京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅徒歩10分、京急空港線／エアポート急行停車駅「糀谷」駅徒歩9分| SYFORME KEIKYU-KAMATA
| ●建築概要 | ||
|---|---|---|
| 名称 | / | SYFORME KEIKYU-KAMATA（シーフォルム京急蒲田） |
| 所在地 | / | 東京都大田区西糀谷一丁目2714番1（地番） 東京都大田区西糀谷一丁目9番11-○○○（部屋番号）（住所表記） |
| 交通 | / | 京急空港線「糀谷」駅より徒歩9分 京急本線「京急蒲田」駅より徒歩10分 |
| 地域・地区 | / | 第一種住居地域、準防火地域、第二種高度地区 |
| 地目 | / | 宅地 |
| 指定建ぺい率 | / | 60%（街区の角にある敷地［角地緩和］により70％に緩和） |
| 指定容積率 | / | 200% |
| 敷地面積 | / | 483.84㎡（146.36坪）<登記簿面積・実測面積・確認申請対象面積> |
| 建築面積 | / | 333.09㎡（100.75坪） |
| 延床面積 | / | 1228.48㎡（371.61坪） |
| 構造・規模 | / | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 建物用途 | / | 共同住宅（消防法防火対象物用途：5項イ） |
| 総戸数 | / | 36戸（管理事務室1戸含む） |
| 販売戸数 | / | 35戸 |
| 総専有面積 | / | 937.62㎡（283.63坪） |
| 販売総専有面積 | / | 937.62㎡（283.63坪） |
| 販売専有面積 | / | 25.50㎡（7.71坪）（32戸）～40.54㎡（12.26坪）（3戸） |
| バルコニー面積 | / | 2.58㎡（0.78坪）（3戸）〜6.00㎡（1.81坪）（4戸） |
| ルーフバルコニー面積 | / | 4.40㎡（1.33坪）（1戸）〜8.80㎡（2.66坪）（1戸） |
| 間取り | / | 1Kタイプ（Aタイプ）、1Rタイプ（Bタイプ）、1LDKタイプ（C、Dタイプ） |
| 竣工後の管理形態 | / | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます |
| 分譲後の権利形態 | / | 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | / | 第FBC建築済16-0165号（平成28年3月15日付） |
| 設計・監理 | / | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
| 施工 | / | 風越建設株式会社 |
| 売主 | / | 株式会社シーラ |
| 管理会社 | / | 株式会社シーラ |
| 設計図書閲覧場所 | / | 株式会社シーラ |
| 竣工予定日 | / | 平成28年12月中旬 |
| 入居予定日 | / | 平成28年12月中旬 |
| ●設備概要 | ||
|---|---|---|
| 【共用部分】 | ||
| 電気 | / | 東京電力パワーグリット株式会社 |
| ガス | / | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | / | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
| 排水 | / | 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
| テレビ | / | 屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応ＵＨＦアンテナＢＳ・110度ＣＳ（スカパー！e2対応用）兼用アンテナ）設置 |
| インターネット | / | インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。 フレッツ光ネクスト（光配線方式）※ご利用には個別に申し込みが必要です。 |
| インターホン | / | 風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続 |
| 防犯設備 | / | オートロックシステム、カラーモニタ付インターホン、防犯カメラ（計8台設置） |
| 防災設備 | / | 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、消火器、消防機関へ通報する火災報知設備 |
| 避難設備 | / | 避難ハッチ（一部避難はしご）、屋外直通階段 |
| その他 | / | ＭＤＦ、引込開閉器盤、引込柱、カーブミラー、散水栓、フェンス、植栽、壁面看板 |
| 【施設概要】 | ||
| 管理事務室 | / | 1階建物内に設置 |
