| ●建築概要 | ||
|---|---|---|
| 名称 | / | SYFORME HIGASHI-SHINJUKU II（シーフォルム東新宿II） |
| 所在地 | / | 東京都新宿区大久保一丁目282-2(地番) 東京都新宿区大久保一丁目1番7号 SYFORME HIGASHI-SHINJUKU II○○○<部屋番号>(住居表示) |
| 交通 | / | 東京メトロ副都心線､都営大江戸線｢東新宿｣駅A1出口より徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線､東京メトロ副都心線､都営新宿線｢新宿三丁目｣駅E1出口より徒歩8分 西武新宿線｢西武新宿｣駅北口より徒歩8分 JR山手線｢新大久保｣駅より徒歩12分 JR中央･総武線｢大久保｣駅南口より徒歩13分 JR山手線､JR埼京線､JR湘南新宿ライン､JR中央線､JR中央･総武線､京王線･京王新線､小田急線､ 東京メトロ丸ノ内線､都営新宿線､都営大江戸線､成田エクスプレス｢新宿｣駅B13出口より徒歩13分 東京メトロ副都心線｢西早稲田｣駅より徒歩13分 都営大江戸線｢若松河田｣駅河田口より徒歩14分 都営大江戸線｢新宿西口｣駅D5出口より徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線｢西新宿｣駅C12出口より徒歩19分 |
| 地域・地区 | / | 第一種住居地域(指定容積率300%､指定建ぺい率60%)､準防火地域､20m第2種高度地区､市街化区域 |
| 地目 | / | 宅地 |
| 基準建ぺい率 | / | 60% |
| 基準容積率 | / | 160%(道路幅員による) |
| 敷地面積 | / | 808.69㎡（244.62坪）<登記簿記載面積> 838.31㎡（253.58坪）<実測面積> 808.57㎡（244.59坪）<建築確認申請対象面積> ※南側建築基準法第42条2項道路部分面積含まず |
| 建築面積 | / | 427.34㎡(129.27坪) |
| 延床面積 | / | 1,617.51㎡（489.29坪） |
| 構造・規模 | / | 鉄筋コンクリート造･地上5階建 |
| 建物用途 | / | 共同住宅 |
| 総戸数 | / | 48戸（管理事務室1戸含む） |
| 販売戸数 | / | 47戸 |
| 総専有面積･販売総専有面積 | / | 1,279.59㎡※MB含む |
| 販売専有面積 | / | 25.41㎡(7.68坪)(31戸)〜41.00㎡(12.40坪)(4戸)※MB含む |
| バルコニー面積 | / | 2.67㎡(0.80坪)(2戸)〜11.17㎡(3.37坪)(4戸) |
| ルーフバルコニー面積 | / | 5.70㎡(1.72坪)(1戸)〜11.25㎡(3.40坪)(1戸) |
| テラス面積 | / | 4.42㎡(1.33坪)(5戸) |
| 専用庭面積 | / | 12.00㎡(3.63坪)(1戸)〜15.87㎡(4.80坪)(1戸) |
| 間取り | / | 1DKタイプ(A･Bタイプ)､1LDKタイプ(C･Dタイプ) |
| 竣工後の管理形態 | / | 区分所有者全員で管理組合を設立し､ 管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます |
| 分譲後の権利形態 | / | 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | / | 第GEA1711-11983号(2018年3月1日付) |
| 設計・監理 | / | 株式会社デザイン･クルー |
| 施工 | / | 住協建設株式会社 東京本店 |
| 建築主 | / | 株式会社シーラ |
| 管理会社 | / | 株式会社シーラ(予定) |
| 設計図書閲覧場所 | / | 株式会社シーラ |
| 竣工予定日 | / | 2018年12月下旬 |
| 入居予定日 | / | 2018年12月下旬 |
| ●設備概要 | ||
|---|---|---|
| 【共用部分】 | ||
| 電気 | / | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
| ガス | / | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | / | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
| 排水 | / | 汚水･雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
| テレビ | / | 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS･110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置 |
| インターネット | / | インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ) ※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。 |
