| ●建築概要 | ||
|---|---|---|
| 名称 | / | SYFORME MINAMI-IKEBUKURO（シーフォルム南池袋） |
| 所在地 | / | 東京都豊島区南池袋四丁目29-1､23､24(地番) 東京都豊島区南池袋四丁目10番4-○○○<部屋番号>(住居表示) |
| 交通 | / | 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 1番出入口より徒歩4分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 5番出入口より徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線･副都心線･有楽町線「池袋」駅 39番出入口より徒歩12分 JR山手線･湘南新宿ライン･埼京線「池袋」駅 東口出入口より徒歩15分 西武池袋線「池袋」駅 西武南口出入口より徒歩11分 東武東上線「池袋」駅 東武西口出入口より徒歩19分 JR山手線「目白」駅 徒歩16分 都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅 出入口2より徒歩2分 都電荒川線「鬼子母神」駅 出入口1より徒歩5分 |
| 地域・地区 | / | 第1種住居地域､防火地域､第3種高度地域､最低限高度地区(7m)､環状5の1号線周辺地区地区計画区域(20m高さ制限等) |
| 地目 | / | 宅地 |
| 基準建ぺい率 | / | 60%(角地緩和･防火地域内の耐火建築物により80%) |
| 基準容積率 | / | 400% |
| 敷地面積 | / | 467.30㎡（141.35坪）<登記簿面積･実測面積> 435.63㎡（131.77坪）<確認申請対象面積> ※建築基準法 第42条第2項道路部分面積を含まず |
| 建築面積 | / | 342.40㎡(103.57坪) |
| 延床面積 | / | 1952.28㎡（590.56坪） |
| 構造・規模 | / | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 建物用途 | / | 共同住宅 |
| 総戸数 | / | 57戸（管理事務室1戸含む） |
| 販売戸数 | / | 56戸 |
| 総専有面積・販売総専有面積 | / | 1439.61㎡※MB含む |
| 販売専有面積 | / | 25.41㎡(7.68坪)(18戸)〜27.00㎡(8.16坪)(1戸)※MB含む |
| バルコニー面積 | / | 2.91㎡(0.88坪)(10戸)〜4.23㎡(1.27坪)(18戸) |
| ルーフバルコニー面積 | / | 6.75㎡(2.04坪)(1戸)･9.00㎡(2.72坪)(1戸) |
| 間取り | / | 1R(Aタイプ)､1K(CDEFタイプ)､1DK(Bタイプ) |
| 竣工後の管理形態 | / | 区分所有者全員で管理組合を設立し､ 管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます |
| 分譲後の権利形態 | / | 土地及び建物共有部分：占有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | / | 第GEA1711-10050号(2017年4月27日付) 第GEA181173-10050V1号(2018年6月7日付) |
| 設計・監理 | / | 株式会社エル設計事務所 |
| 施工 | / | 風越･三崎特定建設工事共同企業体 |
| 建築主 | / | 株式会社シーラ |
| 売主 | / | 株式会社シーラ |
| 管理会社 | / | 株式会社シーラ(予定) |
| 設計図書閲覧場所 | / | 株式会社シーラ |
| 竣工予定日 | / | 2018年6月末 |
| 入居予定日 | / | 2018年6月末 |
| ●設備概要 | ||
|---|---|---|
| 【共用部分】 | ||
| 電気 | / | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
| ガス | / | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | / | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
| 排水 | / | 汚水･雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
| テレビ | / | CATV(豊島ケーブルテレビネットワーク株式会社)より引込､屋上にBS･110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置 |
