ROOM PLAN
●建築概要
名称 / SYNEX HON-KOMAGOME(シーネクス本駒込)[旧名称:メインステージ本駒込]
所在地 / 東京都文京区本駒込218番地2、15、17、217番地4〈地番〉
東京都文京区本駒込一丁目28番14-○○○(部屋番号)〈住居表示〉
交通 / 東京メトロ南北線「本駒込」駅2番出口より徒歩5分
都営地下鉄三田線「千石」駅A1出口より徒歩10分
都営地下鉄三田線「白山」駅A3出口より徒歩10分
JR山手線「駒込」駅徒歩14分
東京メトロ千代田線「千駄木」駅1番出口より徒歩18分
地域・地区 / 商業地域(46m高度地区)、第1種住居地域(第三種高度地区・31m高度地区)、防火地域
地目 / 宅地
指定建ぺい率 / 80%(商業地域内)、60%(第一種住居地域内)
※建築可能建ぺい率88.54%(商業地域内かつ防火地域内の耐火建築物及び建ぺい率按分による)
指定容積率 / 600%(商業地域内)、300%(第一種住居地域内)
※建築可能容積率513.93%(容積率按分による)
敷地面積 / 575.70㎡(174.14坪)<登記簿>
572.18㎡(173.08坪)<実測面積・建築確認申請面積>
※都市計画道路部分122.70㎡(37.11坪)を含む
建築面積 / 361.45㎡(109.33坪)
延床面積 / 3,201.35㎡(968.40坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築用途 / 共同住宅
総戸数 / 74戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 / 68戸(非分譲(住戸)5戸・管理事務室1戸を除く)
総専有面積 / 2,516.80㎡
販売専有面積 / 21.66㎡(6.55坪)(1戸)〜66.98㎡(20.26坪)(4戸)
バルコニー面積 / 8.96㎡(2.71坪)(1戸)・14.43㎡(4.36坪)(1戸)
ハーフバルコニー面積 / 3.72㎡(1.12坪)(15戸)〜6.81㎡(2.06坪)(7戸)
室外機置場面積 / 1.34㎡(0.40坪)(13戸)
間取り / 1K(A1,A2,A2',A3,A4,B,C,D,E,Fタイプ)、1LDK(G,Hタイプ)、2LDK(Iタイプ)
管理形態 / 管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます※平成26年9月より(予定)
分譲後の権利形態 / 土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 / 第ERI06002061号(平成18年2月7日付)
第ERI06029472号(平成18年9月29日付)
第ERI07020746号(平成19年7月13日付)
検査済証番号 / 第ERI07020746号(平成19年7月23日付)
認可・認定等 / 東京都駐車場条例第18条第一項の規定に基づく認定第297号(平成19年7月12日付)
設計・監理 /  株式会社アトリエティープラス
施工 / 住協建設株式会社
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / 株式会社シーラ※平成26年9月より(予定)
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工日 / 平成19年7月19日
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水・雨水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / CATV(東京ケーブルネットワーク㈱)より引込み、BS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナを屋上に設置し各戸に配信
インターネット / インターネット常時接続サービス(㈱ギガプライズ)※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
フレッツ光ネクスト(VDSL方式)※ご利用には個別に申し込みが必要です。
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、カメラ(ELV内1台設置)
防災設備 / 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、非常コンセント、スプリンクラー設備(11階以上)、連結送水管設備(3階以上)、消火器、避雷設備、消火水槽
避難設備 / 避難梯子(避難ハッチ)、屋外避難階段
【施設概要】  
管理事務室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式6人乗(90m/min、カメラ付)1基設置
ゴミ置場・再利用ゴミ置場 / 1階建物内に設置※使用方法は、管理規約によります。
駐輪場 / 1階建物内ラック式(一部2段式)73台分設置
駐車場 / 1階建物内に1台分(身体障害者利用対応)設置、敷地外に5台分用意(管理組合にて借上中)
バイク置場 / 敷地内東側に平置式(屋根なし)9台分設置 
その他 / 宅配ロッカー、メールボックス、消火水槽、ポンプ室、館名板、掲示板、外構、植栽、東京電力地上用変電設備、フェンス
【専有部分】  
電気 / 契約容量:A1,A2,A2',A3,A4,B,C,D,E,Fタイプ30A[50Aまで増量可能]、G,H,Iタイプ40A[60Aまで増量可能]
ガス / ガス給湯器[16号給湯専用タイプ(A1,A2,A2',A3,A4,B,C,D,E,F,Hタイプ)・24号オート式追焚機能付(G,Iタイプ)]
より、システムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、洋風便器、手洗器(G,Iタイプのみ)へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台(C,D,G,H,Iタイプのみ)、床暖房設備(G,Iタイプのみ)へ給湯
換気 / システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム(C,D,G,H,Iタイプのみ)、
トイレは24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機による強制排気
