名称

SYFORME MONZEN-NAKACHO(シーフォルム門前仲町)

所在地

東京都江東区永代二丁目22-1(地番)
東京都江東区永代二丁目7番6-〇〇〇〈部屋番号〉(住居表示)

交通

東京メトロ東西線･都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅(4番出入口) 徒歩5分
JR京葉線「越中島」駅(1番出入口) 徒歩10分

地域・地区

準工業地域、準防火地域、第3種高度地区

地目

宅地

基準建ぺい率

60%（角地緩和･準防火地域内の耐火建築物により緩和80%）

基準容積率

300%

敷地面積

415.52㎡（125.69坪）〈実測面積･登記簿記載面積〉※道路後退面積含む
398.50㎡（120.54坪）〈建築確認申請対象面積〉

建築面積

283.37㎡（85.71坪）

延床面積

1,080.55㎡（326.86坪）

構造・規模

壁式鉄筋コンクリート造・地上5階建

建物用途

共同住宅

総戸数

36戸（管理事務室1戸1戸含む）

販売戸数

35戸

販売総専有面積

932.18㎡（281.98坪）※MB含まず

販売専有面積

25.36㎡(7.67坪)(3戸)～38.35㎡(11.60坪)(1戸)※MB含まず

バルコニー面積

2.00㎡(0.60坪)(21戸)～10.39㎡(3.14坪)(2戸)

テラス面積

2.00㎡(0.60坪)(5戸)・3.60㎡(1.08坪)(1戸)

専用庭面積

4.11㎡(1.24坪)(1戸)～6.03㎡(1.82坪)(4戸)

間取り

1DKタイプ(A･B･C･D･E･Gタイプ)、1LDKタイプ(F･Hタイプ)

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

JCIA建確18第00989号（2019年5月21日付）

設計・監理

有限会社瑠建築設計事務所

施工

株式会社麦島建設 東京支店

デザイン監修

株式会社ベイス

建築主

株式会社シーラ

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ

竣工日

2020年7月下旬

入居日

2020年8月初旬

電気

四国電力株式会社(予定)

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水、1階共用部は直結メーターから給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

CATV(東京米ネットワーク株式会社)より引込、屋上にBS･110度CS(スカパー！e2対応用)兼用アンテナ設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場ドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計5台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、消火器

避難設備

避難梯子（ハッチ型一部収納箱格納型）、緩降機、屋外直通階段

その他

引込開閉器盤、MDF、増圧ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗(60m/min、防犯カメラ1台付)1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

駐輪場

敷地内に平置式(屋根なし)6台分、1階建物内に2段ラック式(上段ラック9台分･下段スライドラック式18台分･屋根あり)27台分
計33台分設置

ミニバイク置場

敷地内に平置式（屋根なし）2台分設置

災害用格納庫

1階建物内に設置

電気

50Aまで増量可能

ガス

1DKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給
1LDKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]セミオート式追焚機能付とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各住戸に1ケ所設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス(1DKタイプ：1014サイズ、1LDKタイプ：1116サイズ)

洗面化粧台

1DKタイプ:二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台、1LDKタイプ:三面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

1DKタイプ:各住戸にエアコン1台設置、1LDKタイプ:各住戸にエアコン2台設置

屋上

屋上:塩ビシート防水(非歩行用)、勾配屋根:アスファルトシングル茸

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装、装飾仕上塗装、金属銅板貼、壁面看板

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼(5階のみ:シート防水保護モルタル仕上)、壁(住戸側)：装飾仕上塗装、
手摺：アルミ縦格子手摺、天井：リシン吹付

テラス・専用庭

床：磁器質タイル貼、壁(住戸側)：装飾仕上塗装、塀：(下部)コンクリート打放し化粧保護塗装、(上部)アルミルーバーフェンス、
天井：リシン吹付、自転車フック

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、館名板

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス(メールボックス･宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応)、防犯カメラ

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：掲示板

共用廊下

床：長尺塩ビシート貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装(1階のみアルミルーバー縦格子手摺)
天井：EP塗装
備考：消火器、防風スクリーン

駐輪場

床：コンクリート金ゴテ仕上
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：2段ラック式駐輪施設、消火器

ミニバイク置場･駐車場

床：コンクリート金ゴテ仕上
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：MDF、引込開閉器盤、防犯カメラ

災害用格納庫

床：コンクリート金ゴテ仕上
壁：コンクリート打放し仕上
天井：EP塗装
備考：防災備品

ゴミ置場

床：コンクリート金ゴテ仕上
壁：コンクリート打放し仕上
天井：EP塗装
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、ミニキッチン、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼
壁：ビニルクロス貼(Hタイプ:一部有孔ボード貼)
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入、ダウンライト、カウンター(Aタイプ)、コートフック(Hタイプ)

廊下

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考： ダウンライト、洗濯機用防水パン(A･Eタイプ)、下足入(Hタイプ)

ダイニング･キッチン
リビング･ダイニング･キッチン

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼(システムキッチン前:ホーローパネル貼)(1階のみ:一部有孔ボード貼)
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン、冷蔵庫置場、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、
引掛けシーリング(照明器具付)、ダウンライト、棚(Gタイプ)、自転車フック･レール(1階住戸のみ)

洋室

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物、引掛けシーリング(照明器具付)、エアコン(F･Hタイプ)

クロゼット(A･C･D･G･Hタイプ)

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

ウォークインクロゼット(B･E･Fタイプ)

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト

パウダールーム

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、洗濯機用防水パン(A･Eタイプ除く)、上部棚板(B･C･Dタイプ)、上部吊戸棚(F･G･Hタイプ)、リネン庫(Gタイプ)

トイレ

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤、上部吊戸棚

浴室(1DKタイプ)

1014サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

浴室(1LDKタイプ)

1116サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト、風呂蓋）

システムキッチン(1DKタイプ)

人造大理石カウンタ－、キャビネット、2口ガスコンロ、吊戸棚(C･Dタイプ)、換気扇、シングルレバー混合水栓、タオル掛フック

システムキッチン(1LDKタイプ)

人造大理石カウンタ－、キャビネット、グリル付3口ガスコンロ、吊戸棚(Hタイプ)、換気扇、浄水器一体型シングルレバーシャワー付混合水栓、タオル掛フック

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡(鏡裏収納付)(A〜E･Gタイプ)、三面鏡(鏡裏収納付)(F･Hタイプ)、シングルレバーシャワー付混合水栓