OUTLINE
●建築概要
名称 / SYNEX横濱阪東橋Ⅱ
所在地 / 神奈川県横浜市中区若葉町三丁目51番地7、51番地9(地番)
神奈川県横浜市中区若葉町三丁目51番地7(住居表記)
交通 / 横浜市営地下鉄「阪東橋」駅3A出入口より徒歩5分
京急本線「黄金町」駅より徒歩5分
京急本線「日ノ出町」駅より徒歩8分
横浜市営地下鉄「伊勢佐木長者町」駅6B出入口より徒歩9分
横浜市営地下鉄・JR京浜東北線・根岸線・横浜線「関内」駅より徒歩12分
地域・地区 / 商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、伊勢佐木1-7丁目街づくり協議地区
地目 / 宅地
基準建ぺい率 / 80%(商業地域内かつ防火地域内の耐火建築物により制限なし)
基準容積率 / 500%
敷地面積 / 531.22㎡(160.69坪)〈登記簿面積〉
531.05㎡(160.64坪)〈実測面積〉
530.89㎡(160.59坪)〈建築確認面積〉 ※隣地越境物部分を除く
建築面積 / 308.61㎡(93.35坪)
延床面積 / 2,578.41㎡(779.96坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート造(地上11階建)一部鉄骨造(立体駐車場)
建築用途 / 共同住宅
総戸数 / 87戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 / 86戸
総専有面積・
販売総専有面積
/ 1,886.90㎡
販売専有面積 / 21.05㎡(6.36坪)(22戸)~23.50㎡(7.10坪)(10戸)
バルコニー面積 / 3.11㎡(0.94坪)(2戸)~3.95㎡(1.19坪)(10戸)
間取り / 1Kタイプ
竣工後の管理形態 / 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 / 土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 / 第KBI-YKH14-10-0929号(平成26年8月11日付)
第KBI-YKH14-11-0929号(平成27年8月17日付)(計画変更)
検査済証番号 / 第KBI-YKH14-39-0929号(平成27年12月21日付)
設計・監理 /  株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所
施工 / 住協建設株式会社東京本店
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工予定日 / 平成27年12月25日
入居予定日 / 平成28年1月中旬
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置
インターネット / インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ)※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニタ付インターホン、防犯カメラ(計7台設置)
防災設備 / 共同住宅用自動火災報知設備、誘導灯(11階及び立体駐車場)、非常コンセント(11階)、非常灯、非常スピーカー(1階及び立体駐車場)、連結送水管設備(3階以上)、共同住宅用スプリンクラー設備(11階)、消火器、避雷設備、非常用進入口、ハロゲン化物消火設備(立体駐車場)
避難設備 / 避難ハッチ、屋外避難階段
その他 / 引込用電柱、防犯カメラ用電柱、MDF、引込開閉器盤、植栽
【施設概要】  
管理員室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式9人乗(速度60m/min、地震時P及びS波感知リスタート機能付、停電時自動着床(バッテリー式)、鏡、手摺、防犯カメラ付)1基設置
ゴミ置場(粗大ゴミ置場) / 1階建物内に設置 ※使用方法は、管理規約によります。
駐輪場 / 敷地内平置式37台分設置
駐車場 / 立体駐車場26台分設置
中型普通車10台:全長5,000㎜×全幅1,850㎜×全高1,550㎜(重量2,000㎏)、
中型ミッドルーフ車12台:全長5,000㎜×全幅1,850㎜×全高1,750㎜(重量2,000㎏)、
中型ハイルーフ車4台:全長5,000㎜×全幅1,850㎜×全高2,000㎜(重量2,300㎏)
【専有部分】
電気 / 契約容量:30A[40Aまで増量可能]
ガス / ガス給湯器[16号給湯専用]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋風便器へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 / システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気タイプ浴室換気乾燥機により強制排気
電気コンセント / 各居室に2口または3口コンセントを2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ケ所以上設置
電話アウトレット / 各居室に1ケ所以上設置
インターネット用
アウトレット
/ 壁埋込型無線ルーターを各居室に1ヶ所設置(マルチメディアコンセント内)
浴室 / 1014サイズユニットバス
