名称

SYFORME KOMAGOME(シーフォルム駒込)

所在地

東京都北区田端三丁目7番17,18,19(地番)
東京都北区田端三丁目7番9-〇〇〇〈部屋番号〉(住居表示)

交通

JR山手線「駒込」駅 東口より徒歩6分
東京メトロ南北線「駒込」駅 1,3番出口より徒歩8分
JR山手線、JR京浜東北線「田端」駅　北口より徒歩12分

地域・地区

防火地域、近隣商業地域

地目

宅地

基準建ぺい率

80%（防火地域内の耐火建築物により制限なし）

基準容積率

360%

敷地面積

221.01㎡（66.85坪）〈登記簿記載面積〉
220.95㎡（66.83坪）〈建築確認申請対象面積〉
221.25㎡（66.92坪）〈実測面積〉

建築面積

121.91㎡（36.87坪）

延床面積

1,023.00㎡（309.45坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上11階建

建物用途

共同住宅

総戸数

29戸（管理事務室1戸、非分譲住戸1戸含む）

販売戸数

27戸

総専有面積

768.44㎡※MB含む

販売総専有面積

699.57㎡※MB含む

販売専有面積

25.91㎡(7.83坪)(27戸)※MB含む

バルコニー面積

5.28㎡(1.59坪)(9戸)～6.37㎡(1.92坪)(9戸)※非分譲住戸除く

間取り

1DKタイプ※非分譲除く

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第FBC建確済18-0981号（2019年1月15日付）
第FBC建確済18-0981-1号（2020年7月30日付）

検査済証

第FBC建確済18-0981号（2020年8月7日付）

建築主

翔和建物株式会社

設計・監理

株式会社アイ・エス・プランニング

デザイン監修

株式会社ベイス

施工

株式会社片山組

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

設計図書閲覧場所

管理事務室

竣工日

2020年8月31日

入居日

入居済

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

CATV(株式会社ジェイコム東京)より引込、屋上に共同視聴設備(BS･110度CS(スカパー！e2対応用)兼用アンテナ)設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、駐輪場ドア、ゴミ置場ドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計7台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、誘導灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備(3〜11階)、パッケージ型自動消火設備(11階)

避難設備

避難ハッチ、屋外避難階段

その他

引込開閉器盤、MDF、増圧給水ポンプ、宅配ロッカー(Amazon Hubロッカー)

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗(90m/min、防犯カメラ1台付)1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

備蓄倉庫

１階建物内に設置

駐輪場

建物内に平置スライドラック式27台分設置

ミニバイク置場

敷地内に平置式（屋根なし）2台分設置

電気

40Aまで増量可能

ガス

専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に1ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各住戸に2ケ所設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス(1014サイズ)

洗面化粧台

二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置、家電コントローラー1台設置(売主所有)

屋上

アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装(一部吹付タイル)

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側)：コンクリート打放し化粧保護塗装、一部装飾仕上塗装
手摺：アルミ枠ガラス手摺、物干金物、軒裏：リシン吹付

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、アルミ縦格子、館名板、防犯カメラ

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、中壁：吹付タイル、侵入防止アルミ縦格子(1〜2階まで・4階)、防犯カメラ(2階)

ミニバイク置場

床：磁器質タイル貼、盗難防止用パイプ

外構

植栽、送水口、増圧給水ポンプ。メッシュフェンス、割石敷、宅配ロッカー(Amaon Hubロッカー)

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：モルタル調左官化粧仕上一部ホーローパネル(掲示板)貼
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス(メールボックス･宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応)

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：モルタル調左官化粧仕上一部ホーローパネル(掲示板)貼
天井：EP塗装
備考：防犯カメラ、消火器

共用廊下(2〜11階)

床：長尺塩ビシート貼
壁：装飾仕上塗装
天井：リシン吹付、一部EP塗装11階EP塗装
備考：消火器

駐輪場

床：防塵塗装
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：平置ラック駐輪施設、引込開閉器盤、MDF、防犯カメラ

ゴミ置き場

床：ウレタン防水
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器

備蓄倉庫/p>

床：長尺塩ビシート
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：防災用品（管理組合所有）

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入(分電盤付)、ダウンライト

廊下

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考： ダウンライト

ダイニング･キッチン

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼(システムキッチン前:磁器質タイル貼)
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン、冷蔵庫置場、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト

洋室

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：ダウンライト

クロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

ウォークインクロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト

パウダールーム

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼(洗面化粧台前：磁器質タイル貼)
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器(Cタイプ)、洗浄便座(Cタイプ)、ペーパーホルダー(Cタイプ)、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、吊戸棚、ダウンライト

トイレ

床：塩ビタイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト

浴室

1014サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

システムキッチン

人造大理石カウンタ－、キャビネット、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡(鏡裏収納付)、シングルレバーシャワー付混合水栓