名称

SYFORME KAWASAKI-IKEDA（シーフォルム川崎池田）

所在地

神奈川県川崎市川崎区池田一丁目119番（地番）
神奈川県川崎市川崎区池田一丁目1番10-◯◯◯号（住居表示）

交通

京急本線・JR南武線「八丁畷」駅東口 徒歩6分
京急本線「鶴見市場」駅 徒歩6分

地域・地区

第二種住居地域、準防火地域、20m第3種高度地区、日影規制5h-3h 4.0ｍ

地目

宅地

基準建ぺい率

60%

基準容積率

200%

敷地面積

363.63㎡（109.99坪）〈登記簿記載面積〉
364.99㎡（110.40坪）〈実測面積〉（建築確認）

建築面積

218.17㎡（65.99坪）

延床面積

887.19㎡（268.37坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上5階建

建築用途

共同住宅

総戸数

29戸（管理事務室1戸含む）

販売戸数

28戸

総専有面積

715.91㎡（216.56坪）※MB含む

専有面積

25.52㎡（7.71坪）（24戸）〜26.09㎡（7.89坪）（1戸）※MB含む

バルコニー面積

2.36㎡（0.71坪）（7戸）〜3.24㎡（0.98坪）（3戸）

ルーフバルコニー面積

17.79㎡（5.38坪）（1戸）

専用庭面積

33.57㎡（10.15坪）（1戸）

間取り

1DK（Dタイプ）・2K（A・B・Cタイプ）

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

JCIA確認24第00742号（2024年11月29日付）

設計・監理

株式会社日本エーコン一級建築士事務所

デザイン監修

株式会社ベイス

施工

株式会社シーラ

建築主

株式会社シーラ

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

管理員の勤務形態

日勤管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ（竣工後は管理事務室）

竣工予定日

2026年3月上旬

引渡可能年月日

2026年3月上旬

入居予定日

2026年3月上旬

電気

株式会社シーラソーラー（予定）

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応ＵＨＦアンテナＢＳ・110度ＣＳ（スカパー！e2対応用）兼用アンテナ）設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応、個別宅配ボックス用タブレット

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計8台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、消火器、誘導灯、誘導標識

避難設備

避難梯子、屋外避難階段

その他

引込開閉器盤、ＭＤＦ、増圧ポンプ、散水栓（2・4F）

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗（60m/min、防犯カメラ1台付）1基設置

ゴミ置場

1階建物内に設置

駐輪場

敷地内にスライドラック式25台分（屋根あり）設置

ミニバイク置場

敷地内に平置式3台分（屋根あり）設置

電気

最大40A

ガス

専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器［追焚機能付きオート式16号給湯］とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

各住戸に2ケ所以上設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

ユニットバス：1014サイズ

洗面化粧台

LED付一面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン（カラーモニター）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置、家電コントローラー設置（売主所有）

屋上

アスファルト外断熱露出防水（非歩行用）

外壁

コンクリート打放し化粧保護塗装、壁面サイン

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：コンクリート打放し化粧保護塗装、手摺：コンクリート手摺、アルミ枠ガラス手摺、アルミ縦格子手摺、軒裏：リシン吹付

ルーフバルコニー

床：人工芝、壁（住戸側）：コンクリート打放し化粧保護塗装、手摺：アルミ縦格子手摺、手洗器

専用庭

床：磁器質タイル貼、人工芝、駐輪スペース、手洗器

アプローチ

床：磁器質タイル貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、館名板

屋外階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装

屋外駐輪場

床：コンクリート金ゴテ押え、スライドラック式駐輪施設、防犯カメラ、管理事務室用室外機

ミニバイク置き場

床：コンクリート金ゴテ押え、盗難防止パイプ

外構

植栽、メッシュフェンス、目隠しフェンス、侵入防止フェンス、引込開閉器盤、MDF、増圧ポンプ、防犯カメラ

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装

メールコーナー

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装一部木調リブパネル
天井：EP塗装

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装一部木調リブパネル
天井：EP塗装

共用廊下

床：長尺塩ビシート貼（2〜5F）磁器質タイル貼（1F）
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装

防災倉庫

床：防塵塗装
壁：コンクリート打放し補修
天井：EP塗装

ゴミ置場

床：防塵塗装
壁：無機質系塗装
天井：EP塗装

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：無機質系塗装
天井：EP塗装

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

シューズインクロゼット（Bタイプ）

床：磁器質タイル貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

廊下

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼

ダイニング・キッチン（Dタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼

洋室（1）

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

洋室（2）（A・B・Cタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

クロゼット（A・B・Cタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

ウォークインクロゼット（Dタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

パウダールーム

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

トイレ

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼

浴室

1014サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調ストップ付シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂蓋、ダウンライト）

システムキッチン

人造大理石カウンタ－、キャビネット、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓、ステンレス水切プレート

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、LED照明付一面鏡（鏡裏収納付）、シングルレバー混合水栓