名称

SYFORME IRIYAⅡ（シーフォルム入谷Ⅱ）

所在地

東京都台東区千束三丁目109番3、8（地番）
東京都台東区千束三丁目33番3-○○○号〈部屋番号〉（住居表示）

交通

東京メトロ日比谷線「入谷」駅（4出口）徒歩10分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅（3出口）徒歩9分※通行時間/始発〜0時10分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅（1b出口）徒歩9分
つくばエクスプレス「浅草」駅（A1出口）徒歩14分

地域・地区

商業地域、防火地域

地目

宅地

基準建ぺい率

80％（防火地域内の耐火建築物により制限なし）

基準容積率

400%

敷地面積

185.06㎡（55.98坪）〈登記簿記載面積〉
184.96㎡（55.95坪）〈建築確認申請対象面積〉〈実測面積〉

建築面積

104.30㎡（31.55坪）

延床面積

907.04㎡（274.37坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上9階建

建物用途

共同住宅

総戸数

25戸（管理事務室1戸含む）

販売戸数

24戸

総専有面積

731.60㎡（221.30坪）※MB含む

専有面積

25.17㎡（7.61坪）（8戸）～40.59㎡（12.27坪）（8戸）※MB含む

バルコニー面積

2.74㎡（0.82坪）（8戸）～4.06㎡（1.22坪）（8戸）

間取り

1LDKタイプ（Aタイプ）・1Kタイプ（Bタイプ）・2Kタイプ（Cタイプ）

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、 管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます

分譲後の権利形態

土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

第23UDI1T建03442号（2023年10月10日付）

検査済証番号

第23UDI1T建03442号（2024年12月9日付）

設計・監理

生和コーポレーション株式会社　一級建築建築士事務所

施工

生和コーポレーション株式会社

デザイン監修

株式会社ベイス

建築主

株式会社シーラ

売主

株式会社シーラ

管理会社

株式会社シーラ

管理員の勤務形態

日勤管理

設計図書閲覧場所

株式会社シーラ(竣工後は管理事務室)

竣工日

2025年2月末

引渡可能年月

2025年2月末

入居予定日

2025年3月上旬

電気

株式会社シーラソーラー（予定）

ガス

東京ガス株式会社

給水

公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水

排水

汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流

テレビ

屋上に共同視聴用設備（地上デジタルUHFアンテナ）BS・110度CS（スカパー！e2対応用）兼用アンテナ）設置

インターネット

インターネット常時接続サービス（(株)シーファイブ）
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。

インターホン

風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し制御盤を介して各戸へ接続

キーシステム

エントランスホールオートロックドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーシステム「Raccess」対応

防犯設備

オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ（計9台設置）

防災設備

自動火災報知設備、非常灯、消火器、避雷設備、連結送水管設備（3F～9F）

避難設備

避難梯子、屋外避難階段

その他

引込開閉器盤、ＭＤＦ、増圧給水ポンプ

管理事務室

１階建物内に設置

エレベーター

ロープ式6人乗（90m/min、防犯カメラ1台付）1基設置

ゴミ置場

１階建物内に設置

駐車場

１階建物内に平置式1台設置

駐輪場

敷地内にラック式20台分(屋根あり)、平置式4台分(屋根無し)、合計24台分設置

ミニバイク置き場

敷地内に平置式1台設置（屋根なし）

電気

Aタイプ:最大50A、B・Cタイプ:最大40A

ガス

Aタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[20号セミオート式追焚機能付]とシステムキッチンへ供給
B・Cタイプ：専用メーター（マイコンメーター）よりガス給湯器[16号セミオート式追焚機能付]とシステムキッチンへ供給

給水

ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水

給湯

ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯

換気

システムキッチンは換気扇による強制排気、 ユニットバス、トイレは24時間換気機能付浴室換気・乾燥・暖房機により強制排気

電気コンセント

各居室に2ケ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)