電気コンセント / 各居室に2口コンセントを2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ヶ所以上設置
電話アウトレット / 各居室に1ヶ所以上設置
インターネット用アウトレット / 各居室に1ヶ所以上設置
浴室 / ユニットバス(A1,A2,A2',A3,A4,B,E,Fタイプ:1014サイズ(2点式)、C,Dタイプ:1014サイズ、Hタイプ:1215サイズ、G,Iタイプ:1418サイズ)
洗面化粧台 / 鏡付洗面化粧台(C,D,G,H,Iタイプ)、浴室内設置(A1,A2,A2',A3,A4,B,E,Fタイプ)
トイレ / 洋風便器、洗浄便座、手洗器(G,Iタイプのみ)
厨房設備 / システムキッチン(吊戸棚、キャビネット,ガスコンロ、換気扇)
防犯 / インターホン(カラーモニター付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、ディンプルキー
防災 / ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、住宅用消火器、スプリンクラー設備(11階以上)
その他 / 各室にエアコン1台設置
●内部仕上表
共有部分
  巾木 天井 備考
風除室 磁器質タイル貼 自然石貼(一部不燃シート貼) EP塗装
カメラ付集合玄関機、宅配ロッカー、メールボックス
エントランス EP塗装(一部ビニルクロス貼)  
ゴミ置場 コンクリート金ゴテ押え コンクリート補修 ケイ酸カルシウム板 棚板、散水栓
再利用ゴミ置場 コンクリート金ゴテ押え コンクリート補修  
駐車場(身体障害者利用対応) インターロッキングブロック 磁器質タイル貼 白線引
駐輪場 コンクリート金ゴテ押え 吹付タイル ラック式(一部2段式)駐輪施設(73台分)
管理事務室 ノンスリップ長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、設備盤、エアコン
●内部仕上表 1Kタイプ(A1,A2,A2’,A3,A4,B,C,D,E,Fタイプ)
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 塩ビタイル貼(上框:自然石) 塩ビタイル(一部木製巾木) ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入(住宅用消火器・分電盤)、ダウンライト
廊下 フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼(キッチン前磁器質タイル貼) システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機置場(洗濯機防水パン共)
洋室 ビニルクロス貼 引掛シーリング、ダウンライト(E,Fタイプ除く)、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール
クロゼット ハンガーパイプ、上部棚板
パウダールーム(C,Dタイプのみ) CFシート貼 ソフト巾木 洗面化粧台、タオル掛、ダウンライト
便所 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト
浴室(A1,A2,A2'A3,A4,B,E,Fタイプ) 1014サイズユニットバス※2点式(シャワー付混合水栓、洗面化粧台、24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡)
浴室(C,Dタイプ) 1014サイズユニットバス(シャワー付混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡)
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、キャビネット、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ、換気扇、棚下灯
洗面化粧台(C,Dタイプのみ) ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、鏡、シングルレバーシャワー機能付混合水栓
●内部仕上表 1LDK・2LDKタイプ(G,H,Iタイプ)
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 自然石貼(Hタイプのみ塩ビタイル貼)(上框:床材同材) 自然石貼 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入(住宅用消火器・分電盤)、ダウンライト
廊下 フローリング貼 木製巾木 ダウンライト
リビングダイニングキッチン ビニルクロス貼(キッチン廻り磁器質タイル貼) エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト、収納(Hタイプのみ)
洋室 ビニルクロス貼 カーテンレール、カーテンボックス、収納(Iタイプ洋室(2)のみ)
クロゼット ハンガーパイプ、棚板
パウダールーム CFシート貼 ソフト巾木 洗面化粧台、鏡、タオル掛け、洗濯機防水パン、カウンター(Gタイプのみ)ダウンライト
トイレ 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、ダウンライト、手洗器(G,Iタイプのみ)
浴室(Hタイプ) 1215サイズユニットバス(シャワー、混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡)
浴室(G,Iタイプ) 1418サイズユニットバス(追焚機能付、メタル調ヘッドシャワー、サーモスタット付混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡、風呂蓋)
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、キャビネット、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ(Hタイプ)、グリル付3口ガスコンロ(G,Iタイプ)、換気扇、オイルガード(Gタイプのみ)
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、鏡、シングルレバーシャワー機能付混合水栓
pagetop