洗面化粧台 / 一面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台
トイレ / 洋風便器、洗浄便座、リモコン
厨房設備 / システムキッチン(吊戸棚、キャビネット、ガスコンロ、換気扇)
防犯 / インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー(1階住戸の玄関ドアとサッシ部のみ)、ガスマイコンメーター
防災 / 共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備(11階)
その他 / 各室にエアコン1台設置
●内部仕上表
共用部分
  巾木 天井 備考
風除室 磁器質タイル貼 磁器質タイル貼 EP塗装 集合玄関機、防犯カメラ、メールボックス、宅配ボックス、オートドア
エントランスホール 防犯カメラ
管理員室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、防犯カメラモニター、設備盤、トイレ、エアコン
ゴミ置場 防塵塗装 コンクリート補修 コンクリート補修 散水栓、コンクリート棚、消臭器
アラーム弁室 モルタル金ゴテ仕上  
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼(上框:床材同材) 木製巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入(傘たて金物付)、ダウンライト
廊下 フローリング貼 ビニルクロス貼(キッチン前:ホーローパネル貼) システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト、収納(C1,C2,C2’タイプのみ)
洋室 ビニルクロス貼 引掛シーリング、エアコン、カーテンレール、物干金物(天井:1・11階住戸及びF2タイプのみ)
クロゼット ハンガーパイプ、固定棚
洗濯器置場 CFシート貼 ソフト巾木 洗濯機用防水パン、洗濯機用給水栓、固定棚
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛、ペーパーホルダー、洋風便器、洗浄便座、吊戸棚、ダウンライト、分電盤
浴室 1014サイズユニットバス(メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付混合水栓、24時間換気タイプ浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ、ダウンライト)
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、キャビネット(両開き戸・小引出)、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、ステンレス2口ガスコンロ、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット(開き戸)、一面鏡(鏡裏収納付)、シャワー付シングルレバー混合水栓
●外部仕上表(本棟)
屋上 アスファルト外断熱露出防水(非歩行用) 共用廊下 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁:45二丁目掛タイル貼(一部吹付タイル)、天井:リシン吹付、11階のみ屋上点検口(上部タラップ付)
外壁 45二丁掛磁器質タイル貼一部吹付タイル・磁器質タイル貼(1階アプローチ廻りの一部) アプローチ 床:磁器質タイル貼(一部小舗石舗装)、壁:磁器質タイル貼、
天井:アルミスパンドレル(一部45二丁掛タイル貼)、館名板、防犯カメラ ※公共下水道埋設
バルコニー 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側):吹付タイル(1階及び一部45二丁掛タイル貼)、
手摺(1階):コンクリート手摺(内側:吹付タイル)の上アルミ枠目隠スクリーン(一部アルミ製避難扉)、
手摺(2階以上):アルミ枠ガラス手摺(マリオン:45二丁掛磁器質タイル)、
上裏:リシン吹付、物干金物(2~10階(F2タイプ除く)のみ)
床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁:吹付タイル、手摺:コンクリート手摺(内側:吹
車路 床:アスファルト舗装、出庫警告灯、引込用電柱、増圧ポンプ、連結送水管設備送水口、
共同住宅用スプリンクラー設備送水口、集合住宅用変圧器(東京電力所有)、防犯カメラ
駐輪場 床:コンクリート金ゴテ仕上、白線引き、自転車止め金物(一部)
屋外避難階段 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁:吹付タイル、手摺:コンクリート手摺(内側:吹付タイル)、非常用進入口用扉(3階以上) 通路(南側) 床:アスファルト舗装、防犯カメラ用電柱、防犯カメラ
●立体駐車場仕上表
屋根 ルーフデッキ 備考 立体駐車設備(エレベーター方式26台、昇降速度最大120m/min(実車時))、ハロゲン化物消火設備、入庫管制灯、操作盤、非常脱出扉、消火ガスボンベ室、
タラップ、ハッチ、タイヤガード、入庫位置確認用鏡、消火ガス排出用ダクトファン、非常用侵入口用通路
外壁 塗装特殊鋼板
軒・天井 スパンドレル
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