名称

SYFORME TSUNASHIMA（シーフォルム綱島）

所在地

神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目90番6、93番3（地番）
神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目28番以下未定（住居表示）

交通

東急東横線「綱島」駅 徒歩１０分（西口）
東急新横浜線「新綱島」駅 徒歩１２分（南口）

地域・地区

近隣商業地域、準防火地域、第6種高度地区、景観計画地域

地目

宅地

基準建ぺい率

80%（準防火地域内の耐火建築物により緩和90%）

基準容積率

300%

敷地面積

302.71㎡（約91.56坪）〈登記簿記載面積〉
302.89㎡（約91.62坪）〈建築確認申請対象面積〉
303.63㎡（約91.84坪）〈実測面積〉

建築面積

202.13㎡（約61.14坪）

延床面積

1,226.58㎡（約371.04坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上7階建

建物用途

共同住宅

総戸数

43戸（管理事務室1戸含む）

販売戸数

42戸

総専有面積

890.46㎡（約269.36坪）※MB含む

専有面積

20.35㎡（約6.15坪）（24戸）～22.90㎡（約6.92坪）（6戸）※MB含む

バルコニー面積

1.70㎡（約0.51坪）（6戸）～3.08㎡（約0.93坪）（6戸）

間取り

1Kタイプ

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（株式会社シンエイ合人社管理）へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第FBC建確済23-0445号（2023年9月5日付）

設計・監理

株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所

デザイン監修

株式会社ベイス

施工

株式会社シーラ

建築主

株式会社シーラ

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シンエイ合人社管理

管理員の勤務形態

巡回

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ（竣工後は管理事務室）

竣工予定日

2024年10月末

引渡可能年月

2024年10月末

入居予定日

2024年11月上旬

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備（地上デジタルUHFアンテナ）BS・110度CS（スカパー！e2対応用）兼用アンテナ）設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（(株)シーファイブ）
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計9台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備（3F～7F）

避難設備

避難梯子、屋外避難階段

その他

引込開閉器盤、ＭＤＦ、増圧ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗（90m/min、防犯カメラ1台付）1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

駐輪場

1階建物内に2段ラック式（上段ラック14台、下段ラック14台）計28台分、ラック式14台分、合計42台分設置

駐車場

1階建物内に平置式1台分設置

電気

最大40A

ガス

専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンはレンジフードによる強制排気、ユニットバス、パウダールーム、 トイレは24時間換気機能付バス暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各住戸に2ケ所設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス（1014サイズ）

洗面化粧台

ユニットバス（1014サイズ）

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置、IoT照明設置（売主所有）

屋上

アスファルト外断熱露出防水（非歩行用）、一部ウレタン防水

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装、一部吹付タイル、壁面サイン

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：吹付タイル、手摺：アルミ横ルーバー手摺、軒裏：リシン吹付

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、コンクリート打放し焼杉板型枠横目仕上、館名板

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：吹付タイル、消火器

外構

目隠しフェンス、メッシュフェンス、増圧ポンプ、引込開閉器盤、ＭＤＦ、防犯カメラ、消火器

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、不燃木製リブパネル、不燃ボード貼
天井：EP塗装
備考:集合玄関機

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、不燃木製リブパネル、不燃ボード貼
天井：EP塗装
備考:防犯カメラ

メールコーナー

床：磁器質タイル貼
壁：不燃ボード貼
天井：EP塗装
備考:メールボックス、宅配ボックス（メールボックス、宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応）、掲示板、防犯カメラ、消火器

共用廊下

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：消火器

駐輪場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：2段ラック式駐輪施設、ラック式駐輪施設、消火器、防犯カメラ

駐車場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：車止め、防犯カメラ

ゴミ置場

床：防塵塗装
壁：コンクリート打放し補修
天井：EP塗装
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器、防犯カメラ

備蓄倉庫

床：コンクリート金ゴテ仕上
コンクリート打放し補修
天井：EP塗装
備考：防災用品

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、共用電灯盤、火災受信機、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、固定棚

玄関

床：塩ビタイル貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入、ダウンライト

玄関

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン（Fタイプ除く）、冷蔵庫置場（Fタイプ除く）、ダウンライト

洋室

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：クロゼット、引掛シーリング（照明器具付）、エアコン、カーテンレール、ダウンライト（Eタイプのみ）、 システムキッチン（Fタイプのみ）、冷蔵庫置場（Fタイプのみ）、物干金物

クロゼット

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

パウダールーム

床：塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、洗濯機用防水パン、上部棚板、タオル掛、ダウンライト

トイレ

床：塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、固定棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤

浴室

1014サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

システムキッチン

人造大理石カウンタ－、キャビネット、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、一面鏡（鏡裏収納付）、シングルレバー混合水栓