| ●建築概要 | ||
|---|---|---|
| 名称 | / | SYFORME OIMACHI（シーフォルム大井町） |
| 所在地 | / | 東京都品川区東大井五丁目500番6号（地番） 東京都品川区東大井五丁目9番16号-〇〇〇号<部屋番号>（住居表示） |
| 交通 | / | JR京浜東北線･東京臨海高速鉄道りんかい線･東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分 京急本線「青物横丁」駅 徒歩7分 京急本線｢鮫洲｣駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線｢品川シーサイド｣駅 徒歩15分 |
| 地域・地区 | / | 商業地域、防火地域 |
| 地目 | / | 宅地 |
| 基準建ぺい率 | / | 80% |
| 基準容積率 | / | 500%(道路幅員により240%) |
| 敷地面積 | / | 245.95㎡（74.39坪）<登記簿記載面積> 241.22㎡（72.96坪）<実測面積> 220.78㎡（66.78坪）<建築確認申請面積>※建築基準法第42条2項道路部分、越境物存在部分除く |
| 建築面積 | / | 86.53㎡（26.17坪） |
| 延床面積 | / | 684.56㎡（207.07坪） |
| 構造・規模 | / | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 建物用途 | / | 共同住宅 |
| 総戸数 | / | 24戸（管理事務室1戸含む） |
| 販売戸数 | / | 23戸 |
| 総専有面積・販売総専有面積 | / | 510.00㎡(154.27坪)※MB含む |
| 販売専有面積 | / | 20.40㎡(6.17坪)(21戸)〜40.80㎡(12.34坪)(2戸)※MB含む |
| バルコニー面積 | / | 3.01㎡(0.91坪)(14戸)〜6.46㎡(1.95坪)(2戸) |
| 間取り | / | 1Kタイプ(A･A1･B･Cタイプ)、1LDKタイプ(Dタイプ) |
| 竣工後の管理形態 | / | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます |
| 分譲後の権利形態 | / | 土地及び建物共有部分：占有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | / | 第GEA1611-12011号（平成29年2月23日付） 第GEA171611-12011V1号(平成29年7月24日付) |
| 設計・監理 | / | 株式会社エル設計事務所 |
| 施工 | / | 風越建設株式会社 |
| 建築主 | / | 株式会社シーラ |
| 売主 | / | 株式会社シーラ |
| 管理会社 | / | 株式会社シーラ |
| 設計図書閲覧場所 | / | 株式会社シーラ |
| 竣工予定日 | / | 平成30年2月末 |
| 入居予定日 | / | 平成30年3月初旬 |
| ●設備概要 | ||
|---|---|---|
| 【共用部分】 | ||
| 電気 | / | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
| ガス | / | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | / | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
| 排水 | / | 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
| テレビ | / | 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS･110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置 |
| インターネット | / | インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ) ※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。 |
| インターホン | / | 風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続 |
| 防犯設備 | / | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計7台設置) |
| 防災設備 | / | 自動火災報知設備、非常灯 |
| 避難設備 | / | 避難梯子、屋外避難階段 |
| 【施設概要】 | ||
| 管理事務室 | / | 1階建物内に設置 |
| エレベーター | / | ロープ式6人乗(90m/min、防犯カメラ1台)1基設置 |
| ゴミ置場 | / | 1階建物内に設置 |
| 駐輪場 | / | 敷地内に平置き式(屋根なし)8台、平置き式(屋根あり)4台 計12台分設置 |
| ミニバイク置場 | / | 敷地内に平置き式(屋根なし)1台分設置 |
| 駐車場 | / | 敷地内に平置き式(屋根なし)1台分設置 |
| 【専有部分】 | ||
| 電気 | / | 1Kタイプ：契約容量30A［50Aまで増量可能］､ 1LDKタイプ：契約容量40A［60Aまで増量可能］ |
| ガス | / | 1Kタイプ:ガス給湯器［16号給湯専用］よりシステムキッチンへ供給、専用メーター（マイコンメーター） 1LDKタイプ:ガス給湯器［20号セミオート式追焚機能付］よりシステムキッチンへ供給、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | / | ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、洋式便器へ給水 |
| 給湯 | / | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | / | システムキッチンは換気扇による強制排気、 ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気対応型浴室換気乾燥暖房機により強制排気 |
| 電気コンセント | / | 各居室に2ヶ所以上設置（マルチメディアコンセント含む） |
| テレビアウトレット | / | 各居室に1ケ所設置 |
| インターネット用 アウトレット |
/ | 各住戸に1ケ所以上設置 |
| 浴室 | / | ユニットバス(1Kタイプ:1014サイズ、1LDKタイプ:1317サイズ) |
