名称

SYFORME NAKANO（シーフォルム中野）

所在地

東京都中野区中央四丁目127番１（地番）
東京都中野区中央四丁目44番11-○○○号〈部屋番号〉（住居表示）

交通

JR中央線快速、JR中央線・総武線各駅停車「中野」駅 徒歩8分（南口）
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩8分（南口）
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分（4番出口）

地域・地区

近隣商業地域、防火地域、第3種高度地区

地目

宅地

基準建ぺい率

80%

基準容積率

400%

敷地面積

203.00㎡（61.40坪）〈建築確認申請対象面積〉〈実測面積〉〈登記簿記載面積〉

建築面積

125.97㎡（38.10坪）

延床面積

937.24㎡（283.51坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上9階建

建物用途

共同住宅

総戸数

26戸（管理事務室1戸・非分譲住戸1戸含む）

販売戸数

24戸

総専有面積

702.78㎡（212.59坪）※MB・非分譲住戸専用トランクルーム含む

販売総専有面積

664.64㎡（201.05坪）※MB含む

専有面積

25.34㎡（7.66坪）（8戸）～31.73㎡（9.59坪）（8戸）※MB含む

バルコニー面積

2.00㎡（0.60坪）（8戸）～3.37㎡（1.01坪）（8戸）

間取り

1DKタイプ（A・Bタイプ）、1LDKタイプ（C・Dタイプ）

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第FBC建確済22-0592号（2022年9月28日付）

設計・監理

株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所

デザイン監修

株式会社ベイス

施工

株式会社シーラ

建築主

株式会社シーラ

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

管理員の勤務形態

日勤管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ（竣工後は管理事務室）

竣工予定日

2023年11月末

引渡可能日

2023年11月末

入居予定日

2023年12月上旬

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応ＵＨＦアンテナＢＳ・110度ＣＳ(スカパー！e2対応用)兼用アンテナ）設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計8台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備（3F～9F）

避難設備

避難梯子、屋外避難階段

その他

引込開閉器盤、ＭＤＦ、増圧給水ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式9人乗（60m/min、防犯カメラ1台付）1基設置

ゴミ置場

1階建物内に設置

駐輪場

敷地内に2段ラック式（上段ラック13台、下段ラック13台）計26台分設置（屋根あり）

ミニバイク置場

敷地内に平置式3台分設置（屋根なし）

電気

契約容量：A・Bタイプ最大40A、C・Dタイプ最大50A

ガス

A・Bタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給
C・Dタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[20号給湯専用]とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用水栓、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンはレンジフードによる強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付バス乾燥・暖房・換気システムにより強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各住戸に2ケ所設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス（A・Bタイプ：1014サイズ、C・Dタイプ：1418サイズ）

洗面化粧台

A・Bタイプ：一面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台、C・Dタイプ：二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、レンジフード)

防犯

インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置、家電コントローラー設置（売主所有）

屋上

アスファルト外断熱露出防水、一部ウレタン防水、一部アスファルトシングル葺き

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装、吹付タイル、壁面サイン

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：吹付タイル、手摺：躯体手摺＋アルミトップレール、軒裏：リシン吹付、物干金物（C・Dタイプのみ）

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、館名板、植栽、防犯カメラ

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：吹付タイル

屋外駐輪場

床：コンクリート直押え補修、2段ラック式駐輪施設、屋根

ミニバイク置場

床：コンクリート直押え補修、盗難防止パイプ

外構

植栽、目隠しフェンス、メッシュフェンス、防犯カメラ

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、防犯カメラ、手摺

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：防犯カメラ、消火器、手摺

メールコーナー

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：メールボックス、宅配ボックス、掲示板

共用廊下

床：長尺塩ビシート貼
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：消火器、手摺

備蓄倉庫

床：防塵塗装
壁：吹付タイル（一部ウレタン塗布防水）
天井：EP塗装
備考：防災用品

ゴミ置場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル（一部ウレタン塗布防水）
天井：EP塗装
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器、防犯カメラ

ピロティ

床：コンクリ ート直押え補修
壁：吹付タイル（一部コンクリート打放し化粧保護塗装）
天井：EP塗装
備考：MDF、増圧給水ポンプ、引込開閉器盤

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、共用電灯盤、火災受信機、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、固定棚

玄関

床：塩ビタイル貼
巾木：塩ビタイル貼・ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入（A・Bタイプ）、ダウンライト、手摺（Cタイプ）

廊下（Bタイプのみ）

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：ダウンライト

ダイニング・キッチン（A・Bタイプ）

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンレール、ダウンライト、室内物干金物、パントリー（Bタイプ）、カウンター（Bタイプ）、引掛シーリング（照明器具付）

リビング・ダイニング・キッチン（C・Dタイプ）

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンレール、ダウンライト、下足入（C・Dタイプ）、物入（Dタイプ）、引掛シーリング（照明器具付）

洋室

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：カーテンレール、カウンター（A・B・C・Dタイプ）、吊戸棚（Bタイプ：1～8F）、ダウンライト（A：9Fのみ・Cタイプ）、引掛シーリング（照明器具付）

ウォークインクロゼット（A・B・Dタイプ）

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト、分電盤（Bタイプ）

クロゼット（Cタイプ）

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

パウダールーム

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、洗濯機用防水パン、上部棚板、タオル掛、ダウンライト、リネン庫（Bタイプ）、カウンター（C・Dタイプ）、手摺（Cタイプ）

トイレ

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、固定棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤（A・C・Dタイプ）、物入（Cタイプ）、カウンター（Aタイプ）、手摺（Cタイプ）

浴室（A・Bタイプ）

1014サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス乾燥・暖房・換気システム、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

浴室（C・Dタイプ）

1418サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス乾燥・暖房・換気システム、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、手摺（Cタイプ）、ダウンライト）

システムキッチン

人造大理石カウンタ－、キャビネット、2口ガスコンロ、レンジフード、シングルレバー混合水栓、棚下灯（Aタイプ）

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、一面鏡（鏡裏収納付）（A・Bタイプ）、二面鏡（鏡裏収納付）（C・Dタイプ）、シングルレバー混合水栓