東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩5分 /都営地下鉄三田線「千石」・「白山」駅徒歩10分/JR山手線「駒込」駅徒歩14分| SYNEX HON-KOMAGOME（旧名称：メインステージ本駒込）
| ●建築概要 | ||
|---|---|---|
| 名称 | / | SYNEX HON-KOMAGOME（シーネクス本駒込）［旧名称：メインステージ本駒込］ |
| 所在地 | / | 東京都文京区本駒込218番地2、15、17、217番地4〈地番〉 東京都文京区本駒込一丁目28番14-○○○（部屋番号）〈住居表示〉 |
| 交通 | / | 東京メトロ南北線「本駒込」駅2番出口より徒歩5分 都営地下鉄三田線「千石」駅A1出口より徒歩10分 都営地下鉄三田線「白山」駅A3出口より徒歩10分 JR山手線「駒込」駅徒歩14分 東京メトロ千代田線「千駄木」駅1番出口より徒歩18分 |
| 地域・地区 | / | 商業地域（46ｍ高度地区）、第1種住居地域（第三種高度地区・31m高度地区）、防火地域 |
| 地目 | / | 宅地 |
| 指定建ぺい率 | / | 80%（商業地域内）、60％（第一種住居地域内） ※建築可能建ぺい率88.54％（商業地域内かつ防火地域内の耐火建築物及び建ぺい率按分による） |
| 指定容積率 | / | 600％（商業地域内）、300％（第一種住居地域内） ※建築可能容積率513.93％（容積率按分による） |
| 敷地面積 | / | 575.70㎡（174.14坪）<登記簿> 572.18㎡（173.08坪）<実測面積・建築確認申請面積> ※都市計画道路部分122.70㎡（37.11坪）を含む |
| 建築面積 | / | 361.45㎡（109.33坪） |
| 延床面積 | / | 3,201.35㎡（968.40坪） |
| 構造・規模 | / | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 建築用途 | / | 共同住宅 |
| 総戸数 | / | 74戸（管理事務室1戸含む） |
| 販売戸数 | / | 68戸（非分譲（住戸）5戸・管理事務室１戸を除く） |
| 総専有面積 | / | 2,516.80㎡ |
| 販売専有面積 | / | 21.66㎡（6.55坪）（1戸）〜66.98㎡（20.26坪）（4戸） |
| バルコニー面積 | / | 8.96㎡（2.71坪）（１戸）・14.43㎡（4.36坪）（1戸） |
| ハーフバルコニー面積 | / | 3.72㎡（1.12坪）（15戸）〜6.81㎡（2.06坪）（7戸） |
| 室外機置場面積 | / | 1.34㎡（0.40坪）（13戸） |
| 間取り | / | 1Ｋ（A1,A2,A2',A3,A4,B,C,D,E,Fタイプ）、1LDK（Ｇ，Hタイプ）、2LDK（Iタイプ） |
| 管理形態 | / | 管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます※平成26年9月より（予定） |
| 分譲後の権利形態 | / | 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | / | 第ＥＲＩ06002061号（平成18年2月7日付） 第ＥＲＩ06029472号（平成18年9月29日付） 第ＥＲＩ07020746号（平成19年7月13日付） |
| 検査済証番号 | / | 第ＥＲＩ07020746号（平成19年7月23日付） |
| 認可・認定等 | / | 東京都駐車場条例第18条第一項の規定に基づく認定第297号（平成19年7月12日付） |
| 設計・監理 | / | 株式会社アトリエティープラス |
| 施工 | / | 住協建設株式会社 |
| 売主 | / | 株式会社シーラ |
| 管理会社 | / | 株式会社シーラ※平成26年9月より（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | / | 株式会社シーラ |
| 竣工日 | / | 平成19年7月19日 |
| ●設備概要 | ||
|---|---|---|
| 【共用部分】 | ||
| 電気 | / | 東京電力株式会社 |
| ガス | / | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | / | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
| 排水 | / | 汚水・雨水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
| テレビ | / | ＣＡＴＶ（東京ケーブルネットワーク㈱）より引込み、ＢＳ・110度ＣＳ（スカパー！e2対応用）兼用アンテナを屋上に設置し各戸に配信 |
| インターネット | / | インターネット常時接続サービス（㈱ギガプライズ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。 フレッツ光ネクスト（VDSL方式）※ご利用には個別に申し込みが必要です。 |
| インターホン | / | 風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続 |
| 防犯設備 | / | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、カメラ（ＥＬＶ内1台設置） |
| 防災設備 | / | 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、非常コンセント、スプリンクラー設備（11階以上）、連結送水管設備（3階以上）、消火器、避雷設備、消火水槽 |
| 避難設備 | / | 避難梯子（避難ハッチ）、屋外避難階段 |
| 【施設概要】 | ||
| 管理事務室 | / | 1階建物内に設置 |
| エレベーター | / | ロープ式6人乗（90m/min、カメラ付）1基設置 |
| ゴミ置場・再利用ゴミ置場 | / | 1階建物内に設置※使用方法は、管理規約によります。 |
| 駐輪場 | / | 1階建物内ラック式（一部2段式）73台分設置 |
| 駐車場 | / | 1階建物内に1台分（身体障害者利用対応）設置、敷地外に5台分用意（管理組合にて借上中） |
| バイク置場 | / | 敷地内東側に平置式（屋根なし）9台分設置 |
| その他 | / | 宅配ロッカー、メールボックス、消火水槽、ポンプ室、館名板、掲示板、外構、植栽、東京電力地上用変電設備、フェンス |
| 【専有部分】 | ||
| 電気 | / | 契約容量：A1,A2,A2',A3,A4,B,C,D,E,Fタイプ30A［50Aまで増量可能］、G,H,Iタイプ40A［60Aまで増量可能］ |
| ガス | / | ガス給湯器［16号給湯専用タイプ（A1,A2,A2',A3,A4,B,C,D,E,F,Hタイプ）・24号オート式追焚機能付（G,Iタイプ）］ より、システムキッチンへ供給、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | / | ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、洋風便器、手洗器（Ｇ，Ｉタイプのみ）へ給水 |
| 給湯 | / | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台（C,D,G,H,Iタイプのみ）、床暖房設備（Ｇ,Ｉタイプのみ）へ給湯 |