| エレベーター | / | ロープ式6人乗（定格速度45m/min、停電時自動着床、防犯カメラ付）1基設置 |
| ゴミ置場 | / | 1階建物内に設置 |
| 駐輪施設 | / | 1階建物（駐輪場）内に2段ラック式（下段：スライド式）24台、敷地南東側に2段ラック式12台（屋根なし）、合計36台設置 |
| ミニバイク置場 | / | 敷地南西側に平置式（一部屋根なし）2台設置 |
| 駐車施設/td> | / | 1階建物内に平置式2台設置 |
| 【専有部分】 | ||
| 電気 | / | 契約容量：A,Bタイプ30A［40Aまで増量可能］、C,Dタイプ40A［60Aまで増量可能］ |
| ガス | / | A,Bタイプ：ガス給湯器［16号給湯専用］よりシステムキッチンへ供給、専用メーター（マイコンメーター） C,Dタイプ：ガス給湯器［20号オートタイプ追炊機能付］よりシステムキッチンへ供給、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | / | ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋風便器へ給水 |
| 給湯 | / | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | / | システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、 トイレは浴室換気乾燥暖房機（24時間換気対応型）による強制排気 |
| 電気コンセント | / | 各居室に2口を2ヶ所以上設置（マルチメディアコンセント含む） |
| テレビアウトレット | / | 各居室に1ケ所設置 |
| 電話アウトレット | / | 各住戸に1ケ所設置 |
| インターネット用 アウトレット |
/ | 各住戸に1ケ所設置 |
| 浴室 | / | ユニットバス：1014サイズ（Bタイプ）、1116サイズ（Aタイプ）、1216（Dタイプ）、1317サイズ（Cタイプ） |
| 洗面化粧台 | / | 鏡（鏡裏収納付）、人造大理石カウンター洗面化粧台 |
| トイレ | / | 洋風便器、洗浄便座、リモコン |
| 厨房設備 | / | システムキッチン（吊戸棚（Cタイプ除く）、キャビネット、ガスコンロ、換気扇） |
| 防犯 | / | インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、 リバーシブルディンプルキー、防犯合せガラス（1階住戸のみ） |
| 防災 | / | ガスマイコンメーター、自動火災報知設備 |
| その他 | / | 各室にエアコン1台設置 |
| 共用部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | — | 磁器質タイル貼 （一部ガラス貼、コンクリート補修） |
EP塗装 | 集合玄関機、防犯カメラ、メールボックス、宅配ボックス |
| エントランスホール | 磁器質タイル貼 | 防犯カメラ | |||
| 管理事務室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 警報盤、ITVモニター、設備盤 |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート補修 | リシン吹付 | コンクリート棚、散水栓、脱臭器 |
| 駐車場 | コンクリート 金ゴテ仕上 |
ー | EP塗装 | 白線引き、車止め、カーブミラー、防犯カメラ | |
| 駐輪場 | 吹付タイル | リシン吹付 | 2段ラック式（下段スライド式）駐輪施設24台、防犯カメラ | ||
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 磁器質タイル貼（上框：ステンレス板） | 磁器質タイル貼 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入、カウンター（A6、B1、B2タイプのみ）、ダウンライト |
| 廊下（Aタイプ） | フローリング貼 | 木製巾木 | ビニルクロス貼 （キッチン前：キッチンパネル) |
システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機用防水パン（A4,A5タイプ除く）、ダウンライト | |
| 廊下（B,C,Dタイプ） | ビニルクロス貼 | 洗濯機用防水パン（Dタイプのみ）、ダウンライト | |||
| LDK（C,Dタイプ） | ビニルクロス貼 （キッチン前：キッチンパネル) |
システムキッチン、冷蔵庫置場、出窓（C2,Dタイプのみ）、引掛シーリング、ダウンライト、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール | |||