| インターホン | / | 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付) を設置し制御盤を介して各戸へ接続 |
| 防犯設備 | / | オートロックシステム､カラーモニター付インターホン､防犯カメラ(計15台設置)､シャッター(電動)(1階のみ) |
| 防災設備 | / | 自動火災報知設備､非常灯､消火器 |
| 避難設備 | / | 避難ハッチ､屋外直通階段 |
| 【施設概要】 | ||
| 管理事務室 | / | 1階建物内に設置 |
| エレベーター | / | ロープ式9人乗(60m/min、防犯カメラ1台付)1基設置 |
| ゴミ置場 | / | 1階建物内に設置 |
| 駐輪場 | / | 敷地内に平置ラック式(屋根あり)26台分､平置ラック式(屋根なし)21台分､計47台分設置 |
| バイク置場 | / | 建物内に平置式8台分設置 |
| 【専有部分】 | ||
| 電気 | / | 50Aまで増量可能 |
| ガス | / | 1DKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[16号給湯専用]とシステムキッチンへ供給 1LDKタイプ:専用メーター(マイコンメーター)よりガス給湯器[20号給湯専用]セミオート式追焚機能付とシステムキッチンへ供給 |
| 給水 | / | ガス給湯器､システムキッチン､ユニットバス､洗面化粧台､洗濯機防水パン､洋式便器へ給水 |
| 給湯 | / | ガス給湯器よりシステムキッチン､ユニットバス､洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | / | システムキッチンは換気扇による強制排気､ ユニットバス､パウダールーム､トイレは24時間換気機能付浴室暖房･換気･乾燥機により強制排気 |
| 電気コンセント | / | 各居室に2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む) |
| テレビアウトレット | / | 1DKタイプ:各住戸に2ヶ所設置､1LDKタイプ:各住戸に3ヶ所設置 |
| 電話アウトレット | / | 設置なし |
| インターネット用 アウトレット |
/ | 1DKタイプ:各住戸に1ヶ所設置､1LDKタイプ:各住戸に2ヶ所設置 |
| 浴室 | / | ユニットバス(A･B･C2･Dタイプ:1116サイズ､C1タイプ:1416サイズ) |
| 洗面化粧台 | / | 三面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台 |
| トイレ | / | 洋式便器、洗浄便座 |
| 厨房設備 | / | システムキッチン(キャビネット､ガスコンロ､換気扇) |
| キーシステム | / | 玄関ドアにハンズフリーシステム｢専有部Tebra｣対応 |
| 防犯 | / | インターホン(カラーモニター､非常押しボタン付)､ドアガード､ドアスコープ､ ダブルロック､リバーシブルディンプルキー､防犯合わせガラス(1階のみ) |
| 防災 | / | ガスマイコンメーター､自動火災報知設備 |
| その他 | / | 1DKタイプ:各住戸にエアコン1台設置 1LDKタイプ:各住戸にエアコン2台設置 |
●内部仕上表
| 共用部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 一部玉砂利洗出し |
— | ガラス貼 | アルミスパンドレル | 集合玄関機､防犯カメラ |
| エントランスホール | ABS樹脂巾木 | AEP塗装 コンクリート打放し化粧保護塗装 一部エイジング塗装 |
EP塗装 | オートロックドア(ハンズフリーシステム｢Tebra｣対応ドア)､消火器 | |
| 共用廊下 | タイルカーペット貼 (1階一部磁器質タイル貼) |
ソフト巾木 (1階のみABS樹脂巾木) |
東側:EP塗装 西側:ビニルクロス貼 |
消火器 | |
| メールコーナー | 配達側:防塵塗装 受取側:磁器質タイル貼 |
EP塗装 一部ホーローパネル(掲示板)貼 |
メールボックス･宅配ロッカー(メールボックス･宅配ロッカー一体型ハンズフリーシステム｢Tebra｣対応)､掲示板､防犯カメラ | ||
| バイク置場 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修 | 白線引き､盗難防止用ステンレスパイプ､防犯カメラ | ||
| ゴミ置場 | コンクリート棚､散水栓､換気扇､消臭器 | ||||
| 管理事務室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | エアコン､警報盤､ITVモニター､設備盤､洋式便器､ペーパーホルダー､タオル掛 |
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 磁器質タイル貼 | 磁器質タイル貼･木製巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入(A･Bタイプ)､ダウンライト |
