JR湘南新宿ライン､横須賀線･総武線快速「西大井」駅徒歩5分
| SYFORME NISHI-OI
| ●建築概要 | ||
|---|---|---|
| 名称 | / | SYFORME NISHI-OI（シーフォルム西大井） |
| 所在地 | / | 東京都品川区西大井2丁目5311番9(地番) 東京都品川区西大井2丁目22番1-◯◯◯号<部屋番号>(住居表記) |
| 交通 | / | JR湘南新宿ライン､横須賀線･総武線快速｢西大井｣駅 徒歩5分 |
| 地域・地区 | / | 近隣商業地域､第一種中高層住居専用地域､第二種高度地区､防火地域､滝王子通り地区地区計画 |
| 地目 | / | 宅地 |
| 基準建ぺい率 | / | 80%(近隣商業地域)､60%(第一種中高層住居専用地域) |
| 基準容積率 | / | 400%(近隣商業地域)､200%(第一種中高層住居専用地域) |
| 敷地面積 | / | 314.03㎡（94.99坪）<登記簿面積> ※西側建築基準法第42条2項道路部分面積を含まず 336.97㎡（101.93坪）<実測面積> 300.00㎡（90.75坪）<確認申請対象面積> |
| 建築面積 | / | 154.93㎡(46.86坪) |
| 延床面積 | / | 1,517.39㎡（459.01坪） |
| 構造・規模 | / | 鉄筋コンクリート造･地上12階建 |
| 建物用途 | / | 共同住宅 |
| 総戸数 | / | 51戸（管理事務室1戸含む） |
| 販売戸数 | / | 50戸 |
| 総専有面積･販売総専有面積 | / | 1,155.82㎡(349.63坪)※MB含む |
| 販売専有面積 | / | 21.13㎡(6.39坪)(6戸)〜41.07㎡(12.42坪)(4戸)※MB含む |
| バルコニー面積 | / | 2.66㎡(0.80坪)(6戸)〜7.46㎡(2.25坪)(4戸) |
| 間取り | / | 1Kタイプ(A1･A1'･A2･Cタイプ)､1Rタイプ(B､Dタイプ)､1LDKタイプ(Eタイプ) |
| 竣工後の管理形態 | / | 区分所有者全員で管理組合を設立し､ 管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます |
| 分譲後の権利形態 | / | 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認済証番号 | / | 第GEA1711-12175号(2018年3月29日付) |
| 設計・監理 | / | 株式会社アクシス 一級建築士事務所 |
| 施工 | / | 山田建設株式会社 |
| 建築主 | / | 株式会社コージー・トラスト |
| 売主 | / | 株式会社シーラ |
| 管理会社 | / | 株式会社シーラ |
| 設計図書閲覧場所 | / | 株式会社シーラ |
| 竣工予定日 | / | 2019年9月末 |
| 入居予定日 | / | 2019年10月初旬 |
| ●設備概要 | ||
|---|---|---|
| 【共用部分】 | ||
| 電気 | / | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
| ガス | / | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | / | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
| 排水 | / | 汚水･雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
| テレビ | / | 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS･110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置 |
| インターネット | / | インターネット常時接続サービス((株)シーファイブ ※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。 |
| インターホン | / | 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付) を設置し制御盤を介して各戸へ接続 |
| キーシステム | / | エントランスホールオートロックドア､メールボックス･宅配ボックスにハンズフリーシステム｢Tebra｣対応 |
| 防犯設備 | / | オートロックシステム､カラーモニター付インターホン､防犯カメラ(計7台設置) |
| 防災設備 | / | 自動火災報知設備､非常灯､誘導灯､非常用コンセント､避雷設備､連結送水管設備､スプリンクラー設備 |
| 避難設備 | / | 避難梯子(ハッチ型一部収納箱格納型)､屋外避難階段 |
| 【施設概要】 | ||
| 管理事務室 | / | 1階建物内に設置 |
| エレベーター | / | ロープ式6人乗(90m/min､防犯カメラ1台付)1基設置 |
| ゴミ置場 | / | 1階建物内に設置 |
| 駐輪場 | / | 敷地内に平置ラック式(屋根無し)22台分､平置式(屋根有り)2台分 計24台分設置 |
| 【専有部分】 | ||
| 電気 | / | 1K･1Rタイプ:40Aまで増量可能､1LDKタイプ:50Aまで増量可能 |
| ガス | / | 1K･1Rタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給 1LDKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[20号セミオート式追焚機能付]とシステムキッチンへ供給 |
| 給水 | / | ガス給湯器､システムキッチン､ユニットバス､洗面化粧台､洗濯機防水パン､洋式便器へ給水 |
| 給湯 | / | ガス給湯器よりシステムキッチン､ユニットバス､洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | / | システムキッチンは換気扇による強制排気､ ユニットバス､パウダールーム､トイレは24時間換気機能付浴室暖房･換気･乾燥機により強制排気 |
| 電気コンセント | / | 各居室に2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む) |
| テレビアウトレット | / | 各住戸に1ヶ所設置 |
| インターネット用アウトレット | / | 各住戸に1ヶ所設置 |
| 浴室 | / | ユニットバス(1K･1Rタイプ:1014サイズ､1LDKタイプ:1216サイズ) |
| 洗面化粧台 | / | 1K･1Rタイプ:二面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台 1LDKタイプ:三面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台 |
