物件概要｜THIS IS TACHIKAWA｜シーラ新築分譲マンション【公式】

Outline

物件概要

予告販売概要

予定販売戸数

未定

予定販売価格

未定

間取り

1LDK（Aタイプ）・2LDK（Bタイプ）

専有面積

33.10㎡（10.01坪）（11戸）・48.93㎡（14.80坪）（11戸）

バルコニー面積

3.95㎡（1.19坪）（11戸）・7.59㎡（2.29坪）（11戸）

管理費等

未定

販売開始予定時期

2026年8月中旬

予告広告

※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（22戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

建築概要

名称

SYFORME TACHIKAWA（シーフォルム立川）

所在地

東京都立川市曙町二丁目205番5（地番）
東京都立川市曙町二丁目9番7号（住居表示）

交通

JR中央線快速・南武線・青梅線・五日市線・「立川」駅（北口）徒歩5分、
多摩モノレール「立川北」駅（出入口）徒歩5分

地域・地区

商業地域、防火地域、駐車場整備地区

地目

宅地

基準建ぺい率

80％（防火地域内の耐火建築物により緩和100％）

基準容積率

600％

敷地面積

186.43㎡（56.39坪）〈登記簿記載面積〉
〈建築確認申請対象面積〉〈実測面積〉

建築面積

126.55㎡（38.28坪）

延床面積

1329.89㎡（402.29坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上14階建

建物用途

共同住宅、店舗、事務所

総戸数

25戸（共同住宅22戸、店舗1戸、事務所1戸、管理事務室1戸含む）

販売戸数

22戸（共同住宅）

販売総専有面積

902.33㎡（272.95坪）

専有面積

33.10㎡（10.01坪）（11戸）・48.93㎡（14.80坪）（11戸）

バルコニー面積

3.95㎡（1.19坪）（11戸）・7.59㎡（2.29坪）（11戸）

間取り

1LDK（Aタイプ）・2LDK（Bタイプ）

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託していただきます。

分譲後の権利形態

土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第R06SHC-H1040号（2024年7月24日付）

設計・監理

株式会社エム・エスデザイン一級建築士事務所

施工

株式会社麦島建設

デザイン監修

株式会社ベイス

建築主

株式会社シーラ

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

管理員の勤務形態

日勤管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ（竣工後は管理事務室）

竣工予定日

2026年8月末

引渡可能年月

2026年8月末

入居予定日

2026年9月上旬

設備概要（販売住戸）／共用部分

電気

株式会社シーラソーラー（予定）

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

テレビ／地上デジタル放送（JCOM株式会社）　BS放送（専用チューナー1台レンタル／JCOM株式会社）
※BS放送視聴開始については別途JCOM株式会社へお申込が必要となります。

インターネット

インターネット常時接続サービス（JCOM株式会社）
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、屋外避難階段、ゴミ置場、駐輪場

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計9台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、消火器、誘導灯、避雷設備、連結送水管設備（3F〜14F）、パッケージ型自動消火設備（11〜14F）、非常コンセント設備（11〜14F）、非常用放送設備

避難設備

避難梯子、屋外避難階段、屋外階段

その他

引込開閉器盤、MDF、増圧ポンプ、地上用変圧器

施設概要

管理事務室

1階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗（90m/min、防犯カメラ1台付）1基設置

ゴミ置場

1階建物内に設置

駐輪場

1階建物内にスライドラック式20台分（屋根あり）、敷地内に平置式2台分（屋根なし）、合計22台分設置

設備概要（販売住戸）／専有部分

電気

Aタイプ：最大50A、Bタイプ：最大60A

ガス

専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器［20号オート式追焚機能付き給湯専用］とシステムキッチンへ供給

給水

専用メーターよりガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンはレンジフード、換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付、浴室乾燥・暖房・換気システムにより強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

Aタイプ：住戸に1ケ所設置、Bタイプ：住戸に2箇所以上設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

Aタイプ：ユニットバス（1216サイズ）、Bタイプ：ユニットバス（1317サイズ）

洗面化粧台

Aタイプ：二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台、Bタイプ：収納付一面鏡（鏡裏収納付）

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇、食洗機）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11F〜14F）、非常用放送スピーカー

その他

Aタイプ：住戸にエアコン1台設置（洋室は将来対応）、Bタイプ：住戸にエアコン2台設置（洋室（2）は将来対応）、家電コントローラー設置（売主所有）

外部仕上表（販売住戸）

屋上

アスファルト外断熱露出防水（非歩行用）

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装、壁面サイン

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：コンクリート打放し化粧保護塗装、手摺：アルミ枠ガラス手摺、アルミ横ルーバー手摺、軒裏：リシン吹付、物干金物（Bタイプ）

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、コンクリート打放し杉板型枠横目仕上、館名板

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装

屋外駐輪場

床：土間コンクリート、盗難防止パイプ

外構

メッシュフェンス、管理事務室用室外機、防犯カメラ、マンホール、地上用変圧器、増圧ポンプ

内部仕上表／共用部分

風除室

床：磁器質タイル貼　壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、コンクリート打放し杉板型枠横目仕上　天井：EP塗装

エントランスホール

床：磁器質タイル貼　壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、コンクリート打放し杉板型枠横目仕上　天井：EP塗装

共用廊下

床：長尺塩ビシート貼　壁：コンクリート打放し化粧保護塗装　天井：EP塗装

ゴミ置場

床：ウレタン防水　壁：コンクリート打放し補修　天井：EP塗装

防災倉庫

床：防塵塗装　壁：EP塗装　天井：EP塗装

駐輪場

床：防塵塗装　壁：コンクリート打放し化粧保護塗装　天井：EP塗装

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼　巾木：ソフト巾木　壁：ビニルクロス貼　天井：ビニルクロス貼ハバキ

内部仕上表／専有部分

玄関

床：磁器質タイル貼　巾木：磁器質タイル貼　壁：ビニルクロス貼　天井：ビニルクロス貼ハバキ

シューズインクロゼット（Bタイプ）

床：磁器質タイル貼　巾木：磁器質タイル貼　壁：ビニルクロス貼　天井：ビニルクロス貼ハバキ

廊下