JR湘南新宿ライン、横須賀線・総武線快速「西大井」駅徒歩5分
| SYFORME NISHI-OI
●建築概要 | ||
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名称 | / | SYFORME NISHI-OI(シーフォルム西大井) |
所在地 | / | 東京都品川区西大井2丁目5311番9(地番) 東京都品川区西大井2丁目22番1-◯◯◯号<部屋番号>(住居表記) |
交通 | / | JR湘南新宿ライン、横須賀線・総武線快速「西大井」駅 徒歩5分 |
地域・地区 | / | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、防火地域、滝王子通り地区地区計画 |
地目 | / | 宅地 |
基準建ぺい率 | / | 80%(近隣商業地域)、60%(第一種中高層住居専用地域) |
基準容積率 | / | 400%(近隣商業地域)、200%(第一種中高層住居専用地域) |
敷地面積 | / | 314.03㎡(94.99坪)<登記簿面積> ※西側建築基準法第42条2項道路部分面積を含まず 336.97㎡(101.93坪)<実測面積> 300.00㎡(90.75坪)<確認申請対象面積> |
建築面積 | / | 154.93㎡(46.86坪) |
延床面積 | / | 1,517.39㎡(459.01坪) |
構造・規模 | / | 鉄筋コンクリート造・地上12階建 |
建物用途 | / | 共同住宅 |
総戸数 | / | 51戸(管理事務室1戸含む) |
販売戸数 | / | 50戸 |
総専有面積・販売総専有面積 | / | 1,155.82㎡(349.63坪)※MB含む |
販売専有面積 | / | 21.13㎡(6.39坪)(6戸)〜41.07㎡(12.42坪)(4戸)※MB含む |
バルコニー面積 | / | 2.66㎡(0.80坪)(6戸)〜7.46㎡(2.25坪)(4戸) |
間取り | / | 1Kタイプ(A1・A1'・A2・Cタイプ)、1Rタイプ(B、Dタイプ)、1LDKタイプ(Eタイプ) |
竣工後の管理形態 | / | 区分所有者全員で管理組合を設立し、 管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます |
分譲後の権利形態 | / | 土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認済証番号 | / | 第GEA1711-12175号(2018年3月29日付) |
設計・監理 | / | 株式会社アクシス 一級建築士事務所 |
施工 | / | 山田建設株式会社 |
建築主 | / | 株式会社コージー・トラスト |
売主 | / | 株式会社シーラ |
管理会社 | / | 株式会社シーラ |
設計図書閲覧場所 | / | 株式会社シーラ |
竣工予定日 | / | 2019年9月末 |
入居予定日 | / | 2019年10月初旬 |
●設備概要 | ||
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【共用部分】 | ||
電気 | / | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
ガス | / | 東京ガス株式会社 |
給水 | / | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
排水 | / | 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
テレビ | / | 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置 |
インターネット | / | インターネット常時接続サービス((株)シーファイブ ※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。 |
インターホン | / | 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付) を設置し制御盤を介して各戸へ接続 |
キーシステム | / | エントランスホールオートロックドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応 |
防犯設備 | / | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計7台設置) |
防災設備 | / | 自動火災報知設備、非常灯、誘導灯、非常用コンセント、避雷設備、連結送水管設備、スプリンクラー設備 |
避難設備 | / | 避難梯子(ハッチ型一部収納箱格納型)、屋外避難階段 |
【施設概要】 | ||
管理事務室 | / | 1階建物内に設置 |
エレベーター | / | ロープ式6人乗(90m/min、防犯カメラ1台付)1基設置 |
ゴミ置場 | / | 1階建物内に設置 |
駐輪場 | / | 敷地内に平置ラック式(屋根無し)22台分、平置式(屋根有り)2台分 計24台分設置 |
【専有部分】 | ||
電気 | / | 1K・1Rタイプ:40Aまで増量可能、1LDKタイプ:50Aまで増量可能 |
ガス | / | 1K・1Rタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給 1LDKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[20号セミオート式追焚機能付]とシステムキッチンへ供給 |
給水 | / | ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、洋式便器へ給水 |
給湯 | / | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
換気 | / | システムキッチンは換気扇による強制排気、 ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気 |
電気コンセント | / | 各居室に2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む) |
テレビアウトレット | / | 各住戸に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | / | 各住戸に1ヶ所設置 |
浴室 | / | ユニットバス(1K・1Rタイプ:1014サイズ、1LDKタイプ:1216サイズ) |
洗面化粧台 | / | 1K・1Rタイプ:二面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台 1LDKタイプ:三面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台 |
トイレ | / | 洋式便器、洗浄便座 |
