OUTLINE
●建築概要
名称 / SYFORME TOGOSHI-KOEN(シーフォルム戸越公園)
所在地 / 東京都品川区戸越四丁目1065番地3(地番)
東京都品川区戸越四丁目11番17号(住所表記)
交通 / 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩4分
都営地下鉄浅草線「戸越」駅A1出入口徒歩9分
東急池上線「荏原中延」駅徒歩9分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩13分
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩14分
地域・地区 / 近隣商業地域、最低限の高さ7m、防火地域
地目 / 宅地
基準建ぺい率 / 80%(商業地域内かつ防火地域内の耐火建築物により制限なし)
基準容積率 / 400%
敷地面積 / 152.56㎡(46.14坪)〈登記簿〉
151.56㎡(45.84坪)〈実測面積・建築確認申請面積〉
建築面積 / 85.62㎡(25.90坪)
延床面積 / 715.83㎡(216.53坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート造・地上10階建
建築用途 / 共同住宅
総戸数 / 26戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 / 25戸
総専有面積 / 557.73㎡(168.71坪)
販売専有面積 / 20.39㎡(6.16坪)(4戸)〜43.00㎡(13.00坪)(2戸)
バルコニー面積 / 2.10㎡(0.63坪)(2戸)〜5.14㎡(1.55坪)(2戸)
間取り / 1R(A、A'タイプ)、1K(B、B1、B2、C、C1、C2、D、Eタイプ)、1LDK(Fタイプ)
竣工後の管理形態 / 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 / 土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 / 第12ABNT-01-0686号(平成25年3月27日付)
設計・監理 /  有限会社ピーエージー 一級建築士事務所
施工 / 中野建設株式会社
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / 株式会社シーラ
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工予定 / 平成26年6月下旬(予定)
入居予定 / 平成26年7月上旬(予定)
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置
インターネット / インターネット常時接続サービス(株式会社シーファイブ)※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
フレッツ光ネクスト(光配線方式)※ご利用には個別に申し込みが必要です
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニタ付インターホン、防犯カメラ(計5台設置)
防災設備 / 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、連結送水管設備(2階以上)、消火器、避雷設備
避難設備 / 避難ハッチ(避難梯子)一部収納箱型、屋外避難階段
【施設概要】  
管理事務室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式6人乗(90m/min、P波+S波感知器リスタート機能付、防犯カメラ付)1基設置
ゴミ置場 / 敷地内北側に別棟として設置※使用方法は管理規約によります。
駐輪場 / 敷地内に屋根無し平置式12台分※使用方法は管理規約によります
ミニバイク置場 / 敷地内に屋根無し平置式2台分設置※使用方法は管理規約によります
【専有部分】
電気 / 契約容量:1Rタイプ・1Kタイプ30A[40Aまで増量可能]、1LDKタイプ40A[60Aまで増量可能]
ガス / ガス給湯器[16号給湯専用タイプ(1Rタイプ・1Kタイプ)・20号フルオート式追焚機能付(1LDKタイプ)]より
システムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋風便器へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 / システムキッチンは換気扇による強制排気、洋室(C、Eタイプのみ)、ユニットバス・パウダールーム(C、Eタイプ除く)、
トイレ(B、Dタイプ除く)は24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気
電気コンセント / 各居室に2口又は3口コンセントを2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ケ所以上設置
電話アウトレット / 各居室に1ケ所以上設置
インターネット用
アウトレット
/ 各居室に1ケ所以上設置
浴室 / ユニットバス(1Rタイプ・1Kタイプ:1014サイズ、1LDK:1216サイズ)
洗面化粧台 / 鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台(A、B、Dタイプのみ)、鏡付洗面化粧台(C、Eタイプのみ)、三面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台(Fタイプのみ)
トイレ / 洋風便器、洗浄便座、リモコン
厨房設備 / システムキッチン(吊戸棚、キャビネット、ガスコンロ、換気扇)
防犯 / インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、ティンプルキー
防災 / ガスマイコンメーター、自動火災報知設備
その他 / 各居室にエアコン1台設置
●外部仕上表
屋上 アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)
