OUTLINE

物件概要

■建築概要

名称

SYFORME MINOWA(シーフォルム三ノ輪)

所在地

東京都台東区三ノ輪一丁目111番1,2(地番)
東京都台東区三ノ輪一丁目15番6-〇〇〇〈部屋番号〉(住居表示)

交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 1a出口より徒歩4分
都電荒川線(東京さくらトラム)「三ノ輪橋」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 南口より徒歩11分
都電荒川線(東京さくらトラム)「荒川一中前」駅 徒歩12分
JR常磐線「南千住」駅 西口より徒歩13分
つくばエクスプレス「南千住」駅 出口より徒歩13分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 3番出口より徒歩14分

地域・地区

商業地域、防火地域

地目

宅地

基準建ぺい率

80%(防火地域内の耐火建築物により制限なし)

基準容積率

400%

敷地面積

341.24㎡(103.22坪)〈実測面積〉〈建築確認申請対象面積〉
342.04㎡(103.46坪)〈登記簿記載面積〉

建築面積

228.32㎡(69.06坪)

延床面積

1,779.29㎡(538.23坪)

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上10階建

建物用途

共同住宅

総戸数

45戸(管理事務室1戸・非分譲住戸2戸・非分譲住戸専用駐車場1戸含む)

販売戸数

41戸

総専有面積

1,348.85㎡※MB含む

販売総専有面積

1,246.53㎡※MB含む

販売専有面積

25.51㎡(7.71坪)(20戸)〜41.79㎡(12.64坪)(5戸)

バルコニー面積

3.09㎡(0.93坪)(23戸)~12.04㎡(3.64坪)(2戸)※非分譲住戸除く

間取り

1Kタイプ(B・Cタイプ)、1DKタイプ(A・D・Eタイプ)※非分譲住戸除く

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有

建築確認済証番号

第FBC建確済19-0657号(2019年10月16日付)

設計・監理

株式会社JP設計一級建築士事務所

建築主・施工

新英興業株式会社

デザイン監修

株式会社ベイス

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シンエイ合人社管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ

竣工予定日

2021年2月下旬

入居予定日

2021年2月下旬

■設備概要:共用部分

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置

インターネット

インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ)※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場ドア、駐輪場ドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計8台設置)

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、誘導灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備

避難設備

避難梯子、屋外避難階段

その他

引込開閉器盤、MDF、増圧給水ポンプ

■設備概要:施設概要

管理事務室

1階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗(90m/min、防犯カメラ1台付)1基設置

ゴミ置場

1階建物内に設置

駐輪場

建物内に平置ラック式40台分設置

ミニバイク置場

建物内に平置式3台分設置

駐車場

建物内に平置式2台分設置(非分譲住戸専用1台、一時利用駐車場1台)

■設備概要:専有部分(販売住戸)

電気

1Kタイプ:40Aまで増量可能、1LDKタイプ:50Aまで増量可能

ガス

1Kタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給、
1LDKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[20号給湯専用]セミオート式追焚機能とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室用換気乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)

テレビアウトレット

1Kタイプ:各住戸に1ケ所設置、1LDKタイプ:各住戸に3ケ所設置

インターネット用アウトレット

1Kタイプ:各住戸に1ケ所設置、1LDKタイプ:各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス(1Kタイプ:1116サイズ、1LDKタイプ:1216サイズ)

洗面化粧台

1Kタイプ:二面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台、1LDKタイプ:三面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン(キャビネット、ガスコンロ、換気扇)

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置(1LDKタイプ洋室は将来対応)、家電コントローラー設置(売主所有)

■外部仕上表

屋上

アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)、一部ウレタン防水

外壁

45二丁掛タイル貼(一部コンクリート打放し化粧保護塗装)、吹付タイル

バルコニー

床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼(一部シート防水)、壁(住戸側):45二丁掛タイル貼
手摺:アルミ枠ガラス手摺、物干金物(D・Eタイプ)、軒裏:リシン吹付

アプローチ

床・壁:磁器質タイル貼、館名板、植栽、送水口

屋外避難階段

床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、中壁:吹付タイル、侵入防止アルミ縦格子(2階まで)、防犯カメラ(2階)

