名称

SYFORME SHIROKANE-TAKANAWA(シーフォルム白金高輪)

所在地

東京都港区三田五丁目42番2(地番)
東京都港区三田五丁目13番12号-○○○号室〈部屋番号〉(住居表示)

交通

都営地下鉄三田線･東京メトロ南北線「白金高輪」駅(2出口) 徒歩4分
都営地下鉄浅草線･京急本線「泉岳寺」駅(A3出口) 徒歩11分
都営地下鉄浅草線･三田線「三田」駅(A3出口) 徒歩14分
JR山手線･京浜東北線「田町」駅(三田口) 徒歩15分

地域・地区

商業地域、防火地域、40m高度地区

地目

宅地

基準建ぺい率

80%（防火地域内の耐火建築物により制限なし）

基準容積率

500%

敷地面積

142.34㎡（43.05坪）〈登記簿記載面積〉
142.69㎡（43.16坪）〈実測面積〉〈建築確認申請対象面積〉

建築面積

105.59㎡（31.94坪）

延床面積

913.38㎡（276.29坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上11階建

建築用途

共同住宅

総戸数

30戸（管理事務室1戸含む）

販売戸数

29戸

総専有面積・販売総専有面積

700.97㎡※MB含む

販売専有面積

21.13㎡(6.39坪)(9戸)～25.60㎡(7.74坪)(10戸)※MB含む

バルコニー面積

2.73㎡(0.82坪)(9戸)～4.14㎡(1.25坪)(10戸)

間取り

1Ｋタイプ

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託して頂きます。

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第JCIA確認18第00150号（2018年7月13日付)

設計・監理

株式会社瑠建築設計事務所

施工

株式会社三崎組

建築主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ

竣工日

2019年12月末

入居日

2020年1月初旬

電気

四国電力株式会社(予定)

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応ＵＨＦアンテナＢＳ・110度ＣＳ(スカパー！e2対応用)兼用アンテナ）設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場ドア、エレベーターホールドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計8台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、誘導灯、消火器、非常用コンセント（11階）、避雷設備、連結送水管設備、パッケージ型自動消火設備（11階）

避難設備

避難梯子（ハッチ型一部収納箱格納型）、屋外避難階段

その他

地上用変圧器、引込開閉器盤、MDF、増圧ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗(90m/min、防犯カメラ1台付)1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

駐輪場

敷地内に2段ラック式(屋根あり)11台分、平置ラック式(一部屋根なし)11台分、平置式(屋根あり)6台分 計28台分設置

ミニバイク置場

敷地内に平置式（屋根なし）1台分設置

電気

50Aまで増量可能

ガス

専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置(マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各居室に1ケ所設置

インターネット用アウトレット

各居室に1ケ所設置

浴室

ユニットバス：1014サイズ

洗面化粧台

二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン(キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

防犯

インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11階）

その他

各住戸にエアコン1台設置、家電コントローラー設置

屋上

アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)、一部ウレタン防水

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装（一部吹付タイル）

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し焼杉型枠横目仕上、館名板

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側）：コンクリート打放し化粧保護塗装、手摺：アルミ枠ガラス手摺（4･7･10･11階）、アルミ横格子手摺（2･3･5･6･8･9階及びCタイプの2〜10階）、軒裏：リシン吹付

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：吹付タイル、アルミ縦格子、軒裏：リシン吹付

屋外駐輪場

床：モルタル金ゴテ仕上、2段ラック式駐輪施設

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し焼杉型枠横目仕上
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス(メールボックス･宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応)、防犯カメラ

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し焼杉型枠横目仕上、一部磁器質タイル貼
天井：EP塗装
備考：掲示板

共用廊下

床：長尺塩ビシート貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、一部吹付タイル
天井：EP塗装
備考：消火器

駐輪場

床：防塵塗装、一部磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、一部吹付タイル
天井：EP塗装
備考：平置式駐輪施設

ミニバイク置き場

床：防塵塗装、一部磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、一部吹付タイル
天井：EP塗装

アプローチ

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し焼杉型枠横目仕上
天井：不燃シート貼
備考：消火器、平置式駐輪施設

ゴミ置場

床：ウレタン防水
壁：コンクリート打放し補修
天井：EP塗装
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入、ダウンライト

廊下

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考： システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機用防水パン(Bタイプ)、吊戸棚(Bタイプ)、カウンター(Bタイプ)、ダウンライト

洋室

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物、ダウンライト

クロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

ウォークインクロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト

パウダールーム

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考： 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（A・Cタイプ）、上部棚板（A・Cタイプ）、洋式便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト

トイレ

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考： 洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、分電盤、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト

浴室

1014サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

システムキッチン

人造大理石カウンタ－、キャビネット、吊戸棚、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡（鏡裏収納付）、シングルレバーシャワー混合水栓