名称

SYFORME KANNAIⅡ(シーフォルム関内Ⅱ)

所在地

神奈川県横浜市中区長者町五丁目57番2号(地番)
神奈川県横浜市中区長者町五丁目57番地2(住所表記)

交通

横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅(出入口A6) 徒歩2分
JR京浜東北･根岸線「関内」駅(北口) 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅(出入口2) 徒歩8分
京急本線「日出町」駅 徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅(出入口4) 徒歩13分
JR京浜東北･根岸線「桜木町」駅(西口) 徒歩18分

地域・地区

商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、大通り公園周辺地区街づくり協議地区

地目

宅地

基準建ぺい率

80%（防火地域内の耐火建築物により制限なし）

基準容積率

500%

敷地面積

629.04㎡（190.28坪）〈登記簿記載面積〉
626.62㎡（189.55坪）〈実測面積〉
581.54㎡（175.91坪）〈建築確認申請対象面積〉
※南西側建築基準法第42条2項道路部分面積含まず

建築面積

350.01㎡（105.87坪）

延床面積

3,748.56㎡（1,133.93坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地下1階 地上11階建

建築用途

共同住宅

総戸数

108戸（管理事務室・ジム除く）

販売戸数

108戸

販売総専有面積

2,576.71㎡※MB含む

販売専有面積

20.97㎡(6.34坪)(10戸)～41.78㎡(12.63坪)(9戸)※MB含む

バルコニー面積

2.58㎡(0.78坪)(10戸)～5.58㎡(1.68坪)(10戸)

間取り

1R(E1'タイプ)、1Kタイプ(A･B･C･D･Eタイプ)、1LDKタイプ(Fタイプ)

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託して頂きます。

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第FBC建確済18-0233号（2018年4月20日付)

設計・監理

株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所

デザイン監修

株式会社ベイス

施工

住協建設株式会社 東京本店

建築主

住協建設株式会社

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ

竣工日

2020年3月下旬

入居日

2020年3月初旬

電気

四国電力株式会社(予定)

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応ＵＨＦアンテナＢＳ・110度ＣＳ(スカパー！e2対応用)兼用アンテナ）設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場ドア、屋内駐輪場ドア、ジムドア
メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計14台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、誘導灯、消火器、非常用コンセント(11階)、避雷設備、連結送水管設備、
ハロン消火設備(地下機械式駐車場)、共同住宅用スプリンクラー設備(11階)、屋内消火栓設備(1階〜10階)

避難設備

避難梯子、屋外避難階段、避難ハッチ

その他

集合住宅用変圧器、引込開閉器盤、MDF、増圧ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式9人乗(90m/min、防犯カメラ1台付)1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

駐輪場

建物内に傾斜ラック式21台分(屋根あり)、敷地内に2段ラック式26台分(屋根なし)計47台分設置

駐車場

建物内に地下機械式駐車場14台分(中型車7台分･中型ミドルルーフ車7台)
全長5,000mm×全幅1,900mm×全高 中型車 1,550mm･中型ミドルルーフ車 1,800mm(重量2,300hg以内)
屋外に3段昇降式機械駐車場6台分(ハイルーフ車2台･ミッドルーフ車4台)(屋根なし)
全長4,700mm×全幅1,750mm×全高 1F 2,100mm･B1F 1,750mm･B2F 1,750mm(重量1,800kg以内)
平置式2台分(屋根なし)計22台分設置

ジム

建物内11階に設置

その他

倉庫、ボンベ室、ポンプ室、消火水槽、ファンルーム

電気

1R･1Kタイプ:40Aまで増量可能、1LDKタイプ:50Aまで増量可能

ガス

1R･1Kタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給
1LDKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[20号給湯専用]セミオート式追焚機能付とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気

電気コンセント

各居室に3ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

1R･1Kタイプ:各住戸に1ケ所設置、1LDKタイプ:各住戸に3ケ所設置

インターネット用アウトレット

1R･1Kタイプ:各住戸に1ケ所設置、1LDKタイプ:各住戸に3ケ所設置

浴室

ユニットバス(1R･1Kタイプ:1014サイズ、1LDKタイプ:1317サイズ)

洗面化粧台

1R･1Kタイプ:二面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台、1LDKタイプ:三面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応※E1'タイプ除く

防犯

インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー(11階)

その他

各居室にエアコン1台設置、家電コントローラー設置(売主所有)

屋上

アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)、一部ウレタン防水

外壁

45三丁掛タイル貼、、45二丁掛タイル貼、吹付タイル

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側)：吹付塗装、一部45二丁掛タイル、
手摺：コンクリート手摺(2階北西面)、アルミ枠ガラス手摺(南西面一部アルミ縦格子)、天井：リシン吹付