外構

引込開閉器盤、MDF、引込柱、増圧給水ポンプ

■内部仕上表:共用部分

風除室

床:磁器質タイル貼
壁:磁器質タイル貼
天井:EP塗装
備考:集合玄関機、防犯カメラ

メールコーナー

床:磁器質タイル貼
壁:磁器質タイル貼
天井:EP塗装
備考:メールボックス、宅配ボックス(メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム「Tebra」対応)

エントランスホール

床:磁器質タイル貼
壁:磁器質タイル貼、コンクリート打放し調化粧保護塗装
天井:EP塗装
備考:消火器、掲示板

共用廊下(2〜10階)

床:長尺塩ビシート貼
壁:45二丁掛タイル貼
天井:リシン吹付
備考:消火器、目隠しスクリーン(2〜8階)

駐輪場

床:防塵塗装
壁:吹付タイル
天井:リシン吹付
備考:平置ラック駐輪施設、増圧ポンプ

駐車場

床:防塵塗装
壁:吹付タイル
天井:リシン吹付
備考:車止め、コーナーガード、白線

ゴミ置き場

床:防塵塗装
壁:吹付タイル
天井:リシン吹付
備考:コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器

管理事務室

床:長尺塩ビシート貼
巾木:ソフト巾木
壁:ビニルクロス貼
天井:ビニルクロス貼
備考:警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛

■内部仕上表:専有部分(販売住戸)

玄関

床:磁器質タイル貼
巾木:磁器質タイル貼・木製巾木
壁:ビニルクロス貼
天井:ビニルクロス貼
備考:下足入、ダウンライト

廊下

床:フローリング貼
巾木:木製巾木
壁:ビニルクロス貼(システムキッチン前:ホーローパネル貼)
天井:ビニルクロス貼
備考:システムキッチン(B・Cタイプ)、冷蔵庫(B・Cタイプ)、洗濯機用防水パン(B5・Cタイプ)、吊戸棚(B5・Cタイプ)、ダウンライト

リビング・ダイニング・キッチン

床:フローリング貼
巾木:木製巾木
壁:ビニルクロス貼(システムキッチン前:ホーローパネル貼)
天井:ビニルクロス貼
備考:エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト

洋室(B・Cタイプ)

床:フローリング貼
巾木:木製巾木
壁:ビニルクロス貼
天井:ビニルクロス貼
備考:エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物、ダウンライト

洋室(A・D・Eタイプ)

床:フローリング貼
巾木:木製巾木
壁:ビニルクロス貼
天井:ビニルクロス貼
備考:エアコン(将来対応)、カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物(Aタイプ)、ダウンライト

クロゼット

床:フローリング貼
巾木:木製巾木
壁:ビニルクロス貼
天井:ビニルクロス貼
備考:上部棚板、ハンガーパイプ

ウォークインクロゼット

床:フローリング貼
巾木:木製巾木
壁:ビニルクロス貼
天井:ビニルクロス貼
備考:上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト

パウダールーム

床:ビニル床シート貼
巾木:ソフト巾木
壁:ビニルクロス貼
天井:ビニルクロス貼
備考:洗面化粧台、洗濯機用防水パン(B5・Cタイプ除く)、洋式便器(A・D・Eタイプ除く)、洗浄便座(A・D・Eタイプ除く)、吊戸棚、ペーパーホルダー(A・D・Eタイプ除く)、タオル掛、ダウンライト、分電盤(A・D・Eタイプ除く)

トイレ

床:ビニル床シート貼
巾木:ソフト巾木
壁:ビニルクロス貼
天井:ビニルクロス貼
備考:洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤、手摺(A・Dタイプ)

浴室(B・Cタイプ)

1116サイズユニットバス(メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト)

浴室(A・D・Eタイプ)

1216サイズユニットバス(追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室用換気乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂蓋、ダウンライト、手摺(A・Dタイプ))

システムキッチン(B・Cタイプ)

人造大理石カウンタ-、キャビネット、吊戸棚、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓、棚下灯

システムキッチン(A・D・Eタイプ)

人造大理石カウンタ-、水切りプレート、キャビネット、吊戸棚、グリル付3口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台(B・Cタイプ)

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡(鏡裏収納付)、シングルレバーシャワー混合水栓

洗面化粧台(A・D・Eタイプ)

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、三面鏡(鏡裏収納付)、シングルレバーシャワー付混合水栓

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