SUPPORT

管理・サポート

買って終わりではない、長く続く資産形成のために。
シーラの管理が、オーナー様の安定収益を支えています。

管理・サポートイメージ

SUPPORT 01

賃貸管理 ─
煩雑な家主業務を、
すべて代行。

シンプルな集金代行契約をベースに、空室・滞納・設備のリスクをカバー。
オーナー様は基本的に「何もしなくていい」運用体制を整えています。

3つのサポートイメージ

家賃の流れ

入居者様からの家賃をシーラが集金し、手数料を差し引いてオーナー様にお振込み。

集金代行契約

集金代行契約イメージ

設備の急な出費にも、
備えられます。

水回り・空調などの主要設備の修理・交換費用を、月額固定でカバーするオプションサービス。

OPTION

設備保証サービス

主要3設備の作動不良・破損・経年劣化による修理・交換費用を保証します。

  • トイレ
  • エアコン
  • 給湯器

※詳しくはお問合せ下さい。

運用開始までの流れ

お問い合わせから運用開始まで、すべての手続きをオンラインで完結。
お申込みから運用開始まで、シーラの担当者がすべてサポートします。

  • ( STEP 01 )
    資料請求イメージ

    お問い合わせ・
    資料請求

  • ( STEP 02 )
    オンライン提案イメージ

    オンラインでの
    ご提案

  • ( STEP 03 )
    申込みイメージ

    お申込み

  • ( STEP 04 )
    契約イメージ

    ご契約

  • ( STEP 05 )
    運用開始イメージ

    運用開始

ローン審査に必要なもの

  • 借入申込
  • 源泉徴収票
  • 身分証 など

SUPPORT 02

運用アプリ ─
運用状況を、アプリひとつで。

SYLA専用アプリで、家賃入金・送金明細・運用レポートをリアルタイムで確認。
担当者へのチャット相談まで、アプリひとつで完結します。

いつでも、どこでも、
運用が見える化。

紙の明細を待たなくても、家賃入金の状況や、運用レポートを、スマートフォンでいつでも確認できます。気になることがあれば、担当者にチャットで直接ご相談いただけます。

運用状況の確認イメージ
  • 家賃入金・送金明細の確認
  • 運用レポートのリアルタイム表示
  • 担当者へのチャット相談
  • 管理会社からのお知らせ
  • オーナー様向けの情報案内

SUPPORT 03

出口戦略 ─
「売って終わり」にしない。

ご売却・買い替え・自社買取まで、ご資産化のタイミングに合わせた選択肢をご用意。
出口まで見据えた運用が、長期的な安心につながります。

  • ( 01 )
    売却イメージ

    ご売却のサポート

    市場での売却タイミングのご案内から、不動産売買のプロによる流通サポートまで。SYFORME駒沢大学のように、購入時を上回る価格で売却された実績もございます。

  • ( 02 )
    買い替えイメージ

    買い替えのご相談

    ご運用中の物件を売却し、より規模の大きい物件への買い替えもご支援。資産の組み替えにより、ポートフォリオの拡大が可能です。

  • ( 03 )
    自社買取イメージ

    自社買取という選択肢

    ご希望のタイミングでスムーズに現金化できるよう、自社買取にも対応。市場での売却が長引くリスクを抑えられます。

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まずは、
話を聞いてみる。

資料請求・無料相談はこちらから。
経験豊富なコンサルタントがあなたに
最適なプランをご提案します。

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CHOSEN BY RESIDENTS

オーナー様の安定収益は、
入居者から選ばれる物件から。

どんなに優れた管理体制でも、入居者が決まらなければ収益は生まれません。
シーラは入居者様の暮らしの質にもこだわり、選ばれ続ける物件であるための工夫を重ねています。

  • POINT 01

    IoT設備

  • POINT 02

    Tebra

  • POINT 03

    アプリ

  • POINT 04

    リモートコンシェルジュ

POINT 01

IoT設備

スマートフォンから家電をON/OFF調節可能。エアコン・テレビなど赤外線対応の家電にも対応し、温度・湿度・照度を感知するセンサーで、室内の状態をアプリで確認できます。

IoT設備イメージ
  • Smart Stationイメージ

    Smart Station

    対応デバイスと通信し、操作するためのゲートウェイ

  • Spotイメージ

    Spot

    エアコン・テレビなど赤外線対応の家電コントローラー

  • CUBE Environmental Sensorイメージ

    CUBE Environmental Sensor

    温度・湿度・照度を感知するセンサー

POINT 02

Tebra

「Tebraタグ」をカバンやポケットに入れたまま、オートロックドアをハンズフリーで解錠。手荷物で両手がふさがっている時などに便利です。

Tebraタグイメージ
  • オートロックドア・宅配ボックス・メールボックス・屋内駐輪場ドアをより便利に。

    ハンズフリーシステムの「Tebra Passリーダ」と非接触キーによりオートロックドア・屋内駐輪場ドアは鍵を差し込むことなく解錠できるように、また宅配ボックス・メールボックスは暗証番号を入力することなく使用でき、より生活の快適を追求しました。

  • お部屋に居ながらインターホンで宅配の着荷確認が可能に。

    ハンズフリーシステムの「Tebra」と連動した宅配ボックスにより、お部屋の中のインターホンで宅配の着荷を知ることができるため、お荷物のお取り忘れや宅配ボックスで確認するわずらわしさが解消されます。

  • 充実の宅配ボックス
    25個(23%)

    一般的に宅配ボックスの設置目安は住戸数の20%と言われますが、近年、宅配便取り扱い個数が増加し続けており、配達数の増加問題に対応するため、23%の宅配ボックス数をご用意いたしました。

POINT 03

アプリ

管理会社へのチャット連絡、マンションのお知らせ、生活に便利なサービス、各種コラボキャンペーンまで。入居者様の暮らしに必要な情報が、アプリひとつで届きます。

アプリイメージ
アプリイメージ
アプリイメージ

※画面はイメージです。アプリのデザイン・機能は予告なく変更されることがあります。

POINT 04

リモートコンシェルジュ

サイトから生活に便利なサービスをご提供。各メニューは入居者様と各業者の直接取引となります。

  • 会員.comイメージ
    会員.com
  • 宅配買取イメージ
    宅配買取
  • 家事代行イメージ
    家事代行
  • ベビーシッターイメージ
    ベビーシッター
  • 宅配集荷依頼イメージ
    宅配集荷依頼
  • 白洋舎(戸配)イメージ
    白洋舎(戸配)
  • ハウスクリーニングイメージ
    ハウスクリーニング
  • レンタル羽毛布団イメージ
    レンタル羽毛布団

専用サービスのご提供

各メニューは入居者様と各業者の直接取引となります。

日常生活のサービス
  • 入居者様専用ショッピング(会員.com)
  • 宅配買取(不用品買取)
  • 宅配集荷依頼(ヤマト運輸)
  • 戸配クリーニング(白洋舎)
  • 家事代行
  • ベビーシッター
  • ハウスクリーニング
  • 宅配型トランクルーム
  • タクシー手配
プレミアム特典
  • プライベート花火
  • 医療ツーリズム
  • ハイヤー手配
  • プライベートジェット
  • クルーザー(船)
  • 高級飲食店予約
  • 高級ホテル予約
  • ゴルフ場予約

※各サービスご利用には、別途利用料が必要となります。