OUTLINE
物件概要
■建築概要
名称
SYNEX YOKOHAMA-AOKICHO（シーネクス横濱青木町）
所在地
神奈川県横浜市神奈川区青木町6番23（地番）
※住所表示未実施地区
交通
京急本線「神奈川」駅 徒歩5分
JR京浜東北線・根岸線、JR湘南新宿ライン、JR東海道本線、JR横須賀線、京急本線、相鉄本線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩10分（きた東口A）
東急東横線「反町」駅 徒歩13分
京急本線「東神奈川」駅 徒歩13分
JR京浜東北線・根岸線「東神奈川」駅 徒歩14分（東口）
横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島」駅 徒歩15分（3大通り臨港口）
地域・地区
商業地域、防火地域、第7種高度地区
地目
宅地
基準建ぺい率
80%（商業地域内の耐火建築物により緩和100％）
基準容積率
500%
敷地面積
109.06㎡（32.99坪）〈建築確認申請対象面積〉〈実測面積〉
105.78㎡（31.99坪）〈登記簿記載面積〉
建築面積
71.41㎡（21.60坪）
延床面積
661.52㎡（200.10坪）
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上11階建
建物用途
共同住宅
総戸数
21戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数
20戸
総専有面積
535.10㎡ ※MB含む
専有面積
26.55㎡（8.03坪）（10戸）・26.96㎡（8.15坪）（10戸）※MB含む
バルコニー面積
3.66㎡（1.10坪）（9戸）～5.65㎡（1.70坪）（1戸）
間取り
1Kタイプ
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託して頂きます
分譲後の権利形態
土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有
建築確認番号
第JAIC2021X0988A1号（2022年1月14日付）
設計・監理
空工房株式会社 一級建築士事務所
施工
株式会社大和美建
建築主
株式会社マーキュリー
売主
株式会社シーラ
管理会社
株式会社シーラ
管理方式
巡回管理
設計図書閲覧場所
株式会社シーラ（管理事務室）
竣工予定日
2024年1月下旬
入居予定日
2024年2月上旬
引渡可能年月
2024年2月下旬
■設備概要：共用部分
電気
東京電力パワーグリッド株式会社
ガス
東京ガス株式会社
給水
公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水
汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ
テレビ伝送サービス「つなぐ-TV」（株式会社つなぐネットコミュニケーションズ）
インターネット
インターネット常時接続サービス（株式会社つなぐネットコミュニケーションズ）
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
インターホン
風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続
キーシステム
エントランスホールオートロックドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーキーシステム「Raccess（ラクセス）」対応
防犯設備
オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計4台設置）
防災設備
自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11F）、誘導灯、非常用コンセント、消火器、避雷針設備、連結送水管設備（3～11F）
避難設備
避難ハッチ、屋外避難階段
その他
引込開閉器盤、ＭＤＦ、増圧給水ポンプ、ペット足洗い場用給湯器
■設備概要：施設概要
エレベーター
ロープ式6人乗（60m/min（可変速ドライブ）、防犯カメラ1台付）1基設置
ゴミ置場
１階建物内に設置（ペット足洗い場用給湯器設置）
駐輪場
敷地内に平置ラック式（一段）10台分設置
■設備概要：専有部分
電気
契約容量：最大40A
ガス
専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給
給水
ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水
給湯
ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気
システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気
電気コンセント
各居室に1ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）
テレビアウトレット
各住戸に1ケ所設置
インターネット用アウトレット
各住戸に1ケ所設置
浴室
ユニットバス（1014サイズ）
洗面化粧台
二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台
トイレ
洋式便器、洗浄便座
厨房設備
システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）
防犯
インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー
防災
ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11F）
その他
各住戸にエアコン1台設置、家電コントローラー設置（売主所有）、リードフック（玄関外）
■外部仕上表
屋上
ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11F）
外壁
吹付タイル、一部磁器質タイル貼
バルコニー
床：塩ビシート貼 壁：吹付タイル 手摺：アルミ枠ガラス手摺 軒裏：アクリルリシン吹付（11Fのみコンクリート打放調塗装）
アプローチ
床：磁器質タイル貼 壁：大判タイル貼 軒裏：ケイカル板ペイント仕上
屋外避難階段
床：防滑性硬質塩ビシート貼、手摺・中壁：吹付タイル、軒裏：アクリルリシン吹付
駐輪施設
床：磁器質タイル貼、傾斜ラック式（1段）
外構
館名板、メッシュフェンス、引込開閉器盤、増圧給水ポンプ、DMT（東京電力保有）
■内部仕上表：共用部分
風除室
床：大判タイル貼
壁：大判タイル貼、EP塗装（アプローチ）
天井：ビニルクロス貼
備考:集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス、ペット用足洗い場、リードフック、消臭器、防犯カメラ
エントランスホール
床：大判タイル貼
壁：大判タイル貼、EP塗装（アプローチ）
天井：ビニルクロス貼
備考：掲示板、消火器、防犯カメラ
アプローチ
床：大判タイル貼
壁：大判タイル貼、EP塗装（アプローチ）
天井：ケイカル板EP塗装
備考：掲示板、消火器、防犯カメラ
共用廊下(2~11階)
床：防滑性硬質塩ビシート貼
壁：吹付タイル
天井：ビニルクロス貼
備考：消火器、リードフック
ゴミ置場
床：モルタル金ゴテ仕上
壁：コンクリート打放し補修
天井：EP塗装
備考：水栓、消臭器、給湯器（ペット足洗い場用）
管理事務室
床：モルタル金ゴテ仕上
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼、一部コンクリート打放し
天井：ビニルクロス貼
■内部仕上表：専有部分（販売住戸）
玄関
床：CFシート貼
巾木：磁器質タイル貼
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入（姿見鏡付）、ダウンライト
廊下
床：CFシート貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：キッチンパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト
洋室
床：CFシート貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、キャットウォーク、キャットステップ、天井物干金物
クロゼット
床：CFシート貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ
パウダールーム
床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、タオル掛、ダウンライト、洗濯機用防水パン、上部棚板
トイレ
床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、上部棚板、ペーパーホルダー、タオル掛
浴室
1014サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス乾燥・暖房・換気システム、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ブラケット照明）
システムキッチン
アクリル人造大理石カウンタ－、キャビネット、吊戸棚、グリル付2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓、ダウンライト
洗面化粧台
ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、タオル掛、二面鏡（鏡裏収納付）、ヘッド引出式シングルレバー混合水栓
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