OUTLINE
物件概要
■建築概要
名称
SYFORME OSHIAGE（シーフォルム押上）
所在地
東京都墨田区業平五丁目10番9、10（地番）
東京都墨田区業平五丁目8番8-○○○号〈部屋番号〉（住居表示）
交通
東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）、都営
地下鉄浅草線、京成押上線
「押上〈スカイツリー前〉」駅 B1出口より徒
歩5分
東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「とうきょうスカイツリー」駅
西口・東口より徒歩12分
都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅 A2出口より徒歩16分
地域・地区
準工業地域、防火地域、22ｍ高度地区、第2種特別工業地区
地目
宅地
基準建ぺい率
60％（防火地域内の耐火建築物により緩和70％）
基準容積率
300%
敷地面積
263.89㎡（79.82坪）〈登記簿記載面積〉〈実測面積〉
263.86㎡（79.81坪）〈建築確認申請対象面積〉
建築面積
181.62㎡（54.94坪）
延床面積
1,062.48㎡（321.40坪）
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上7階建
建物用途
共同住宅
総戸数
25戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数
24戸
総専有面積
768.60㎡(232.50坪)※MB含む
専有面積
25.60㎡（7.74坪）［12戸］～45.00㎡（13.61坪）［6戸］※MB含む
バルコニー面積
3.04㎡（0.91坪）［12戸］～6.36㎡（1.92坪）［6戸］
間取り
1LDKタイプ（A・Bタイプ）、1DKタイプ（Cタイプ）
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態
土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有
建築確認番号
R04SHC-H1007号（2022年3月15日付）
設計・監理
株式会社アクシス一級建築士事務所
施工
株式会社三崎組
デザイン監修
株式会社ベイス
建築主
株式会社シーラ
売主
株式会社シーラ
管理会社
株式会社シーラ
管理員の勤務形態
日勤管理
設計図書閲覧場所
株式会社シーラ（竣工後は管理事務室）
竣工予定日
2023年3月下旬
入居予定日
2023年3月下旬
■設備概要：共用部分
電気
東京電力パワーグリッド株式会社
ガス
東京ガス株式会社
給水
公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水
汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ
屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応ＵＨＦアンテナＢＳ・110度ＣＳ（スカパー！e2対応用）兼 用アンテナ）設置
インターネット
インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
インターホン
風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続
キーシステム
エントランスホールオートロックドア、エレベーターホールドア、ゴミ置場、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応
防犯設備
オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計9台設置）
防災設備
自動火災報知設備、非常灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備（3F～7F）
避難設備
避難梯子、屋外避難階段
その他
引込開閉器盤、ＭＤＦ、増圧給水ポンプ
■設備概要：施設概要
管理事務室
１階建物内に設置
エレベーター
ロープ式6人乗（60m/min、防犯カメラ1台付）1基設置
ゴミ置場
1階建物内に設置
駐輪場
1階建物内に平置ラック式27台分設置
ミニバイク置場
1階建物内に平置式3台分設置
駐車場
1階建物内に平置式1台分設置
■設備概要：専有部分
電気
契約容量：A・Cタイプ最大40A、Bタイプ最大50A
ガス
Aタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[20号]とシステムキッチンへ供給
Bタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[24号]とシステムキッチンへ供給
Cタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[16号]とシステムキッチンへ供給
給水
ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水
給湯
ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気
システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室換気・乾燥・暖房機により強制排気
電気コンセント
各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）
テレビアウトレット
各住戸に2ケ所設置
インターネット用アウトレット
各住戸に1ケ所設置
浴室
ユニットバス（Aタイプ：1216サイズ、Bタイプ：1317サイズ、Cタイプ：1014サイズ）
洗面化粧台
A・Cタイプ：二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台、Bタイプ：三面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台
トイレ
洋式便器、洗浄便座
厨房設備
システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）
キーシステム
玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応
防犯
インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシ ブルディンプルキー
防災
ガスマイコンメーター、自動火災報知設備
その他
A・Cタイプ：各住戸にエアコン1台設置、Bタイプ：エアコン2台設置、家電コントローラー設置（売主所有）
■外部仕上表
屋上
アスファルト外断熱露出防水（非歩行用）、一部ウレタン防水
外壁
コンクリート打放し化粧保護塗装
バルコニー
床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：コンクリート打放し化粧保護塗装、手摺：コンクリート手摺、アルミ枠ガラス手摺、軒裏：リシン吹付、物干金物（A・Bタイプ）
アプローチ
床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、館名板、植栽、送水口
屋外避難階段
床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：吹付タイル、軒裏：リシン吹付
外構
植栽、館名板、目隠しフェンス、メッシュフェンス
■内部仕上表：共用部分
風除室
床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装杉板型枠横目仕上
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、防犯カメラ
エントランスホール
床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装杉板型枠横目仕上
天井：EP塗装
備考：メールボックス、宅配ボックス（メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応）、掲示板、防犯カメラ
共用廊下
床：長尺塩ビシート貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：消火器
駐輪場
床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：平置ラック式駐輪施設、消火器、MDF、引込開閉器盤、管理事務室用室外機、防犯カメラ
駐車場
床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：車止め、増圧給水ポンプ、消火器、防犯カメラ（ミニバイク置場兼用）
ミニバイク置場
床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：盗難防止パイプ、防犯カメラ（駐車場兼用）
備蓄倉庫
床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：防災用品
ゴミ置場
床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器、防犯カメラ
管理事務室
床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、固定棚
■内部仕上表：専有部分（販売住戸）
玄関
床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入（A・Cタイプ）、ダウンライト
シューズインクロゼット（Bタイプ）
床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：可動棚、ダウンライト
トランクルーム（Bタイプ）
床：塩ビシート貼
壁：吹付タイル
天井：吹付タイル
廊下
床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：ダウンライト
リビング・ダイニング・キッチン（A・Bタイプ）
床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト、物入、カウンター（Bタイプ）
ダイニング・キッチン（Cタイプ）
床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト
洋室
床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：カーテンボックス（A・Bタイプ）、カーテンレール（A・Bタイプ）、エアコン（Bタイプ）、室内物干（Cタイプ）、ダウンライト
クロゼット（A・Bタイプ）
床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ
ウォークインクロゼット（Cタイプ）
床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト
パウダールーム
床：塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、洗濯機用防水パン、吊戸棚（A・Bタイプ）、上部棚板（Cタイプ）、タオル掛、ダウンライト、リネン庫（A・Bタイプ）
トイレ
床：塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤
浴室（Aタイプ）
1216サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス暖房・換気・乾燥システム、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂蓋、ダウンライト）
浴室（Bタイプ）
1317サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス暖房・換気・乾燥システム、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂蓋、ダウンライト）
浴室（Cタイプ）
1014サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス暖房・換気・乾燥システム、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂蓋、ダウンライト）
システムキッチン
人造大理石カウンタ－、キャビネット、2口ガスコンロ（A・Cタイプ）、グリル付3口ガスコンロ（Bタイプ）、換気扇、シングルレバー混合水栓（A・Cタイプ）、浄水器一体型シングルレバーシャワー付混合水栓（Bタイプ）
洗面化粧台
ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡（鏡裏収納付）（A・Cタイプ）、三面鏡（鏡裏収納付）（Bタイプ）、シングルレバーシャワー付混合水栓（A・Bタイプ）、シングルレバー混合水栓（Cタイプ）
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