名称

SYFORME ITABASHI(シーフォルム板橋)

所在地

東京都北区滝野川七丁目45番5､9､10(地番)
東京都北区滝野川七丁目45番16-〇〇〇〈部屋番号〉(住居表示)

交通

JR埼京線「板橋」駅（東口）徒歩8分
都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅（A3出口）徒歩6分
東京さくらトラム（都電荒川線）「庚申塚」駅 徒歩8分
東京さくらトラム（都電荒川線）「新庚申塚」駅 徒歩9分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩12分
都営地下鉄三田線「新板橋」駅（A2出口）徒歩13分
東武東上線「下板橋」駅　徒歩16分

地域・地区

第1種住居地域、準防火地域、第3種高度斜線、日影規制5h-3h4.0m

地目

宅地

基準建ぺい率

60%

基準容積率

240%

敷地面積

713.60㎡（215.86坪）〈実測面積〉〈建築確認申請対象面積〉〈登記簿記載面積〉

建築面積

426.60㎡（129.04坪）

延床面積

1,942.65㎡（587.65坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地下1階、地上7階建

建物用途

共同住宅・事務所

総戸数

45戸（管理事務室1戸・非分譲事務所1戸・非分譲住戸3戸含む）

販売戸数

40戸

総専有面積

1,510.74㎡※MB含む

販売総専有面積

1,172.61㎡※MB含む

販売専有面積

25.81㎡(7.80坪)(9戸)〜60.44㎡(18.28坪)(1戸)

販売バルコニー面積

3.19㎡(0.96坪)(23戸)～5.42㎡(1.63坪)(3戸)

間取り

2Kタイプ（A・B・Cタイプ）、2DKタイプ（D・Eタイプ）※非分譲住戸除く

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シンエイ合人社管理)へ委託して頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第JAIC2020X0208A1号（2020年6月8日付）
第JAIC2020X0208A2号（2020年12月8日付）
第JAIC2020X0208A3号（2021年6月2日付）

設計・監理

TOAライブ株式会社 一級建築士事務所

建築主・施工

新英興業株式会社

デザイン監修

株式会社ベイス

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シンエイ合人社管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ

竣工日

2021年7月下旬

入居日

2021年7月下旬

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS･110度CS(スカパー！e2対応用)兼用アンテナ)設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（株式会社シーファイブ）※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場ドア、南東側避難通路ドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Tebra」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計9台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、誘導灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備（3〜7階）

避難設備

避難ハッチ、屋外避難階段

その他

集合住宅用変圧器、引込開閉器盤、MDF、増圧給水ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗(90m/min、防犯カメラ1台付)1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

駐輪場

敷地内に平置式3台分（屋根なし）、2段ラック式44台分（屋根あり）計47台分設置

駐車場

建物内に非分譲専用平置式1台分設置、
敷地内に非分譲住戸専用1台分設置、非分譲事務所専用1台分設置 計3台分設置

電気

A・B・Cタイプ：40Aまで増量可能、D・Eタイプ：60Aまで増量可能

ガス

A・B・Cタイプ：専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給
D・Eタイプ：専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[24号]セミオート式追焚機能付とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器、手洗器（D・Eタイプ）へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付（バス乾燥・暖房・換気システム）により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置（マルチメディアコンセント含む）

テレビアウトレット

A・Cタイプ：各住戸に1ケ所設置、Bタイプ：各住戸に3ケ所設置、D・Eタイプ：LDKに2ケ所設置、洋室に1ケ所設置

インターネット用アウトレット

A・B・Cタイプ：各住戸に1ケ所設置、D・Eタイプ：各住戸に3ケ所設置

浴室

ユニットバス(A・Cタイプ：1014サイズ、Bタイプ：1116サイズ、D・Eタイプ：1317サイズ)

洗面化粧台

A・B・Cタイプ：二面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台、D・Eタイプ：三面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座、手洗器（D・Eタイプ）

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Tebra」対応

防犯

インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置（D・Eタイプ洋室は将来対応）、家電コントローラー設置(売主所有)

屋上

アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)、一部ウレタン防水、勾配屋根：アスファルトシングル葺、4・5階屋根：屋上緑化、散水栓

外壁

45二丁掛タイル、一部コンクリート打放し化粧保護塗装、吹付タイル

バルコニー・サービスバルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側)：45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル
手摺：アルミ枠ガラス手摺、アルミ（縦・横）格子手摺、目隠しガラススクリーン（1階）、物干金物（D・Eタイプ）、軒裏：リシン吹付

アプローチ

床：浸透性平板貼、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、館名板、植栽

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、中壁：吹付タイル

屋外駐車場（非分譲住戸専用）

床：浸透性平板貼、車止め

外構・避難通路

集合住宅用変圧器、引込開閉器盤、MDF、増圧給水ポンプ、引込柱、
防犯カメラ、植栽、連結送水管送水口、管理事務室用室外機、2段ラック式駐輪施設

風除室

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、スエード調塗装
天井：EP塗装
備考：集合玄関機

メールコーナー

床：磁器質タイル貼
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：EP塗装
備考：メールボックス、宅配ボックス（メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム「Tebra」対応）、防犯カメラ

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
壁：スエード調塗装、磁器質タイル貼
天井：EP塗装
備考：壁面サイン、消火器、掲示板、防犯カメラ

共用廊下(2〜10階)

床：長尺塩ビシート貼
壁：45二丁掛タイル貼
天井：リシン吹付
備考：侵入防止（2階のみ）消火器

駐車場（非分譲住戸）

床：防塵塗装
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：リシン吹付
備考：車止め、コーナーガード、電動シャッター

ゴミ置場

床：防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器、防犯カメラ

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、上部棚板

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：磁器質タイル貼・木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入（分電盤付）、ダウンライト

廊下

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン（A・B・Cタイプ）、冷蔵庫置場（A・B・Cタイプ）、洗濯機用防水パン（C1タイプ）、ダウンライト

リビング・ダイニング･キッチン（D・Eタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト

洋室（1）

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン（B・Dタイプ（Eタイプ将来対応））、カーテンボックス、カーテンレール、ダウンライト

洋室（2）

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコンA・C・Dタイプ（Eタイプ将来対応））、カーテンボックス（A・Cタイプ）、カーテンレール（A・Cタイプ）、天井物干金物（A・B・Cタイプ）、ダウンライト

クロゼット

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

ウォークインクロゼット（B・D・Eタイプ）

床：フローリング貼
巾木：木製巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ、ダウンライト

パウダールーム

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、洗濯機用防水パン（C1タイプ除く）、上部棚板、リネン庫（D・Eタイプ）、カウンター（Dタイプ）、タオル掛、ダウンライト

トイレ

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、手洗器（D・Eタイプ）、カウンター（Dタイプ）、タオル掛、ダウンライト

浴室（A・Cタイプ）

1014サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付（バス乾燥・暖房・換気システム）、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

浴室（Bタイプ）

1116サイズユニットバス（メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付（バス乾燥・暖房・換気システム）、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト）

浴室（D・Eタイプ）

1317サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付（バス乾燥・暖房・換気システム）、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、風呂蓋、ダウンライト）

システムキッチン（A・B・Cタイプ）

人造大理石カウンタ－、キャビネット、吊戸棚、2口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓、棚下灯

システムキッチン（D・Eタイプ）

人造大理石カウンタ－、キャビネット、水切りプレート、グリル付3口ガスコンロ、換気扇、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台（A・B・Cタイプ）

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡(鏡裏収納付)、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台（D・Eタイプ）

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、三面鏡(鏡裏収納付)、シングルレバー混合水栓