アプローチ

床･壁：磁器質タイル貼、館名板、植栽、送水口

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、中壁：吹付塗装、侵入防止アルミ縦格子(2階まで)、防犯カメラ(1階)

屋外駐輪場

床：防塵塗装、2段ラック式駐輪施設(26台分)

屋外駐車場

床：アスファルト舗装、平置式駐車場(2台分)、車止め

外構

集合住宅用変圧器、引込柱、植栽、アルミ縦格子フェンス、目隠しフェンス、メッシュフェンス

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：磁器質タイル貼
天井：EP塗装
備考：集合玄関機、防犯カメラ

メールコーナー

床：磁器質タイル貼
壁：磁器質タイル貼、一部ホーローパネル(掲示板)貼
天井：EP塗装
備考：メールボックス、宅配ボックス(メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム「Tebra」対応)、掲示板

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：磁器質タイル貼、一部鏡貼
天井：EP塗装
備考：消火器、アルミ横格子

共用廊下

床：1F･11F(ジム前):長尺塩ビシート貼、2〜11F:タイルカーペット貼
壁：45二丁掛タイル貼、11F(ジム前):コンクリート打放し
天井：EP塗装
備考：消火器、防犯カメラ(11階(ジム前))、ロスナイ換気設備(2〜11階)

屋内駐輪場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：EP塗装
備考：傾斜ラック式駐輪施設

車路

床：防塵塗装、一部ピンコロ石敷
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：引込開閉基盤、MDF、ターンテーブル

ポンプ室

床：防塵塗装
壁：コンクリート打放し補修の上グラスウールネット貼
天井：リシン吹付
備考：増圧ポンプ、消火ポンプ

ボンベ室

床：防塵塗装
壁：コンクリート打放し補修
天井：リシン吹付

倉庫

床：防塵塗装
壁：コンクリート打放し補修
天井：リシン吹付

ゴミ置場

床：ウレタン防水
壁：コンクリート打放し補修
天井：リシン吹付
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：リシン吹付
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛

ジム

床：コルクフローリング貼(ホール)、ビニル床シート貼(パウダールーム・トイレ・ジムエリア)
巾木：木製巾木(ホール)、ソフト巾木(パウダールーム・トイレ)、メタル調巾木(ジムエリア)
壁：EP塗装(ホール)、ビニルクロス貼(パウダールーム・トイレ)、左官仕上(一部不燃ボード貼･鏡貼)(ジムエリア)
天井：EP塗装(ホール・ジムエリア)、ビニルクロス貼(パウダールーム・トイレ)
備考：ホール:可動棚、ダウンライト パウダールーム:手洗器、鏡、洗濯機用防水パン、可動棚、ダウンライト トイレ:オストメイト対応トイレ、手洗器、鏡、手摺、ダウンライト ジムエリア:天井埋込カセット形エアコン、ライティングレール、スポットライト、ペンダントライト、防犯カメラ、消臭器、換気扇

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入、物入(Fタイプ)、ダウンライト

シューズインクローク(Fタイプ)

床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：可動棚、ダウンライト、分電盤

廊下

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン(Fタイプ除く)、冷蔵庫置場(Fタイプ除く)、洗濯機用防水パン(Cタイプ)、上部棚板(Cタイプ)、ダウンライト

リビング･ダイニング･キッチン

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト

洋室

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物、ダウンライト

クロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

ウォークインクロゼット(Fタイプ)

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト

パウダールーム

床：ビニル床シート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考： 洗面化粧台、洗濯機用防水パン(Cタイプ除く)、上部棚板(Cタイプ除く)、洋式便器（Eタイプ）、洗浄便座（Eタイプ）、吊戸棚（Eタイプ）、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤（C･Fタイプ除く）

トイレ

床：ビニル床シート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考： 洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤(Cタイプ)

浴室(A･B･C･D･Eタイプ)

1014サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

浴室(Fタイプ)

1317サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂蓋、ダウンライト）

システムキッチン(A･B･C･D･Eタイプ)

人造大理石カウンタ－、キャビネット、吊戸棚、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓

システムキッチン(Fタイプ)

人造大理石カウンタ－、水切りプレート、キャビネット、3口ガスコンロ、換気扇、シングルレバーシャワー付混合水栓

洗面化粧台(A･B･C･D･Eタイプ)

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡（鏡裏収納付）、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台(Fタイプ)

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、三面鏡（鏡裏収納付）、シングルレバーシャワー混合水栓