| トイレ | / | 洋式便器、洗浄便座 |
| 厨房設備 | / | システムキッチン(キャビネット､ガスコンロ､換気扇) |
| キーシステム | / | 玄関ドアにハンズフリーシステム｢専有部Tebra｣対応 |
| 防犯 | / | インターホン(カラーモニター､非常押しボタン付)､ドアガード､ ドアスコープ､ダブルロック､リバーシブルディンプルキー |
| 防災 | / | ガスマイコンメーター､自動火災報知設備､ 共同住宅用スプリンクラー設備(11･12階) |
| その他 | / | 1K･1Rタイプ:各住戸にエアコン1台設置 1LDKタイプ:各住戸にエアコン1台設置 |
| 共用部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | ステンレス巾木 | ダイノックシート貼､カラーガラス貼 | ビニルクロス貼 | 集合玄関機､防犯カメラ､オートロックドア(ハンズフリーシステム｢Tebra｣対応ドア) |
| エントランスアプローチ | ダイノックシート貼､ビニルクロス貼､カラーガラス貼､アルミルーバー､合わせガラス､モザイクタイル貼 | ー | |||
| メールコーナー | ダイノックシート貼 | メールボックス､宅配ボックス(メールボックス･宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応)､掲示板 | |||
| 共用廊下 | 長尺塩ビシート貼 (1階のみ磁器質タイル貼) |
ー | 45二丁掛磁器質タイル貼 | リシン吹付 | 消火器 |
| 駐輪場 | コンクリート打放し補修 | ー | 吹付タイル | エンボスケイカル板 | 平置ラック式駐輪施設 |
| ミニバイク置場 | 盗難防止用ステンレスパイプ | ||||
| 駐車場 | 車止め | ||||
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修 | コンクリート棚､散水栓､換気扇､消臭器 | ||
| 管理事務室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | エアコン､警報盤､ITVモニター､設備盤､洋式便器､ペーパーホルダー､タオル掛 |
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 磁器質タイル貼 | 磁器質タイル貼･木製巾木 | ビニルクロス貼 (システムキッチン前:ホーローパネル貼) |
ビニルクロス貼 | 下足入､ダウンライト､ブラインドフック |
| シューズインクローク(Eタイプ) | 分電盤 | ||||
| 廊下(B･Dタイプ) | フローリング貼 | 木製巾木 | ダウンライト､洗濯機置場(Bタイプ)､洗濯機用防水パン(Bタイプ) | ||
| 廊下(A･Cタイプ) | システムキッチン､冷蔵庫置場､ダウンライト | ||||
| リビング･ダイニング･キッチン (Eタイプ) |
エアコン､システムキッチン､冷蔵庫置場､カーテンボックス､カーテンレール､ ダウンライト､床暖房､引掛シーリング(照明器具付) |
||||
| 洋室 | エアコン､カーテンボックス､カーテンレール､天井物干金物､ピクチャーレール､ 引掛シーリング(照明器具付)､システムキッチン(B･Dタイプ)､ 冷蔵庫置場(B･Dタイプ)､冷蔵庫置場上部吊戸棚(Dタイプ) |
||||
| クロゼット | 上部棚板､ハンガーパイプ | ||||
| パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | 洗面化粧台､洗濯機用防水パン(A･C･D･Eタイプ)､吊戸棚(A･Cタイプ)､上部棚板(A･C･D･Eタイプ)､ 洋式便器(A･Dタイプ)､洗浄便座(A･Dタイプ)､ペーパーホルダー(A･Dタイプ)､タオル掛､ カウンター(Aタイプ)､リネン庫(Eタイプ)､物入(Eタイプ)､ダウンライト､分電盤 |
||
| トイレ(B･C･Eタイプ) | 洋式便器､洗浄便座､吊戸棚､ペーパーホルダー､タオル掛､ダウンライト | ||||
| 浴室(A･B･C･Dタイプ) | 1014サイズユニットバス(メタル調シャワーヘッド､サーモスタット付シャワー混合水栓､24時間換気機能付浴室暖房･換気･乾燥機､鏡､ランドリーパイプ､タオル掛､ポップアップ排水栓､ダウンライト) | ||||
| 浴室(Eタイプ) | 1216サイズユニットバス(追焚機能付､メタル調シャワーヘッド､サーモスタット付シャワー混合水栓､24時間換気機能付浴室暖房･換気･乾燥機､鏡､ランドリーパイプ､タオル掛､ポップアップ排水栓､風呂釜､ダウンライト) | ||||
| システムキッチン(A･B･C･Dタイプ) | 人造大理石カウンター､キャビネット､吊戸棚(A･B･Cタイプ)､2口ガスコンロ､換気扇､シングルレバー混合水栓 | ||||
| システムキッチン(Eタイプ) | 人造大理石カウンター､キャビネット､グリル付3口ガスコンロ､換気扇､シングルレバーシャワー付混合水栓､カウンターガラススクリーン | ||||
| 洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター､キャビネット､二面鏡(鏡裏収納付)(A･B･C･Dタイプ)､三面鏡(鏡裏収納付)(Eタイプ)､シングルレバーシャワー付混合水栓 | ||||
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水(非歩行用) |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル貼(一部吹付タイル)､壁面看板 |
| バルコニー | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼､壁(住戸側):45二丁掛磁器質タイル貼､手摺:アルミ枠ガラス手摺･コンクリート手摺､天井:リシン吹付 |
| アプローチ | 床:磁器質タイル貼､壁:アルミルーバー､アルミパネル､カラーガラス､植栽､館名板(内照式) |
| 屋外避難階段 | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼､壁:吹付タイル､アルミ縦格子 |
※上記AタイプにはA1･A1'･A2タイプが含まれております。
お問い合わせは
営業時間／月曜日～金曜日 10 : 00 - 19 : 00
※土日祝日はお休みをいただいております。
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
COPYRIGHT (C) SYLA CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.