OUTLINE 物件概要

シーフォレシティ芝浦（旧名称：フォレシティ芝浦） : SYFORECITY SHIBAURA

建築概要

名称 シーフォレシティ芝浦（SYFORECITY SHIBAURA）［旧：フォレシティ芝浦］
所在地 東京都港区海岸三丁目106番地1〈地番〉
東京都港区海岸三丁目8番1-○○○号（部屋番号）〈住居表示〉
交通 東京臨海新交通臨海線「芝浦ふ頭」駅西口より徒歩11分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅芝浦口より徒歩15分
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅A4出入口より徒歩18分
地域・地区 準工業地域、防火地域
地目 宅地
指定建ぺい率 60％
（建築基準法第53条第3項第二号に定める街区の角にある敷地の為70％）
指定容積率 400%
敷地面積 658.05㎡（199.06坪）〈実測・確認申請面積〉
657.91㎡（199.01坪）〈登記簿〉
建築面積 298.00㎡（90.14坪）
延床面積 2,991.52㎡（904.93坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
建築用途 共同住宅
総戸数 109戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数 108戸
総専有面積 2,414.76㎡
販売専有面積 21.65㎡（6.54坪）（24戸）～23.32㎡（7.05坪）（12戸）
バルコニー面積 4.42㎡（1.33坪）（36戸）～4.93㎡（1.49坪）（48戸）
間取り 1K（A、B、C、D、E1、E2、E3、F、Gタイプ）
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より
管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有
建築確認番号 第TBTC04A0635号（平成17年3月24日付）
第TBTC05A5170号（平成18年8月18日付）
検査済証番号 第TBTC06C5006号（平成18年6月20日付）
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
施工 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
売主 株式会社シーラ
管理会社 株式会社シーラ
設計図書閲覧場所 株式会社シーラ
竣工日 平成18年6月竣工済
入居日 入居済

設備概要

共用部分

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ ＣＡＴＶ（株式会社ジュピターテレコム（J：COM））より引き込み、
屋上に共同視聴用設備（ＢＳ・110度ＣＳ（スカパー！e2対応用）兼用アンテナ）
を設置し、各戸へ供給
インターネット フレッツ光ネクストマンションタイプ（VDSL方式）
※ご利用には個別に申し込みが必要です。
インターホン 風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続
防犯設備 オートロックシステム、モニター付インターホン、防犯カメラ
防災設備 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、非常コンセント設備、連結送水管設備（3階以上）、屋内消火栓設備、消火器、住戸用消火器、消火水槽（屋内消火栓設備用）、粉末消火設備（機械式駐車場）、避雷設備
避難設備 避難ハッチ（一部緩降機）、屋外避難階段

施設概要

管理事務室 1階建物内に設置
エレベーター ロープ式9人乗（トランク付、定格速度90m/分）1基設置
ゴミ置場（粗大ゴミ置場） 1階建物内に設置※使用方法は、管理規約によります。
駐輪場 1階建物内2段ラック式108台分設置
駐車場 敷地内に平置式（屋根無）2台（※内1台身障者用）、
地上4段（昇降・横行式）機械式駐車場17台、合計19台分設置
バイク置場 1階建物駐輪場内に平置式2台分設置

専有部分

電気 契約容量：30A［40Aまで増量可能］
ガス ガス給湯器［16号給湯専用］よりシステムキッチンへ供給、
専用メーター（マイコンメーター）
給水 ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋風便器へ給水
給湯 ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールームは24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機により強制排気
電気コンセント 各居室に2口コンセントを3ヶ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）
テレビアウトレット 各居室に1ケ所以上設置
電話アウトレット 各居室に1ケ所以上設置
インターネット用
アウトレット		 ＶＤＳＬ方式の為電話アウトレットを使用
浴室 1014サイズユニットバス
洗面化粧台 鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台
トイレ 洋風便器
厨房設備 システムキッチン（吊戸棚、キャビネット、1口ガスコンロ、換気扇）
防犯 インターホン（モニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ディンプルキー
防災 ガスマイコンメーター、自動火災報知設備
その他 各室にエアコン１台設置

外部仕上表

屋上 アスファルト外断熱露出防水（非歩行用）
外壁 45角磁器質タイル貼（一部吹付タイル・磁器質タイル貼（1階エントランスアプローチ廻りの一部））
バルコニー 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：吹付タイル（一部45角磁器質タイル貼）、 
手摺：アルミ縦格子手摺（一部コンクリート手摺（内側：吹付タイル）、（一部アルミ枠ガラスパネル手摺））、天井：リシン吹付
屋外避難階段 床：モルタル金ゴテ押え、壁：吹付タイル、天井：リシン吹付、手摺：アルミ縦格子手摺（一部コンクリート手摺（内側：吹付タイル））
共用廊下 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：45角磁器質タイル貼（一部吹付タイル）、天井：リシン吹付
エントランスアプローチ 床：磁器質タイル貼、壁：磁器質タイル貼、天井：アルミスパンドレル、植栽、館名板
駐車場（平置式）・車路 床：アスファルト舗装、白線引き、カーブミラー

内部仕上表

共用部分

床 巾木 壁 天井 備考
風除室 磁器質タイル貼 ― 磁器質タイル貼 ビニルクロス貼 集合玄関機
エントランスホール 磁器質タイル貼 ― 磁器質タイル貼 ビニルクロス貼 ―
メールコーナー 磁器質タイル貼 ― 吹付タイル ビニルクロス貼 メールボックス、宅配ロッカー
管理事務室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、防犯カメラ用モニター、設備盤
ゴミ置場 防塵塗装 ― コンクリート補修 ケイ酸カルシウム板 コンクリート棚、水栓
倉庫 コンクリート金ゴテ押え ― コンクリート補修 ケイ酸カルシウム板 ―
SK室 コンクリート金ゴテ押え ― 吹付タイル ケイ酸カルシウム板 ＳＫ（掃除用流し）、水栓
ポンプ室 コンクリート金ゴテ押え ― グラスウールグラスクロス押え ケイ酸カルシウム板 消防設備用ポンプ
駐輪場（一部バイク置場） 防塵塗装 ― コンクリート補修 ケイ酸カルシウム板 2段ラック式駐輪施設、白線

内部仕上表

専用部分

床 巾木 壁 天井 備考
玄関 硬質塩ビタイル貼
（上框：大理石）		 磁器質タイル
（一部木製巾木）		 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入、収納（B、Dタイプのみ)、カウンター（Cタイプのみ）、ダウンライト
廊下 フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼（キッチン前：不燃パネル貼） ビニルクロス貼 洗濯機置場（床：CFシート貼、洗濯機用防水パン、給水栓）、システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト
洋室 フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、インターホン（親機）、引掛シーリング、ダウンライト（Aタイプのみ）、物干金物
クロゼット フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 ハンガーパイプ、固定棚
パウダールーム CFシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 洗面化粧台、タオル掛、洋風便器、ペーパーホルダー、カウンター（C、Gタイプのみ）、ダウンライト、分電盤
浴室 1014サイズユニットバス（シャワー付混合水栓、24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機、リモコン、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡、照明）
システムキッチン ステンレスカウンタ−、キャビネット、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、1口ガスコンロ、換気扇、照明（コンセント付）
洗面化粧台 ボウル一体型カウンター、キャビネット（開き戸）、鏡（鏡裏収納付）、シングルレバー混合水栓、タオル掛、照明

PAGE TOP