| 洋室（A,C,Dタイプ） | ビニルクロス貼 | 引掛シーリング、物干金物、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール | |||
| 洋室（Bタイプ） | フローリング貼 (B2-aタイプのみフロアタイル貼) |
ビニルクロス貼 （キッチン前：キッチンパネル) |
システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機用防水バン、物干金物、ダウンライト、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール | ||
| クロゼット （A,Bタイプ） |
フローリング貼 | ビニルクロス貼 | ハンガーパイプ、上部棚板 | ||
| ウォークインクロゼット （C,Dタイプ） |
ハンガーパイプ、上部棚板（Dタイプ除く）、可動棚、出窓（Dタイプのみ）、カーテンボックス（Dタイプのみ）、カーテンレール（Dタイプのみ）、ダウンライト | パウダールーム （A,Bタイプ） |
CFシート貼 | ソフト巾木 | 洗面化粧台、吊戸棚、タオル掛、洋風便座、洗浄便器、ペーパーホルダー、洗濯機用防水バン（A4,A5タイプのみ）、ダウンライト、分電盤 |
| パウダールーム （C,Dタイプ） |
洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水バン（Dタイプ除く）、棚、収納（Dタイプのみ）、ダウンライト、分電盤 | ||||
| トイレ （C,Dタイプ） |
洋風便器、洗浄便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、ダウンライト | ||||
| 浴室 | Aタイプ：1116サイズユニットバス、Bタイプ：1014サイズユニットバス、Cタイプ：1317サイズユニットバス（追炊機能付）、Dタイプ：1216サイズユニットバス（追炊機能付）、浴室換気乾燥暖房機（24時間換気対応型）、サーモスタット付シャワー水栓、鏡、物干しバー、タオル掛、フロ蓋（C,Dタイプのみ）、ダウンライト | ||||
| システムキッチン | 人造大理石カウンタ－、キャビネット、吊戸棚（Cタイプ除く）、シングルレバー混合栓（A,Bタイプ）、シャワー機能付シングルレバー混合水栓（C,Dタイプ）、ステンレス製2口ガスコンロ（A,Bタイプ）、ガラストップグリル付3口ガスコンロ（C,Dタイプ）、換気扇 | ||||
| 洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット（開き戸）、鏡（鏡裏収納付）、シングルレバー混合水栓（A,Bタイプ）、シャワー機能付シングルレバー混合水栓（C,Dタイプ） | ||||
| 屋上 | 外断熱露出シート防水（歩行用）（一部アスファルトシングル葺） |
|---|---|
| 外壁 | 45角磁器質タイル貼（一部コンクリート補修、一部吹付タイル） |
| バルコニー | 床：長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：45角磁器質タイル貼（一部コンクリート補修）、手摺：コンクリート手摺（内側：吹付タイル）（一部アルミ横格子手摺（2～4階）、アルミ枠ガラス手摺（5階）、天井：リシン吹付 |
| ルーフバルコニー | 床：外断熱露出シート防水（歩行用）の上長尺塩ビシート貼、手摺：アルミ枠ガラス手摺（5階）、ブランケット照明、コンセント |
| 屋外直通階段 | 床：コンクリート金ゴテ仕上（一部長尺塩ビシート貼）、壁：吹付タイル（1Fのみ一部アルミルーバー）、天井：リシン吹付 |
| 共用廊下 | 床：長尺塩ビシート貼、壁：45二丁掛磁器質タイル（一部モザイクタイル（2～5階））、天井：EP塗装、換気扇 |
| アプローチ | 床：磁器質タイル貼、壁・コンクリート補修、天井：EP塗装、植栽、館名板 |
| 自転車置場 | 床：コンクリート金ゴテ仕上、2段ラック式駐輪施設（12台） |
| ミニバイク置場 | 床：コンクリート金ゴテ仕上、白線引き |
※特記なき場合、上記Aタイプには、A1,A1-a,A2,A2-a,A3,A3-a,A3-b,A4,A4-a,A5,A6,A7それぞれのタイプを含んで表現しています。
※特記なき場合、上記Bタイプには、B1,B1-a,B2,B2-a,B2-b,B2-c,B3,B3-bそれぞれのタイプを含んで表現しています。
※特記なき場合、上記Cタイプには、C1,C2タイプを含んで表現しています。
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営業時間／月曜日～金曜日 10 : 00 - 19 : 00
※土日祝日はお休みをいただいております。携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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