名称

SYFORME MINOWA(シーフォルム三ノ輪)

所在地

東京都台東区三ノ輪一丁目111番1,2(地番)
東京都台東区三ノ輪一丁目15番6-〇〇〇〈部屋番号〉(住居表示)

交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 1a出口より徒歩4分
都電荒川線（東京さくらトラム）「三ノ輪橋」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 南口より徒歩11分
都電荒川線（東京さくらトラム）「荒川一中前」駅 徒歩12分
JR常磐線「南千住」駅 西口より徒歩13分
つくばエクスプレス「南千住」駅 出口より徒歩13分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅　3番出口より徒歩14分

地域・地区

商業地域、防火地域

地目

宅地

基準建ぺい率

80%（防火地域内の耐火建築物により制限なし）

基準容積率

400%

敷地面積

341.24㎡（103.22坪）〈実測面積〉〈建築確認申請対象面積〉
342.04㎡（103.46坪）〈登記簿記載面積〉

建築面積

228.32㎡（69.06坪）

延床面積

1,779.29㎡（538.23坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上10階建

建物用途

共同住宅

総戸数

45戸（管理事務室1戸・非分譲住戸2戸・非分譲住戸専用駐車場1戸含む）

販売戸数

41戸

総専有面積

1,348.85㎡※MB含む

販売総専有面積

1,246.53㎡※MB含む

販売専有面積

25.51㎡(7.71坪)(20戸)〜41.79㎡(12.64坪)(5戸)

バルコニー面積

3.09㎡(0.93坪)(23戸)～12.04㎡(3.64坪)(2戸)※非分譲住戸除く

間取り

1Kタイプ（B・Cタイプ）、1DKタイプ（A・D・Eタイプ）※非分譲住戸除く

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認済証番号

第FBC建確済19-0657号（2019年10月16日付）

設計・監理

株式会社JP設計一級建築士事務所

建築主・施工

新英興業株式会社

デザイン監修

株式会社ベイス

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シンエイ合人社管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ

竣工予定日

2021年2月下旬

入居予定日

2021年2月下旬

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS･110度CS(スカパー！e2対応用)兼用アンテナ)設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場ドア、駐輪場ドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計8台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、誘導灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備

避難設備

避難梯子、屋外避難階段

その他

引込開閉器盤、MDF、増圧給水ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗(90m/min、防犯カメラ1台付)1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

駐輪場

建物内に平置ラック式40台分設置

ミニバイク置場

建物内に平置式3台分設置

駐車場

建物内に平置式2台分設置（非分譲住戸専用1台、一時利用駐車場1台）

電気

1Kタイプ：40Aまで増量可能、1LDKタイプ：50Aまで増量可能

ガス

1Kタイプ：専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給、
1LDKタイプ：専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[20号給湯専用]セミオート式追焚機能とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室用換気乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

1Kタイプ：各住戸に1ケ所設置、1LDKタイプ：各住戸に3ケ所設置

インターネット用アウトレット

1Kタイプ：各住戸に1ケ所設置、1LDKタイプ：各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス(1Kタイプ：1116サイズ、1LDKタイプ：1216サイズ)

洗面化粧台

1Kタイプ：二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台、1LDKタイプ：三面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置（1LDKタイプ洋室は将来対応）、家電コントローラー設置(売主所有)

屋上

アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)、一部ウレタン防水

外壁

45二丁掛タイル貼（一部コンクリート打放し化粧保護塗装）、吹付タイル

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼（一部シート防水）、壁(住戸側)：45二丁掛タイル貼
手摺：アルミ枠ガラス手摺、物干金物（D・Eタイプ）、軒裏：リシン吹付

アプローチ

床・壁：磁器質タイル貼、館名板、植栽、送水口

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、中壁：吹付タイル、侵入防止アルミ縦格子(2階まで)、防犯カメラ(2階)

外構

引込開閉器盤、MDF、引込柱、増圧給水ポンプ

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：磁器質タイル貼
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、防犯カメラ

メールコーナー

床：磁器質タイル貼
壁：磁器質タイル貼
天井：EP塗装
備考：メールボックス、宅配ボックス（メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム「Tebra」対応）

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：磁器質タイル貼、コンクリート打放し調化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：消火器、掲示板

共用廊下(2〜10階)

床：長尺塩ビシート貼
壁：45二丁掛タイル貼
天井：リシン吹付
備考：消火器、目隠しスクリーン（2〜8階）

駐輪場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：平置ラック駐輪施設、増圧ポンプ

駐車場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：車止め、コーナーガード、白線

ゴミ置き場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入、ダウンライト

廊下

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン（B・Cタイプ）、冷蔵庫（B・Cタイプ）、洗濯機用防水パン（B5・Cタイプ）、吊戸棚（B5・Cタイプ）、ダウンライト

リビング・ダイニング･キッチン

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト

洋室（B・Cタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物、ダウンライト

洋室（A・D・Eタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン（将来対応）、カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物（Aタイプ）、ダウンライト

クロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

ウォークインクロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト

パウダールーム

床：ビニル床シート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、洗濯機用防水パン（B5・Cタイプ除く）、洋式便器(A・D・Eタイプ除く)、洗浄便座(A・D・Eタイプ除く)、吊戸棚、ペーパーホルダー(A・D・Eタイプ除く)、タオル掛、ダウンライト、分電盤(A・D・Eタイプ除く)

トイレ

床：ビニル床シート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤、手摺（A・Dタイプ）

浴室（B・Cタイプ）

1116サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

浴室（A・D・Eタイプ）

1216サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂蓋、ダウンライト、手摺（A・Dタイプ））

システムキッチン（B・Cタイプ）

人造大理石カウンタ－、キャビネット、吊戸棚、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓、棚下灯

システムキッチン（A・D・Eタイプ）

人造大理石カウンタ－、水切りプレート、キャビネット、吊戸棚、グリル付3口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台（B・Cタイプ）

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡(鏡裏収納付)、シングルレバーシャワー混合水栓

洗面化粧台（A・D・Eタイプ）

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、三面鏡(鏡裏収納付)、シングルレバーシャワー付混合水栓