| 換気 | / | システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム（Ｃ,Ｄ,Ｇ,Ｈ,Ｉタイプのみ）、 トイレは24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機による強制排気 |
| 電気コンセント | / | 各居室に2口コンセントを2ヶ所以上設置（マルチメディアコンセント含む） |
| テレビアウトレット | / | 各居室に1ヶ所以上設置 |
| 電話アウトレット | / | 各居室に1ヶ所以上設置 |
| インターネット用アウトレット | / | 各居室に1ヶ所以上設置 |
| 浴室 | / | ユニットバス(A1,A2,A2',A3,A4,B,Ｅ,Ｆタイプ：1014サイズ（2点式）、Ｃ,Ｄタイプ：1014サイズ、Ｈタイプ：1215サイズ、Ｇ,Ｉタイプ：1418サイズ） |
| 洗面化粧台 | / | 鏡付洗面化粧台（C,D,G,H,Iタイプ）、浴室内設置（A1,A2,A2',A3,A4,B,E,Fタイプ） |
| トイレ | / | 洋風便器、洗浄便座、手洗器（Ｇ,Iタイプのみ） |
| 厨房設備 | / | システムキッチン（吊戸棚、キャビネット,ガスコンロ、換気扇） |
| 防犯 | / | インターホン（カラーモニター付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、ディンプルキー |
| 防災 | / | ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、住宅用消火器、スプリンクラー設備（11階以上） |
| その他 | / | 各室にエアコン1台設置 |
●内部仕上表
| 共有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | — | 自然石貼（一部不燃シート貼） | EP塗装 |
カメラ付集合玄関機、宅配ロッカー、メールボックス |
| エントランス | — | EP塗装（一部ビニルクロス貼） | |||
| ゴミ置場 | コンクリート金ゴテ押え | — | コンクリート補修 | ケイ酸カルシウム板 | 棚板、散水栓 |
| 再利用ゴミ置場 | コンクリート金ゴテ押え | — | コンクリート補修 | ||
| 駐車場(身体障害者利用対応) | インターロッキングブロック | — | 磁器質タイル貼 | 白線引 | |
| 駐輪場 | コンクリート金ゴテ押え | — | 吹付タイル | ラック式（一部2段式）駐輪施設（73台分） | |
| 管理事務室 | ノンスリップ長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 警報盤、設備盤、エアコン |
●内部仕上表 1Kタイプ（A1,A2,A2’,A3,A4,B,C,D,E,Fタイプ）
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 塩ビタイル貼（上框：自然石） | 塩ビタイル（一部木製巾木） | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入（住宅用消火器・分電盤）、ダウンライト |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製巾木 | ビニルクロス貼（キッチン前磁器質タイル貼） | システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機置場（洗濯機防水パン共） | |
| 洋室 | ビニルクロス貼 | 引掛シーリング、ダウンライト（Ｅ,Ｆタイプ除く）、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール | |||
| クロゼット | ハンガーパイプ、上部棚板 | ||||
| パウダールーム（Ｃ,Ｄタイプのみ） | CFシート貼 | ソフト巾木 | 洗面化粧台、タオル掛、ダウンライト | ||
| 便所 | 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト | ||||
| 浴室（A1,A2,A2'A3,A4,B,E,Fタイプ） | 1014サイズユニットバス※2点式（シャワー付混合水栓、洗面化粧台、24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡） | ||||
| 浴室（C,Dタイプ） | 1014サイズユニットバス（シャワー付混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡） | ||||
| システムキッチン | 人造大理石カウンタ－、キャビネット、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ、換気扇、棚下灯 | ||||
| 洗面化粧台（Ｃ,Ｄタイプのみ） | ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、鏡、シングルレバーシャワー機能付混合水栓 | ||||
●内部仕上表 1LDK・2LDKタイプ（G,H,Iタイプ）
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 自然石貼（Hタイプのみ塩ビタイル貼）（上框：床材同材） | 自然石貼 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入（住宅用消火器・分電盤）、ダウンライト |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製巾木 | ダウンライト | ||
| リビングダイニングキッチン | ビニルクロス貼（キッチン廻り磁器質タイル貼） | エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト、収納（Ｈタイプのみ） | |||
| 洋室 | ビニルクロス貼 | カーテンレール、カーテンボックス、収納（Iタイプ洋室（2）のみ） | |||
| クロゼット | ハンガーパイプ、棚板 | ||||
| パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | 洗面化粧台、鏡、タオル掛け、洗濯機防水パン、カウンター（Ｇタイプのみ）ダウンライト | ||
| トイレ | 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、ダウンライト、手洗器（Ｇ,Ｉタイプのみ） | ||||
| 浴室（Ｈタイプ） | 1215サイズユニットバス（シャワー、混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡） | ||||
| 浴室（Ｇ,Ｉタイプ） | 1418サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調ヘッドシャワー、サーモスタット付混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、タオル掛、鏡、風呂蓋） | ||||
| システムキッチン | 人造大理石カウンタ－、キャビネット、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ（Ｈタイプ）、グリル付3口ガスコンロ（Ｇ,Iタイプ）、換気扇、オイルガード（Ｇタイプのみ） | ||||
| 洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、鏡、シングルレバーシャワー機能付混合水栓 | ||||
