アウトライン｜[公式]シーフォルム新子安｜株式会社シーラの収益用オーナーズマンション

OUTLINE

物件概要

■建築概要

名称

SYFORME SHIN-KOYASU（シーフォルム新子安）

所在地

神奈川県横浜市神奈川区子安通二丁目239番、239番2、240番13、240番34、240番35
神奈川県横浜市神奈川区子安通二丁目239番地（住所表記）
※住居表示未実施地域

交通

JR京浜東北・根岸線「新子安」駅（出入口）徒歩4分
京急本線「京急新子安」駅（東口）徒歩4分
京急本線「子安」駅（東口）徒歩9分

地域・地区

商業地域、準防火地域（一部防火地域）、第7種高度地区、緑化地区

地目

宅地

基準建ぺい率

80%

基準容積率

400%

敷地面積

619.97㎡（187.54坪）〈建築確認申請対象面積〉
※北側私道建築基準法第42条第2項道路部分面積を含まず。
587.28㎡（177.65坪）〈登記簿記載面積〉
※北側私道建築基準法第42条第2項道路部分面積を含む。
642.27㎡（194.28坪）〈実測面積〉
※北側私道建築基準法42条第2項道路部分面積を含む。

建築面積

309.26㎡（93.55坪）

延床面積

2417.34㎡（357.19坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上11階建

建築用途

共同住宅

総戸数

77戸（管理事務室1戸含む）

販売戸数

76戸

総専有面積

1908.14㎡（577.21坪）※MB含む

専有面積

23.06㎡（6.97坪）（10戸）〜29.54㎡（8.93坪）（5戸）※MB含む

バルコニー面積

2.77㎡（0.83坪）（11戸）〜3.72㎡（1.12坪）（10戸）

間取り

1K（D・Eタイプ）・2Kタイプ（C・F・G・H・Iタイプ）・1DK（A・Bタイプ）

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第R06普及協会00177号（2024年12月19日付）

設計・監理

株式会社エム・エスデザイン一級建築士事務所

デザイン監修

株式会社ベイス

施工

株式会社サンコービルド東京支社

建築主

株式会社シーラ

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

管理員の勤務形態

日勤管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ（竣工後は管理事務室）

竣工予定日

2026年7月末

引渡可能年月日

2026年7月末

入居予定日

2026年8月上旬

■設備概要：共用部分

電気

株式会社シーラソーラー（予定）

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応ＵＨＦアンテナＢＳ・110度ＣＳ（スカパー！e2対応用）兼用アンテナ）設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、ルーフテラス、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計10台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、消火器、避雷設備、屋内消火栓設備、パッケージ型自動消火設備（11F）、連結送水管設備（3〜11F）

避難設備

避難梯子、屋外避難階段

その他

共同住宅用変圧器、増圧ポンプ、MDF、引込開閉器盤

■設備概要：施設概要

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式9人乗り（90m/min、防犯カメラ1台付）1基設置

ゴミ置場

1階建物内に設置

駐車場

敷地内に機械式駐車場2台分（全長5,050mm×全幅1,850mm×全高1,550mm（重量2,000kg以内））、平置式1台分、計3台分設置（屋根あり）

駐輪場

敷地内にスライドラック式26台分、ラック式6台分、2段ラック式（上段3台、下段3台）6台分、計38台分設置（屋根あり）

■設備概要：専有部分

電気

最大40A

ガス

A・B・C・D・E・F・G・Hタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器［追焚機能付きオート式16号給湯］とシステムキッチンへ供給
Iタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器［追焚機能付きオート式20号給湯］とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ヶ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各居室に1ヶ所設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ヶ所設置

浴室

ユニットバス：1014サイズ

洗面化粧台

LED付一面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン（カラーモニター）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11F）

その他

各住戸にエアコン1台設置、家電コントローラー設置（売主所有）

■外部仕上表

屋上

塩ビシート外断熱露出防水（非歩行用）

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装、一部吹付タイル、壁面サイン

ルーフテラス

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：吹付タイル、手摺：コンクリート手摺、アルミ縦格子手摺、軒裏：リシン吹付

バルコニー

床：ウッドデッキ、手摺：アルミ枠ガラス手摺、植栽、シンク、アルミ木調ルーバー

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装

屋外駐輪場

床：コンクリート直仕上、2段ラック式駐輪施設

車路

床：コンクリート舗装、一部ピンコロ石敷、共同住宅用変圧器、植栽、目隠しルーバーフェンス

避難通路

床：磁器質タイル貼、一部コンクリート直仕上、館名板、植栽、目隠しルーバーフェンス、MDF、引込開閉器盤

外構

メッシュフェンス、目隠しルーバーフェンス、侵入防止フェンス、防犯カメラ

■内部仕上表：共用部分

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、一部木調リブパネル
天井：EP塗装

共用廊下

床：磁器質タイル貼、長尺塩ビシート貼（1F）長尺塩ビシート貼（2〜11F）
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装

備蓄倉庫

床：コンクリート直仕上
壁：コンクリート打放し
天井：断熱材素地

駐車場

床：コンクリート直仕上
壁：吹付タイル
天井：ネットグラスウール押え

駐輪場

床：コンクリート直仕上
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装

ゴミ置場

床：ウレタン塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

管理事務室用トイレ

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

■内部仕上表：専有部分

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

廊下

床：磁器質タイル貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

ダイニング・キッチン（A・Bタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼

洋室（A・B・D・Eタイプ）