| 玄関 | 木製巾木 | 可動棚､ダウンライト､分電盤(C2･Dタイプ) | |||
| 廊下 | フローリング貼 | 木製巾木 | ダウンライト | ||
| ダイニング･キッチン(A･Bタイプ) | ビニルクロス貼 (システムキッチン前:磁器質タイル貼) |
エアコン､システムキッチン､冷蔵庫置場､カーテンボックス､カーテンレール､物入(B･C1･C2タイプ)､天井物干金物(1階住戸)､ダウンライト | |||
| リビング･ダイニング･キッチン(C･Dタイプ) | |||||
| 洋室 | ビニルクロス貼 | エアコン(C･Dタイプ)､カーテンボックス､カーテンレール､ダウンライト | |||
| 洋室(B) | カーテンボックス､カーテンレール､ダウンライト | ||||
| クロゼット | 上部棚板､ハンガーパイプ | ||||
| ウォークインクロゼット | 上部棚板､ハンガーパイプ､ダウンライト | ||||
| パウダールーム | 塩ビタイル貼 | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 (洗面化粧台前:磁器質タイル貼) |
洗面化粧台､洗濯機用防水パン､上部棚板､上部吊戸棚､リネン庫(B･C･Dタイプ)､タオル掛､ダウンライト | |
| トイレ | ビニルクロス貼 | 洋式便器､洗浄便座､吊戸棚､ペーパーホルダー､タオル掛､ダウンライト､分電盤(A･B･C1タイプ) | |||
| 浴室(A･B･C2･Dタイプ) | 1116サイズユニットバス(追焚機能付(C2･Dタイプ)､メタル調シャワーヘッド､サーモスタット付シャワー混合水栓､ 24時間換気機能付浴室暖房･換気･乾燥機､鏡､ランドリーパイプ､タオル掛､ポップアップ排水栓､風呂蓋(C2･Dタイプ)､ダウンライト､手摺(101･201･211･301･310･410･508号室)) |
||||
| 浴室(C1タイプ) | 1416サイズユニットバス(追焚機能付､メタル調シャワーヘッド､サーモスタット付シャワー混合水栓､24時間換気機能付浴室暖房･換気･乾燥機､鏡､ランドリーパイプ､タオル掛､ポップアップ排水栓､風呂蓋､ダウンライト) | ||||
| システムキッチン(A･B･C1タイプ) | 人造大理石カウンター､ステンレス水切りプレート､キャビネット､2口ガスコンロ(A･Bタイプ)､グリル付2口ガスコンロ(C1タイプ)､換気扇､シングルレバー混合水栓､タオル掛フック | ||||
| システムキッチン(C2･Dタイプ) | 人造大理石カウンター､キャビネット､3口ガスコンロ､換気扇､シングルレバーシャワー付混合水栓､タオル掛フック､カウンターガラススクリーン(C2タイプ) | ||||
| 洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター､キャビネット､三面鏡(鏡裏収納付)､シングルレバー混合水栓(A･Bタイプ)､シングルレバーシャワー付混合水栓(C･Dタイプ) | ||||
●外部仕上表
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水(非歩行用) |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛タイル貼(一部45六丁掛タイル貼､コンクリート打放し化粧保護塗装､吹付タイル)､ 壁面看板(内照式)※南側壁面に設置､点検用タラップ |
| バルコニー | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼､壁(住戸側):吹付タイル(一部45二丁掛タイル貼､45六丁掛タイル貼)､ 手摺:コンクリート手摺､アルミ木目調手摺､アルミ枠ガラス手摺､物干金物(1階住戸除く)､軒裏:リシン吹付 |
| ルーフバルコニー | 床:アスファルト露出断熱防水の上押えノンスリップ長尺塩ビシート貼､手摺:アルミ枠ガラス手摺(一部アルミ縦格子手摺) |
| テラス | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼､軒裏:リシン吹付 |
| 専用庭 | 床:玉砂利､防犯カメラ(101号室) |
| アプローチ | 床:磁器質タイル貼､アルミ縦格子フェンス､館名石､植栽､東電柱､防犯カメラ |
| 屋外直通階段 | 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼､壁:吹付タイル､侵入防止縦格子(1階のみ)､防犯カメラ(2〜5階) |
| 通路(避難通路) | 床:インターロッキング(一部コンクリート金ゴテ押え)､玉砂利敷､植栽､目隠しフェンス､引込柱､防犯カメラ用電柱 |
| 屋外駐輪場 | 床:コンクリート金ゴテ押え､ラック式駐輪施設 |
| 停留空地 | 床:ピンコロ石､アルミ縦格子フェンス､目隠しフェンス |
| 外構 | 床:浸透性アスファルト舗装､玉砂利敷､植栽､増圧ポンプ､MDF､引込開閉器盤､集合住宅用変圧器 |
※上記タイプ名称には、AタイプにはA1･A1'･A1'-103･A2･A2'-102･A2'-104･A3･A3'･A4･A4'･A5･A5'･A5'-405･A6･A6'･A6-306タイプ､
CタイプにはC1･C2タイプが含まれております。
