LOCATION
ターミナル駅にふさわしい、充実の駅前と多彩な生活利便
16もの路線が集積するターミナル駅にふさわしく、駅周辺には大小様々な商業施設が揃い、
暮らしの場としても高いポテンシャルを有する「大宮」駅周辺。
再開発によってさらに進化を続けるなど、ますます目が離せません。
駅ナカ・駅近をはじめとして、
「大宮」駅周辺には大型商業施設が集積。
ターミナルにふさわしい利便で、
日々の暮らしを便利に、
魅力的に彩ります。
エキュート大宮（徒歩8分・約640m）
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主な店舗
- ファウンドリー
- ゴディバカフェ
- サザコーヒー
- 金子半之助
- カオマンガイキッチン
- センスオブプレイスバイアーバンリサーチ
- 茅乃舎
- リブロ
- エーピー バイ アメリカンファーマシー など
大宮タカシマヤ（徒歩7分・約520m）
エキュート大宮（徒歩8分・約640m）
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主な店舗
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主な店舗
- ジュンク堂書店
- ノジマ
- 明治屋ストアー
- とらや
- フォション
- アンリ・シャルパンティエ
- ミキハウス
- コムサスタイルレディース
- シャネル
- エスティーローダー
- SK - Ⅱ
- 銀座甘楽
- PRESS BUTER SUND
- ファウンドリー
- ゴディバカフェ
- サザコーヒー
- 金子半之助
- カオマンガイキッチン
- センスオブプレイスバイアーバンリサーチ
- 茅乃舎
- リブロ
- エーピー バイ アメリカンファーマシー など
ルミネ大宮２（徒歩8分・約640m）
大宮門街（徒歩7分・約520m）
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主な店舗
- トゥモローランド
- 青山フラワーマーケット
- ロクシタン
- RMK
- BAUM
- SHIRO
- AKOMEYA TOKYO
- IENA
- Mila Owen
- イセタン ミラー メイク&コスメティクス
- UNICO など
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主な店舗
- トゥモローランド
- 青山フラワーマーケット
- ロクシタン
- RMK
- BAUM
- SHIRO
- AKOMEYA TOKYO
- IENA
- Mila Owen
- イセタン ミラー メイク&コスメティクス
- UNICO など
- 叙々苑
- とこのうしん
- クリニックフォア大宮
- 大宮歯科・矯正歯科
- ベストメガネコンタクト
- 日本調剤
- ウエルシア
- アイブロウ専門サロン
- モスバーガー
- おかげ庵
- 七宝麻辣湯
- Seria など
そごう大宮
( 徒歩12分・930m )
- ザ・ガーデン自由が丘
- ティファニー
- ロレックス
- マックスマーラ など
大宮アルシェ
( 徒歩13分・約980m )
- AINZ&TULPLE
- ディズニーストア
- ソフマップ
- HMV など
毎日の暮らしも便利なのが、
ターミナル駅周辺の魅力。
24時間営業のスーパーやフィットネス、図書館など様々な施設が揃う大宮の街。
交通利便だけでなく、毎日の暮らしに彩りを添える施設が充実しているのも、
ビッグターミナルの周辺に暮らす大きなメリットと言えます。
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24時間営業で仕事帰りでもOK
マルエツ 大宮店
(徒歩7分・約530m) -
暗闇で楽しむバイクエクササイズ
FEELCYCLE 大宮
(徒歩9分・約690m) -
約32万冊の蔵書を誇る大型図書館
大宮図書館
(徒歩6分・約450m)
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セブンイレブン さいたま下町3丁目店
(徒歩2分・約110m) -
ウエルシア大宮門街EAST店
(徒歩7分・約520m) -
大宮区役所
(徒歩6分・約440m) -
Bibli
(徒歩10分・約800m)
日本最大の収容人数を誇る
さいたまスーパーアリーナをはじめ、
3棟からなる大型商業施設
「コクーンシティ」も
徒歩圏内で普段使い。
さいたま新都心公園（徒歩7分・約520m）
約270店舗の大型
商業施設コクーンシティ。
開業10周年を迎える全4棟からなる大型ショッピングモール。施設内にはグルメやファッション、インテリアなど様々なショップが揃うだけでなく、医療施設や保育園など暮らしを支えるテナントも入居しています。
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イトーヨーカドー
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ライフ