テレビアウトレット

各住戸に2ケ所設置

インターネット用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

電話用アウトレット

各住戸に1ケ所設置

浴室

Aタイプ:ユニットバス（1216サイズ）、B・Cタイプ:ユニットバス（1116サイズ）

洗面化粧台

三面鏡（鏡裏収納）付洗面化粧台

トイレ

洋式便器、洗浄便座

厨房設備

システムキッチン（キャビネット、ガスコンロ、換気扇）

キーシステム

玄関ドアにハンズフリーシステム「専有部Raccess」対応

防犯

インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、リバーシブルディンプルキー

防災

ガスマイコンメーター、自動火災報知設備

その他

各住戸にエアコン1台設置、家電コントローラー設置（売主所有）

屋上

シート防水（非歩行用）

外壁

一部45二丁掛タイル貼、コンクリート打放し化粧保護塗装、吹付タイル

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：吹付タイル、手摺：アルミ枠ガラス手摺、軒裏：リシン吹付

アプローチ

床：磁器質タイル貼、土間コンクリート、壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、館名板、植栽

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：吹付タイル

屋外駐輪施設

床：土間コンクリート、ラック式駐輪施設、防犯カメラ

屋外ミニバイク置場

床：土間コンクリート、盗難防止パイプ

外構

メッシュフェンス、引込開閉器盤、MDF、防犯カメラ、植栽

風除室

床：磁器質タイル貼
巾木：一部ステンレス巾木
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、木質シート貼
天井：EP塗装、一部木質シート貼
備考:集合玄関機、防犯カメラ、メールボックス、宅配ボックス（メールボックス・宅配ボックス一体型ハンズフリーシステム『Raccess』対応）

エントランスホール

床：磁器質タイル貼
巾木：一部ステンレス巾木
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装、木質シート貼
天井：EP塗装、一部木質シート貼
備考:消火器、警報盤、火災受信機、防犯カメラ、掲示板

共用廊下

床：長尺塩ビシート貼
壁：吹付タイル
天井：リシン吹付
備考：消火器

駐車場

床：防塵塗装
壁：コンクリート打放し化粧保護塗装
天井：リシン吹付
備考：車止め、防犯カメラ

ゴミ置場

床：ウレタン防水
壁：吹付タイル、ウレタン防水
天井：リシン吹付
備考：コンクリート棚、散水栓、換気扇、消臭器、防犯カメラ

管理事務室

床：長尺塩ビシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、ITVモニター、洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、マルチシンク、設備盤、共用電灯盤

玄関

床：磁器質タイル貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：下足入(姿見鏡付・Bタイプ)、ダウンライト

廊下

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン前：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン（B・Cタイプ）、冷蔵庫置場（B・Cタイプ）、下足入（Aタイプ）、下足入（姿見鏡付・Cタイプ）、物入（Aタイプ）、洗濯機用防水パン（B・Cタイプ）、上部棚板（B・Cタイプ）、ダウンライト

リビング・ダイニング・キッチン（Aタイプ）

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼（システムキッチン横：ホーローパネル貼）
天井：ビニルクロス貼
備考：システムキッチン、冷蔵庫置場、引掛シーリング（照明器具付）、カーテンレール、ダウンライト

洋室・洋室(1)

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：クロゼット、引掛シーリング（照明器具付）、エアコン（A・Bタイプ）、室内物干金物（A・Bタイプ）、カーテンレール（A・Bタイプ）

洋室(2)(Cタイプ)

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：エアコン、引掛シーリング（照明器具付）、室内物干金物、カーテンレール

クロゼット

床：フローリング貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：上部棚板、ハンガーパイプ

パウダールーム

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洗面化粧台、洗濯機用防水パン（Aタイプ）、固定棚（Aタイプ）、洗濯機置場上部棚板（Aタイプ）、タオル掛、ダウンライト

トイレ

床：CFシート貼
巾木：ソフト巾木
壁：ビニルクロス貼
天井：ビニルクロス貼
備考：洋式便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、分電盤、固定棚（Aタイプ）

浴室（B・Cタイプ）

1116サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室換気・乾燥・暖房機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト、風呂蓋）

浴室（Aタイプ）

1216サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室換気・乾燥・暖房機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ排水栓、ダウンライト、風呂蓋）

システムキッチン

人造大理石カウンタ－、キャビネット、グリル付3口ガスコンロ(Aタイプ)、2口ガスコンロ(B・Cタイプ)、換気扇、シングルレバー混合水栓

洗面化粧台

ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、三面鏡（鏡裏収納付）、シングルレバーシャワー付混合水栓