厨房設備 | / | システムキッチン(キャビネット、ガスコンロ、換気扇) |
キーシステム | / | 玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応 |
防犯 | / | インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付)、ドアガード、 ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー |
防災 | / | ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、 共同住宅用スプリンクラー設備(11・12階) |
その他 | / | 1K・1Rタイプ:各住戸にエアコン1台設置 1LDKタイプ:各住戸にエアコン1台設置 |
共用部分 | |||||
床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
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風除室 | 磁器質タイル貼 | ステンレス巾木 | ダイノックシート貼、カラーガラス貼 | ビニルクロス貼 | 集合玄関機、防犯カメラ、オートロックドア(ハンズフリーシステム「Tebra」対応ドア) |
エントランスアプローチ | ダイノックシート貼、ビニルクロス貼、カラーガラス貼、アルミルーバー、合わせガラス、モザイクタイル貼 | ー | |||
メールコーナー | ダイノックシート貼 | メールボックス、宅配ボックス(メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応)、掲示板 | |||
共用廊下 | 長尺塩ビシート貼 (1階のみ磁器質タイル貼) |
ー | 45二丁掛磁器質タイル貼 | リシン吹付 | 消火器 |
駐輪場 | コンクリート打放し補修 | ー | 吹付タイル | エンボスケイカル板 | 平置ラック式駐輪施設 |
ミニバイク置場 | 盗難防止用ステンレスパイプ | ||||
駐車場 | 車止め | ||||
ゴミ置場 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修 | コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器 | ||
管理事務室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛 |
専有部分 | |||||
床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
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玄関 | 磁器質タイル貼 | 磁器質タイル貼・木製巾木 | ビニルクロス貼 (システムキッチン前:ホーローパネル貼) |
ビニルクロス貼 | 下足入、ダウンライト、ブラインドフック |
シューズインクローク(Eタイプ) | 分電盤 | ||||
廊下(B・Dタイプ) | フローリング貼 | 木製巾木 | ダウンライト、洗濯機置場(Bタイプ)、洗濯機用防水パン(Bタイプ) | ||
廊下(A・Cタイプ) | システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト | ||||
リビング・ダイニング・キッチン (Eタイプ) |
エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、 ダウンライト、床暖房、引掛シーリング(照明器具付) |
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洋室 | エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物、ピクチャーレール、 引掛シーリング(照明器具付)、システムキッチン(B・Dタイプ)、 冷蔵庫置場(B・Dタイプ)、冷蔵庫置場上部吊戸棚(Dタイプ) |
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クロゼット | 上部棚板、ハンガーパイプ | ||||
パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン(A・C・D・Eタイプ)、吊戸棚(A・Cタイプ)、上部棚板(A・C・D・Eタイプ)、 洋式便器(A・Dタイプ)、洗浄便座(A・Dタイプ)、ペーパーホルダー(A・Dタイプ)、タオル掛、 カウンター(Aタイプ)、リネン庫(Eタイプ)、物入(Eタイプ)、ダウンライト、分電盤 |
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トイレ(B・C・Eタイプ) | 洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト | ||||
浴室(A・B・C・Dタイプ) | 1014サイズユニットバス(メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト) | ||||
浴室(Eタイプ) | 1216サイズユニットバス(追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂釜、ダウンライト) | ||||
システムキッチン(A・B・C・Dタイプ) | 人造大理石カウンター、キャビネット、吊戸棚(A・B・Cタイプ)、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓 | ||||
システムキッチン(Eタイプ) | 人造大理石カウンター、キャビネット、グリル付3口ガスコンロ、換気扇、シングルレバーシャワー付混合水栓、カウンターガラススクリーン | ||||
洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡(鏡裏収納付)(A・B・C・Dタイプ)、三面鏡(鏡裏収納付)(Eタイプ)、シングルレバーシャワー付混合水栓 |
屋上 | アスファルト外断熱露出防水(非歩行用) |
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外壁 | 45二丁掛磁器質タイル貼(一部吹付タイル)、壁面看板 |
バルコニー | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側):45二丁掛磁器質タイル貼、手摺:アルミ枠ガラス手摺・コンクリート手摺、天井:リシン吹付 |
アプローチ | 床:磁器質タイル貼、壁:アルミルーバー、アルミパネル、カラーガラス、植栽、館名板(内照式) |
屋外避難階段 | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁:吹付タイル、アルミ縦格子 |
※上記AタイプにはA1・A1'・A2タイプが含まれております。