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MOVIXさいたま
BUS
TERMINAL
東北から関西まで16路線が発着する
「さいたま新都心バスターミナル」。
4つのバス乗り場から14路線の高速バスが発着。青森や新潟、仙台といった東北方面や、愛知・三重・和歌山など東海近畿方面、京都・大阪・兵庫など様々なエリアへ高速バスが運行しています。
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東北・新潟方面
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大阪・京都方面
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名古屋・三重・和歌山方面
氷川神社や大宮公園などの
豊かな自然も身近なのが大宮の魅力。
奥深い歴史に触れたり、
緑の潤いに心癒される日常を叶えます。
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アングランパ
（徒歩13分・約980m）
フランス菓子の伝統と革新が融合したスイーツを楽しめる人気パティスリー。ケーキ、焼き菓子、ジェラートなどラインナップも多彩。
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手揉み中華そば 中村
（徒歩5分・約350m）
大宮駅東口からほど近くのラーメン店。自家製の手揉みちぢれ麺と、鶏の旨味が凝縮されたスープが特徴でラーメン百名店2024にも選出。
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烏賊 鮨ダイニング 鮮助
（徒歩13分・約990m）
天然活イカや塩水ウニなど、鮮度抜群の海の幸を堪能できる大宮の鮨ダイニング。大宮で新鮮な海の幸が食べたくなったら是非。
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NECCO
（徒歩3分・約210m）
埼玉県産の有機野菜を使用したイタリアンと自然派ワインが楽しめる隠れ家的ワイン居酒屋。旬の食材を活かした料理も自慢。
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ベルフィオーレ カフェ・ビアーレ
（徒歩6分・約450m）
氷川参道沿いに位置し、テラス席が心地よいイタリアンカフェ。パニーニやクロワッサンサンドが人気で、散策の合間にもぴったり。
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伯爵邸
（徒歩10分・約790m）
昭和50年創業、24時間営業の老舗喫茶店。名物である元祖大宮ナポリタンをはじめ多彩なメニューで深夜でも満腹。
「都市再生緊急整備地域」に
指定されている「大宮」駅周辺。
すでに完成を迎えた東口の再開発をはじめ、
西口や駅でも様々な計画が進行中。
大宮門街（徒歩7分・約520m）
大宮駅グランドセントラル
ステーション（GCS）化構想
駅前広場を中心とした交通基盤整備、
駅前広場に隣接する街区のまちづくり、
乗換え改善等を含めた駅機能の更なる高度化を推進する取り組みが進められています。
※構想段階です。
大宮駅西口第3・A・D地区
第一種市街地再開発事業
2028年度竣工予定
住宅：地上27階RC造、業務：地上21階S造
住宅とオフィス、店舗が揃う地上27階・21階の2棟からなる大型再開発事業。古くなった街の防災性向上や交通環境改善も期待されています。
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桜木駐車場用地活用事業
2027年末オープン予定約2.7haという広大な駐車場用地を活用した再開発事業。Omiya Well-being Stationをコンセプトに、東日本の食の集積地や鉄道文化の発信拠点、スマートウェルネスな交流拠点の整備が予定されています。
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来訪者を出迎える
大きな広場
スポーツチームとの
交流
地域交流の場を
提供 -
大宮駅西口第四土地区画整理事業
2028年度末完成予定そごうの南側、約9.68ヘクタールの地区で、現在土地区画整理事業が行われています。業務・商業機能や都市型の住居機能を誘導して、多様な顔を持つ魅力的なまちづくりを目指し事業が進められています。
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大宮駅東口大門町3丁目中地区市街地再開発事業
2028年度建築工事完了予定駅前の商業地というポテンシャルを生かすべく、大規模・高規格のオフィスに加えて、歩行者環境の整備や防災機能強化、環境負荷低減なども配慮した計画が進行中です。
住みたい街（駅）
ランキング
首都圏版
（2025年）2年連続2位
都内の人気駅を抑えて、2年連続で2位にランクイン。大宮のアクセス性はもちろん、周辺の暮らしやすさや生活利便性が広く認知され、評価された結果と言えるかもしれません。