| インターネット | / | インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ) ※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります |
| インターホン | / | 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付) を設置し制御盤を介して各戸へ接続 |
| キーシステム | / | エントランスホールオートロックドア､ゴミ置場ドア､駐車場(2)ドア､メールボックス･宅配ボックスにハンズフリーシステム『Tebra』対応 |
| 防犯設備 | / | オートロックシステム､カラーモニター付インターホン､防犯カメラ(計8台設置) |
| 防災設備 | / | 自動火災報知設備､非常灯､消化器､連結送水管設備(3回以上)､避雷設備 |
| 避難設備 | / | 避難梯子(ハッチ型一部収納箱格納型)､屋外避難階段 |
| 【施設概要】 | ||
| 管理事務室 | / | 1階建物内に設置 |
| エレベーター | / | ロープ式9人乗(60m/min、防犯カメラ1台付)1基設置 |
| ゴミ置場 | / | 1階建物内に設置 |
| 駐輪場 | / | 建物内にスライドラック式41台分､平置式9台分､計50台分設置 |
| 管理用倉庫 | / | 1階建物内に設置 |
| 【専有部分】 | ||
| 電気 | / | 50Aまで増量可能 |
| ガス | / | 1R･1Kタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給 1DKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[20号給湯専用]とシステムキッチンへ供給 |
| 給水 | / | ガス給湯器､システムキッチン､ユニットバス､洗面化粧台､洗濯機防水パン､洋式便器へ給水 |
| 給湯 | / | ガス給湯器よりシステムキッチン､ユニットバス､洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | / | システムキッチン､トイレ(Aタイプのみ)は換気扇による強制排気､ ユニットバス､パウダールーム､トイレ(Aタイプ除く)は24時間換気対応型浴室換気乾燥暖房機により強制排気 |
| 電気コンセント | / | 各居室に2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む) |
| テレビアウトレット | / | 各居室に1ヶ所設置 |
| 電話アウトレット | / | 各住戸に1ヶ所設置 |
| インターネット用 アウトレット |
/ | 各住戸に1ヶ所以上設置 |
| 浴室 | / | ユニットバス(1014サイズ) |
| 洗面化粧台 | / | 二面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台 |
| トイレ | / | 洋式便器、洗浄便座 |
| 厨房設備 | / | システムキッチン(キャビネット､ガスコンロ､換気扇) |
| キーシステム | / | 玄関ドアにハンズフリーシステム『専有部Tebra』対応 |
| 防犯 | / | インターホン(カラーモニター､非常押しボタン付)､ドアガード､ドアスコープ､ ダブルロック､リバーシブルディンプルキー､防犯合わせガラス(1階Eタイプのみ) |
| 防災 | / | ガスマイコンメーター､自動火災報知設備 |
| その他 | / | 各住戸にエアコン1台設置 |
●内部仕上表
| 共用部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | — | コンクリート打放し焼杉型枠化粧保護塗装 コンクリート打放し化粧保護塗装 |
EP塗装 | 集合玄関機､メールボックス､ 宅配ボックス(メールボックス･宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応)､防犯カメラ |
| エントランスホール | 一部ステンレス巾木 | オートロックドア(ハンズフリーシステム『Tebra』対応ドア)､ベンチ､掲示板(ホーローパネル)､消火器 | |||
| 共用廊下 | ノンスリップ長尺塩ビシート (1階のみ磁器質タイル貼) |
- | 50角磁器質タイル貼(一部樹脂塗装､1階の一部カラーガラス貼､一部ホーローパネル貼) | リシン吹付 一部EP塗装 |
消火器､防犯カメラ(1階のみ)､目隠しルーバー(2〜6階の一部) |
