをリアルタイムで確認。
担当者へのチャット相談まで、アプリひとつで完結します。
紙の明細を待たなくても、家賃入金の状況や、運用レポートを、スマートフォンでいつでも確認できます。気になることがあれば、担当者にチャットで直接ご相談いただけます。
SUPPORT 03
ご売却・買い替え・自社買取まで、ご資産化のタイミングに合わせた選択肢をご用意。
出口まで見据えた運用が、長期的な安心につながります。
市場での売却タイミングのご案内から、不動産売買のプロによる流通サポートまで。SYFORME駒沢大学のように、購入時を上回る価格で売却された実績もございます。
ご運用中の物件を売却し、より規模の大きい物件への買い替えもご支援。資産の組み替えにより、ポートフォリオの拡大が可能です。
ご希望のタイミングでスムーズに現金化できるよう、自社買取にも対応。市場での売却が長引くリスクを抑えられます。
CHOSEN BY RESIDENTS
どんなに優れた管理体制でも、入居者が決まらなければ収益は生まれません。
シーラは入居者様の暮らしの質にもこだわり、選ばれ続ける物件であるための工夫を重ねています。
POINT 01
IoT設備
POINT 02
Tebra
POINT 03
アプリ
POINT 04
リモートコンシェルジュ
POINT 01
スマートフォンから家電をON/OFF調節可能。エアコン・テレビなど赤外線対応の家電にも対応し、温度・湿度・照度を感知するセンサーで、室内の状態をアプリで確認できます。
対応デバイスと通信し、操作するためのゲートウェイ
エアコン・テレビなど赤外線対応の家電コントローラー
温度・湿度・照度を感知するセンサー
POINT 02
「Tebraタグ」をカバンやポケットに入れたまま、オートロックドアをハンズフリーで解錠。手荷物で両手がふさがっている時などに便利です。
ハンズフリーシステムの「Tebra Passリーダ」と非接触キーによりオートロックドア・屋内駐輪場ドアは鍵を差し込むことなく解錠できるように、また宅配ボックス・メールボックスは暗証番号を入力することなく使用でき、より生活の快適を追求しました。
ハンズフリーシステムの「Tebra」と連動した宅配ボックスにより、お部屋の中のインターホンで宅配の着荷を知ることができるため、お荷物のお取り忘れや宅配ボックスで確認するわずらわしさが解消されます。
一般的に宅配ボックスの設置目安は住戸数の20%と言われますが、近年、宅配便取り扱い個数が増加し続けており、配達数の増加問題に対応するため、23%の宅配ボックス数をご用意いたしました。
POINT 03
管理会社へのチャット連絡、マンションのお知らせ、生活に便利なサービス、各種コラボキャンペーンまで。入居者様の暮らしに必要な情報が、アプリひとつで届きます。
※画面はイメージです。アプリのデザイン・機能は予告なく変更されることがあります。
POINT 04
サイトから生活に便利なサービスをご提供。各メニューは入居者様と各業者の直接取引となります。
各メニューは入居者様と各業者の直接取引となります。
※各サービスご利用には、別途利用料が必要となります。
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