埼玉県唯一のベストテン！
- ※出典：SUUMO住みたい街ランキング2025首都圏版
- ※1. 新宿 西武新宿 新宿西口の得点を合算
| 順位 | 駅名 | 代表的な沿線名 |
|---|---|---|
| 1位 | 横浜 | JR京浜東北線 |
| 2位 | 大宮 | JR京浜東北線 |
| 3位 | 吉祥寺 | JR中央線 |
| 4位 | 恵比寿 | JR山手線 |
| 5位 | 東京 | JR山手線 |
| 6位 | 池袋 | JR山手線 |
| 7位 | 新宿※1 | JR山手線 |
| 8位 | 品川 | JR山手線 |
| 9位 | 目黒 | JR山手線 |
| 10位 | 渋谷 | JR山手線 |
地価公示
データに見る、
大宮のポテンシャル。
本物件現地に近接する「さいたま大宮-17」の公示地価は㎡あたり108万円となっており、
神奈川県の1位地点（84.6万円）よりも高い水準となっています。
近年の再開発事業による街の進化や、住宅地と商業地のバランスのよさなどが評価されていることが伺えます。
| 標準値番号 | 所在地（住居表示） | 最新年価格（円/㎡） |
|---|---|---|
| さいたま大宮-17 | さいたま市大宮区下町1丁目62番1外 | 1,080,000 |
| 川崎中原-12 | 川崎市中原区小杉町2丁目207番4 | 846,000 |
| 横浜中-6 | 横浜市中区山手町73番7 | 800,000 |
| 世田谷-72 | 世田谷区三軒茶屋1-16-18 | 921,000 |
| 世田谷-3 | 世田谷区上馬1-7-7 | 743,000 |
※出典：国土交通省ホームページ（2025年5月現在）
Life Information
徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃う「大宮」駅周辺。
| セブン-イレブン さいたま下町３丁目店 | 徒歩2分（約110m） |
| 大宮南銀座商店会 | 徒歩5分（約350m） |
| 大宮タカシマヤ | 徒歩7分（約520m） |
| 大宮門街 | 徒歩7分（約520m） |
| マルエツ 大宮店 | 徒歩7分（約530m） |
| ルミネ大宮 | 徒歩8分（約640m） |
| エキュート大宮 | 徒歩8分（約640m） |
| そごう 大宮店 | 徒歩12分（約930m） |
| DOMショッピングセンター | 徒歩12分（約930m） |
| コクーンシティ | 徒歩14分（約1,100m） |
| イトーヨーカドー 大宮店 | 徒歩15分（約1,190m） |
| ライフ さいたま新都心店 | 徒歩19分（約1,460m） |
| 人形町 | 徒歩2分（約150m） |
| CASA CARINO | 徒歩3分（約180m） |
| NECCO | 徒歩3分（約190m） |
| 山下軒 | 徒歩3分（約220m） |
| 大宮 寿司 いし山 | 徒歩4分（約310m） |
| 手揉み中華そば 中村 | 徒歩5分（約360m） |
| 南欧田舎料理のお店タパス | 徒歩5分（約360m） |
| めしのタネ | 徒歩6分（約450m） |
| アングランパ | 徒歩14分（約1,090m） |
| 炭火焼肉 肉の匠 ひうち | 徒歩17分（約1,310m） |
| 欧風カレーGii 桜木町店 | 徒歩18分（約1,380m） |
| 群馬銀行 大宮支店 | 徒歩4分（約260m） |
| 三菱UFJ銀行 大宮支店 | 徒歩5分（約390m） |
| みずほ銀行 大宮支店 | 徒歩6分（約430m） |
| 大宮区役所 | 徒歩6分（約440m） |
| 大宮図書館 | 徒歩6分（約450m） |
| のなか内科 | 徒歩2分（約150m） |
| 大久保歯科医院 | 徒歩3分（約190m） |
| 大野眼科医院 | 徒歩3分（約240m） |
| 大宮胃腸内科クリニック | 徒歩4分（約300m） |
| 大宮エヴァグリーンクリニック | 徒歩4分（約300m） |
| 須藤整形外科 | 徒歩5分（約340m） |
| 氷川参道 | 徒歩3分（約180m） |
| マシンピラティスジムEIGHT大宮店 | 徒歩6分（約420m） |
| Private Box Fit 大宮店 | 徒歩6分（約440m） |
| 24/7ワークアウト 大宮店 | 徒歩6分（約450m） |
| FEELCYCLE 大宮 | 徒歩9分（約690m） |
| Bibli | 徒歩10分（約800m） |
| さいたまスーパーアリーナ | 徒歩17分（約1,320m） |
| 氷川神社 | 徒歩18分（約1,390m） |
| 大宮公園 | 徒歩18分（約1,400m） |
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年4月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。※現地からの距離は地図上における概算です。徒歩分数は80m=1分として計算。端数は切り上げております。※掲載の写真は2025年4月に撮影されたものです。※掲載の情報は2025年5月現在のものです。