名称

SYFORME KAWASAKI（シーフォルム川崎）

所在地

神奈川県川崎市川崎区東田町10番26（地番）

交通

JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 中央東口より徒歩7分
京急本線・京急大師線「京急川崎」駅 中央口より徒歩8分

地域・地区

商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区

地目

宅地・公衆用道路

基準建ぺい率

80%（防火地域内の耐火建築物により緩和100%）

基準容積率

600%

敷地面積

216.46㎡（65.47坪）［実測面積］、215.74㎡（65.26坪）［登記簿記載面積］、 179.74㎡（54.37坪）［建築確認対象面積］

建築面積

122.86㎡（37.16坪）

延床面積

1293.27㎡（391.21坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上14階建

建物用途

共同住宅

総戸数

40戸（管理事務室1戸含む）

販売戸数

39戸

総専有面積

1057.55㎡ ※MB含む

販売総専有面積

1057.55㎡ ※MB含む

販売専有面積

26.51㎡（8.01坪）［13戸］～28.12㎡（8.50坪）［13戸］

バルコニー面積

6.18㎡（1.86坪）［26戸］～6.83㎡（2.06坪）［13戸］

間取り

1DKタイプ

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託して頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第FBC建確済20-0418号（2020年7月14日）

設計・監理

株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所

施工

風越建設株式会社

デザイン監修

株式会社ベイス

建築主・売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ（竣工後は管理事務室）

竣工予定日

2021年12月下旬

入居予定日

2022年1月上旬

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応UHFアンテナBS・110度CS（スカパー!e2対応用）兼用アンテナ）設置

インターネット

インターネット常時接続サービス［㈱シーファイブ］
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場ドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計6台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、誘導灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備（3～14階）、消火水槽、消火用補給水槽、共同住宅用スプリンクラー設備（11～14階）

避難設備

避難梯子、屋外避難階段

その他

集合住宅用変圧器、引込開閉器盤、MDF、増圧給水ポンプ、スプリンクラー用消火ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗（90m/min、防犯カメラ1台付）1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

駐輪場

1階建物内に2段ラック式（上段ラック9台分・下段スライドラック21台分）30台分
1階建物内に2段式（上段ラック5台分・下段ラック5台分）10台分
計40台分設置

ミニバイク置場

1階駐輪場内に平置式4台（屋根あり）

電気

30A（40Aまで増量可能）

ガス

専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器［16号給湯専用］とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各住戸に1ケ所設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス：1014サイズ

洗面化粧台

二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備（11～14階）

その他

各住戸にエアコン1台設置、家電コントローラー設置（売主所有）

屋上

アスファルト外断熱露出防水（非歩行用）、一部ウレタン防水

外壁

45二丁掛磁器質タイル、コンクリート打放し化粧保護塗装、コンクリート打放し焼杉板型枠横目仕上、吹付タイル、内照式壁面看板

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：吹付タイル、コンクリート打放し化粧保護塗装、
手摺：アルミ手摺、アルミ枠ガラス手摺、軒裏：リシン吹付、物干金物

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリ－ト打放し焼杉板型枠横目仕上、館名板

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：吹付タイル、侵入防止アルミ縦格子（1～2階）、軒裏：リシン吹付

外構

縦ルーバーフェンス、メッシュフェンス、植栽等

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、黒皮鉄風塗装
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、防犯カメラ

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、黒皮鉄風塗装
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、防犯カメラ

メールコーナー

床：磁器質タイル貼
壁：掲示板兼用パネル
天井：EP塗装
備考：メールボックス・宅配ボックス（メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Tebra』対応）、掲示板、消火器

共用廊下

床：長尺塩ビシート貼
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：消火器

駐輪場（ミニバイク置場）

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：2段ラック式駐輪施設、ミニバイク置場、盗難防止用ステンレスパイプ、引込開閉器盤、MDF

ゴミ置場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入、シューズインクローク（Cタイプ）、ダウンライト（A・Bタイプ）、ブラケットライト（Cタイプ）

廊下

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：ダウンライト

ダイニング･キッチン

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト、可動棚（Aタイプ）

洋室

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト

クロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

ウォークインクロゼット（B・Cタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト

パウダールーム

床：塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、洗濯機用防水パン、上部棚板、タオル掛、ダウンライト、リネン庫（Aタイプ）、分電盤

トイレ

床：塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト

浴室

1014サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付バス乾燥・暖房・換気システム、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

システムキッチン

人造大理石カウンタ－、キャビネット、吊戸棚（A・Bタイプ）、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓、棚下灯（A・Bタイプ）

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡（鏡裏収納付）、シングルレバー混合水栓