| 洗面化粧台 | / | 1Kタイプ：二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台、1LDKタイプ：三面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台 |
| トイレ | / | 洋式便器、洗浄便座 |
| 厨房設備 | / | システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇） |
| 防犯 | / | インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、 ダブルロック、リバーシブルディンプルキー、防犯合わせガラス(A1タイプのみ) |
| 防災 | / | ガスマイコンメーター、自動火災報知設備 |
| その他 | / | 各部屋にエアコン1台設置 |
●内部仕上表
| 共用部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | — | コンクリート打放し化粧保護塗装 磁器質タイル貼 |
EP塗装 | 集合玄関機、オートロックドア(ハンズフリーシステム『Tebra』対応ドア) |
| メールコーナー | コンクリート打放し化粧保護塗装 一部ホーローパネル貼 |
メールボックス、宅配ボックス(メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応) 掲示板(ホーローパネル) |
|||
| エントランスホール | 磁器質タイル貼 | 消化器、防犯カメラ | |||
| 共用廊下(2〜9階) | ノンスリップ長尺塩ビシート | 45二丁掛磁器質タイル貼 | 消化器 | ||
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート補修 | コンクリート棚、散水栓、消臭器 | |
| 管理事務室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、 ペーパーホルダー、タオル掛 |
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 磁器質タイル貼 | 磁器質タイル貼 木製巾木 |
ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入(Dタイプ除く)､ダウンライト |
| シューズインクローク (Dタイプ) |
可動棚(一部固定棚)､ダウンライト | ||||
| 廊下 (A･B･Cタイプ) |
フローリング貼 | 木製巾木 | ビニルクロス貼(システムキッチン前:ホーローパネル貼) | システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機用防水パン､上部棚板､ダウンライト | |
| 廊下(Dタイプ) | ビニルクロス貼 | カウンター､ダウンライト | |||
| リビング･ダイニング･キッチン(Dタイプ) | ビニルクロス貼 (システムキッチン前:ホーローパネル貼) |
エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、引掛シーリング、ダウンライト | |||
| 洋室 | ビニルクロス貼 | エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、引掛シーリング、天井物干金物 | |||
| クロゼット | ハンガーパイプ、上部棚板 | ||||
| パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | 洗面化粧台､タオル掛､洗濯機用防水パン(Dタイプ)､吊戸棚(A･B･Cタイプ)､リネン庫(Dタイプ)､洋式便器(A･B･Cタイプ)､洗浄便座(A･B･Cタイプ)､ペーパーホルダー(A･B･Cタイプ)､タオル掛､分電盤､ダウンライト | ||
| トイレ(Dタイプ) | 洋式便器､洗浄便座､吊戸棚､ペーパーホルダー､タオル掛､ダウンライト | ||||
| 浴室(A･B･Cタイプ) | 1014サイズユニットバス(メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気対応型浴室換気乾燥暖房機、ポップアップ排水栓、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ダウンライト) | ||||
| 浴室(Dタイプ) | 1317サイズユニットバス(追焚機能付、メタル調ワンストップ機能付シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、 24時間換気対応型浴室換気乾燥暖房機、ポップアップ散水栓、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ダウンライト) |
||||
| システムキッチン | 人造大理石カウンター､キャビネット､吊戸棚(A･B･Cタイプ)､シングルレバー混合水栓､ 2口ガスコンロ(A･B･Cタイプ)､グリル付3口ガスコンロ(Dタイプ)､換気扇 |
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| 洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡(鏡裏収納付)(A･B･Cタイプ)、 三面鏡(鏡裏収納付)(Dタイプ)、シングルレバーシャワー混合水栓 |
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●外部仕上表
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水(非歩行用) |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル貼(一部コンクリート打放し化粧保護塗装、吹付タイル)、壁面看板 |
| バルコニー | 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側)：45二丁掛磁器質タイル貼(一部コンクリート打放し化粧保護塗装)、 手摺：アルミ横格子手摺(一部吹付タイル)、天井：リシン吹付 |
| 屋外避難階段 | 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：吹付タイル、天井：リシン吹付、防犯カメラ(2階のみ) |
| アプローチ・避難通路 | 床：磁器質タイル貼(一部コンクリート金ゴテ仕上)、増圧ポンプ、引込開閉器盤、MDF、引込用電柱、消化器、館銘板 |
| 屋外駐車場 | 床：コンクリート金ゴテ押え、車止め |
| ミニバイク置場 | 床：コンクリート金ゴテ押え、白線引き、盗難防止用ステンレスパイプ |
| 屋外駐輪場 | 床：コンクリート金ゴテ押え、白線引き |
※上記タイプ名称には、AタイプにはA1タイプが含まれております。
