名称

SYNEX YOKOHAMA-NEGISHI（シーネクス横濱根岸）

所在地

神奈川県横浜市中区根岸町三丁目176番24,225番1,225番3（地番）
神奈川県横浜市中区根岸町三丁目176番24（住所表示）

交通

JR京浜東北線・根岸線「根岸」駅 徒歩8分

地域・地区

近隣商業地域、準防火地域、第6種高度地区、景観計画地域

地目

宅地

基準建ぺい率

80%（角地、準防火地域内の耐火建築物により緩和100％）

基準容積率

300%

敷地面積

198.48㎡（60.04坪）〈建築確認申請対象面積〉〈実測面積〉
197.39㎡（59.71坪）〈登記簿記載面積〉

建築面積

157.78㎡（47.72坪）

延床面積

650.60㎡（196.80坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上5階建

建物用途

共同住宅

総戸数

29戸

販売戸数

29戸

総専有面積

580.90㎡（175.72坪） ※MB含む

専有面積

20.00㎡（6.05坪）（20戸）〜20.15㎡（6.09坪）（4戸）※MB含む

バルコニー面積

2.28㎡（0.68坪）（4戸）～3.40㎡（1.02坪）（5戸）

間取り

1Kタイプ

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託して頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第2023SBC-確01204H号（2023年9月8日付）

検査済証番号

第2024SBC-完01441H号（2024年6月25日付）

設計・監理

株式会社エフリード湘南 一級建築士事務所

施工

株式会社エフリード湘南

建築主

株式会社フロンティアハウス

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

管理方式

日勤管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ

竣工日

2024年6月28日

引渡可能年月

2024年7月下旬

入居予定日

2024年7月上旬

電気

株式会社シーラソーラー（予定）

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備(BS・110度CSアンテナ)設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（イーブロードコミュニケーションズ株式会社）
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

エントランスホールにカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計5台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、消火器

避難設備

避難ハッチ、屋外避難階段

その他

引込開閉器盤、MDF

エレベーター

ロープ式6人乗（60m/min）1基設置

ゴミステーション

敷地内に設置

駐輪場

1階建物内に2段ラック式（上段ラック7台、下段ラック7台）計14台分、平置式1台分 計15台分設置

電気

最大60A

ガス

専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[20号給湯専用]とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に1ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各住戸に2ケ所設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス（1014サイズ）

洗面化粧台

一面鏡（LED照明付）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

防犯

インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置

屋上

塩ビシート防水（非歩行用）

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：コンクリート打放し化粧保護塗装、手摺：躯体手摺 軒裏：コンクリート打放し化粧保護塗装、防災シャッター雨戸（101号室・103号室・104号室・105号室）、侵入防止柵（102号室）

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、館名板

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装

外構

コンクリート金ゴテ仕上、メッシュフェンス、防犯カメラ、自転車置場

ゴミステーション

床：コンクリート金ゴテ仕上、防犯カメラ

エントランスホール

床：磁気質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス、消火器、防犯カメラ、掲示板

アプローチ

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：消火器、侵入防止柵（2Fのみ）

駐輪場

床：コンクリート金ゴテ仕上
壁：コンクリート打放し補修
天井：EP塗装
備考：2段ラック式駐輪施設、防犯カメラ

玄関

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入（姿見鏡付）、ダウンライト

廊下

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：キッチンパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト、洗面化粧台（Aタイプ）、タオル掛（Aタイプ）、洗濯機用防水パン（Bタイプ）、引掛シーリング

洋室

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、カーテンレール、引掛シーリング（照明器具付）、室内物干金物

クロゼット

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

ドレッシングルーム（Aタイプ）

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗濯機用防水パン、ダウンライト、洋式便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、固定棚、分電盤

パウダールーム（B・Cタイプ）

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、タオル掛、ダウンライト、洗濯機用防水パン（Cタイプ）、洋式便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、固定棚、分電盤

浴室

1014サイズユニットバス（サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ブラケットライト）

システムキッチン

ステンレスカウンター、キャビネット、吊戸棚、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、タオル掛、一面鏡（LED照明付）、シングルレバー混合水栓