| 駐車場(1)､(2) | 防塵防滑塗装 | 吹付タイル | EP塗装 | カーブミラー､コーナーガード､車止め､白線､平置式駐輪場(駐車場(1)のみ)､ハンズフリーシステム『Tebra』対応ドア(駐車場(2)のみ) | |
| 駐輪場 | スライドラック式駐輪施設 | ||||
| ゴミ置場 | ウレタン塗膜防水 | コンクリート棚､散水栓､換気扇､消臭器､ハンズフリーシステム『Tebra』対応ドア | |||
| 管理用倉庫 | 防塵塗装 | コンクリート打放しの上モルタル補修 | - | ||
| 管理事務室 | ノンスリップ長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | エアコン､警報盤､ITVモニター､設備盤､洋式便器､ ペーパーホルダー､タオル掛 |
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 磁器質タイル貼 | 磁器質タイル貼･木製巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入(Aタイプ除く)､ダウンライト､ハンズフリーシステム『Tebra』対応ドア |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製巾木 | ビニルクロス貼 (システムキッチン前:磁器質タイル貼) |
システムキッチン(C･D･E･Fタイプ)､冷蔵庫置場､洗濯機用防水パン､上部吊戸棚(A･Cタイプ)､下足入(Aタイプ)､ダウンライト | |
| ダイニング･キッチン(Bタイプのみ) | エアコン､システムキッチン､冷蔵庫置場､カーテンボックス､カーテンレール､ダウンライト | ||||
| 洋室(Bタイプ除く) | エアコン､システムキッチン(Aタイプ)､冷蔵庫置場(Aタイプ)､カーテンボックス､カーテンレール､天井物干金物(Aタイプ除く)､ダウンライト | ||||
| 洋室(B)(Bタイプのみ) | ビニルクロス貼 | カーテンボックス､カーテンレール､ダウンライト | |||
| クロゼット | 上部棚板､ハンガーパイプ | ||||
| パウダールーム | 塩ビタイル貼 | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 (洗面化粧台前:磁器質タイル貼) |
洗面化粧台､洗濯機用防水パン､上部吊戸棚(A･Cタイプ除く)､リネン庫(Bタイプ)､タオル掛､ダウンライト(A･D4タイプ除く)､ファインライト(A･D4タイプ) | |
| トイレ | ビニルクロス貼 | 洋式便器､洗浄便座､吊戸棚､ペーパーホルダー､タオル掛､ダウンライト､分電盤 | |||
| 浴室 | 1014サイズユニットバス(メタル調シャワーヘッド､サーモスタット付シャワー混合水栓､24時間換気対応型浴室換気乾燥暖房機､鏡､ランドリーパイプ､タオル掛､ダウンライト(D4タイプ除く)､ブラケット照明(D4タイプのみ)) | ||||
| システムキッチン | 人造大理石カウンター､キャビネット､2口ガスコンロ､換気扇､吊戸棚(A･Bタイプ除く)､シングルレバー混合水栓 | ||||
| 洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター､キャビネット､二面鏡(鏡裏収納付)､シングルレバー混合水栓 | ||||
●外部仕上表
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)､勾配屋根:アスファルトシングル葺 |
|---|---|
| 外壁 | 50角磁器質タイル貼(一部コンクリート打放し化粧保護塗装､吹付けタイル､アルミルーバー､アルミスパンドレル､アルミパネル)､南側壁面看板(内照式) |
| バルコニー | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼､壁(住戸側):樹脂塗装 手摺:コンクリート手摺､アルミスパンドレル手摺､アルミ枠ガラス手摺､天井:リシン吹付､物干金物(A･Bタイプ) |
| ルーフバルコニー | 床:アスファルト露出断熱防水の上押えコンクリート､手摺:アルミ枠ガラス手摺 |
| アプローチ | 床:磁器質タイル貼､壁:アルミパネル､アルミ縦ルーバー､館銘板(内照式)､散水栓､植栽 |
| 屋外避難階段 | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼､壁:樹脂塗装､侵入防止縦格子(1階のみ)､防犯カメラ(1階のみ) |
| 避難通路 | 床:浸透性アスファルト舗装､引込開閉器盤､MDF､集合住宅用変圧器 |
| 管理スペース | 床:防塵防滑塗装､増圧ポンプ |
※上記タイプ名称には、BタイプにはB1･B2･B3タイプ､
DタイプにはD1･D2･D2-607･D2'･D3･D4タイプが含まれております。