外壁 45角磁器質タイル貼(一部吹付タイル)、磁器質タイル貼(1階アプローチ廻りの一部)、アルミパネル(1階アプローチ廻りの一部)
バルコニー 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側):45角磁器質タイル貼(一部吹付タイル)
手摺:アルミ製縦格子(2階のB、Cタイプのみコンクリート手摺(内側:吹付タイル)アルミ製トップレール付)、天井:アクリル系リシン吹付
屋外避難階段 床:防水モルタル金ゴテ仕上、壁:吹付タイル、天井:リシン吹付、補助手摺
共用廊下 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁:吹付タイル、天井:EP塗装、消火器
アプローチ 床:磁器質タイル貼(歩道状空地部分床:インターロッキング貼)、送水管、消火器
ミニバイク置場・駐輪場 床:アスファルト舗装、白線引き
ゴミ置場 外壁:吹付タイル、屋根:ウレタン塗膜防水
●内部仕上表
共用部分
  巾木 天井 備考
風除室 磁器質タイル貼 磁器質タイル貼 EP塗装
(一部ビニルクロス)
集合玄関機、防犯カメラ、メールボックス、宅配ボックス
エントランス 防犯カメラ
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 コンクリート打放補修 コンクリート打放補修 コンクリート製棚、換気扇、散水栓
管理事務室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、ITVモニター、設備盤
専有部分 1Rタイプ(Aタイプ)、1Kタイプ(B、C、D、Eタイプ)
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼
(上框:床材同材)
磁器質タイル
(一部木製巾木)
ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入、ダウンライト
廊下 フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼
(キッチン廻り一部不燃パネル貼)
システムキッチン(Aタイプ除く)、冷蔵庫置場(Aタイプ除く)、洗濯機置場(Aタイプ除く)、ダウンライト
洋室 システムキッチン(Aタイプのみ)、冷蔵庫置場(Aタイプのみ)、洗面化粧台(C,Eタイプのみ)、タオル掛(C,Eタイプのみ)、可動棚(B,Dタイプのみ)、引掛シーリング、ダウンライト(A,C,Eタイプのみ)、エアコン、カーテンレール、カーテンボックス
クロゼット ビニルクロス貼 ハンガーパイプ、上部棚板
パウダールーム
(A,B,Dタイプのみ)
CFシート貼 ソフト巾木 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(Aタイプのみ)、洋風便器(B,Dタイプのみ)、ペーパーホルダー(B,Dタイプのみ)、ダウンライト
トイレ
(A,C,Eタイプのみ)
洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、ダウンライト
浴室 1014サイズユニットバス(メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付混合水栓、
24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機、ランドリ−パイプ、収納棚、手摺(Cタイプのみ))
システム
キッチン
人造大理石カウンター、キャビネット(両開き戸)、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ、換気扇
洗面化粧台 A、B、Dタイプ:ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット(開き戸)、鏡(鏡裏収納付)、シングルレバー混合水栓
C・Eタイプ:オンボードタイプカウンター、鏡、シングルレバー混合水栓
専有部分 1LDKタイプ(Fタイプ)
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼
(上框:床材同材)
磁器質タイル
(一部木製巾木)
ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 シューズインクローク、ピクチャーレール、ダウンライト
廊下 フローリング貼 木製巾木 物入、ダウンライト
リビングダイニング エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、
引掛シーリング、床暖房
洋室 エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、引掛シーリング
キッチン ビニルクロス貼
(キッチン廻り一部不燃パネル貼)
システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト
クロゼット ビニルクロス貼 ハンガーパイプ、上部棚板
物入 可動棚
シューズインクローク 磁器質タイル貼 ソフト巾木 可動棚、ダウンライト
パウダールーム CFシート貼 洗面化粧台、鏡、タオル掛、洗濯機用防水パン、ダウンライト
トイレ 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛
浴室 1216サイズユニットバス(追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付混合水栓、
24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機、ランドリ−パイプ、ダウンライト、風呂釜)
システム
キッチン
人造大理石カウンター、キャビネット(スライド式)、シングルレバーシャワー混合水栓、グリル付ホーロートップ3口ガスコンロ、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット(引出しキャビネット)、三面鏡(鏡裏収納スマートポケット付)、シングルレバーシャワー混合水栓
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