ROOM PLAN
●建築概要
名称 / SYFORME FUDOMAE(シーフォルム不動前)
所在地 / 東京都品川区西五反田五丁目506番地1、2、4(地番)
東京都品川区西五反田五丁目23番13(住居表示)
交通 / 東急目黒線「不動前」駅徒歩5分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩13分
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩15分
JR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線「五反田」駅徒歩17分
JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅徒歩18分
地域・地区 / 準工業地域、第3種高度地区、準防火地域、新防火地域、特別工業地区
地目 / 宅地
指定建ぺい率 / 60%(街区の角にある敷地の為70%まで緩和)
指定容積率 / 300%
敷地面積 / 264.94㎡(80.14坪)〈登記簿〉
263.44㎡(79.69坪)〈実測面積・建築確認申請面積〉
建築面積 / 163.57㎡(49.47坪)
延床面積 / 792.86㎡(239.84坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート造・地上9階建
建築用途 / 共同住宅
総戸数 / 27戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 / 26戸
総専有面積 / 677.26㎡
販売総専有面積 / 677.26㎡
販売専有面積 / 22.73㎡(6.87坪)(3戸)~42.54㎡(12.86坪)(1戸)
バルコニー面積 / 2.14㎡(0.64坪)(6戸)~4.03㎡(1.21坪)(1戸)
サービスバルコニー面積 / 1.52㎡(0.45坪)(Kタイプのみ)
間取り / 1K(A,A',B,B',C,C',D,D',D1,E,F,G,H,Iタイプ)、1LD・K(Jタイプ)、1LDK(Kタイプ)
竣工後の管理形態 / 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 / 土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 / 第13ABNT-01-0352号(平成25年9月24日付)
第14ABNT-01-0704号(平成26年10月8日付)
設計・監理 /  有限会社ピーエージー一級建築士事務所
施工 / 中野建設株式会社
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / 株式会社シーラ
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工日 / 平成26年11月中旬(予定)
入居予定 / 平成26年11月中旬(予定)
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水は、汚水槽内ポンプにてポンプアップの後(一部除く)、汚水・雨水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS・110°CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置
インターネット / インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ) ※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
フレッツ光ネクスト(光配線方式) ※ご利用には個別に申し込みが必要です。
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し、制御盤を介して各戸へ接続
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニタ付インターホン、侵入防止フェンス(1階バルコニー)、シャッター(1階住戸のみ)、
防犯カメラ(計5台設置)
防災設備 / 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、連結送水管設備(3階以上)、消火器、避雷設備
避難設備 / 避難ハッチ、屋外避難階段
【施設概要】  
管理事務室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式9人乗(60m/min、P波+S波感知器リスタート機能付、防犯カメラ付)1基設置
ゴミ置場 / 1階建物内に設置 ※使用方法は、管理規約によります。
駐車場 / 敷地内に屋根無し平置式3台、屋根無しラック式10台合計13台分設置
ミニバイク置場 / 敷地内に屋根無し平置式1台分設置 
その他 / メールボックス、宅配ボックス、植栽、停車スペース、歩道状空地、増圧ポンプ(水道用)、汚水槽、ポンプ(汚水用)、
散水栓、引込用電柱、MDF・引込開閉器盤、点検用タラップ
【専有部分】  
電気 / 契約容量:1Kタイプ30A[50Aまで増量可能]、1LD・K,1LDKタイプ40A[60Aまで増量可能]
ガス / ガス給湯器[16号給湯専用タイプ(1Kタイプ)・20号フルオート式追焚機能付(1LD・K,1LDKタイプ)]より
システムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋風便器へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 / システムキッチンは換気扇による強制排気、
ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気
電気コンセント / 各居室に2口又は3口コンセントを2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ヶ所以上設置
電話アウトレット / 各居室に1ヶ所以上設置
インターネット用
アウトレット
/ 各居室に1ヶ所以上設置
浴室 / ユニットバス(1Kタイプ:1014サイズ、1LD・K,1LDKタイプ:1216サイズ)
洗面化粧台 / 鏡、カウンター(ガラス製)、洗面化粧台
トイレ / 洋風便器、洗浄便座、リモコン
厨房設備 / システムキッチン(吊戸棚、キャビネット、ガスコンロ、換気扇)
防犯 / インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、ディンプルキー
防災 / ガスマイコンメーター、自動火災報知設備
その他 / 各室にエアコン1台設置
●内部仕上表
共有部分
  巾木 天井 備考
風除室 磁器質タイル貼 —— 磁器質タイル貼 EP塗装(一部ビニルクロス貼) 集合玄関機、防犯カメラ、メールボックス、宅配ボックス
エントランスホール 防犯カメラ
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 コンクリート補修 EP塗装 棚、散水栓
管理事務室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、ITVモニター、設備盤
●内部仕上表 1K(A,A',B,B',C,C',D,D',D1,E,F,G,H,Iタイプ)
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼(上框:床材同材) 磁器質タイル ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入、物入(D,D1タイプのみ)、ダウンライト
廊下 フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼(キッチン廻り一部不燃パネル貼) システムキッチン、冷蔵庫置場、物入(F,Gタイプのみ)、洗濯機置場(Eタイプ除く)(F,Gタイプのみ扉、カウンター付)、ダウンライト
洋室 ビニルクロス貼 引掛シーリング、ダウンライト(B,C,D,D1,F,G,Hタイプのみ)、エアコン、カーテンレール
クロゼット(Eタイプ除く) ハンガーパイプ、上部棚板
ウォークインクロゼット(Eタイプのみ) ハンガーパイプ、上部棚板、ダウンライト
パウダールーム CFシート貼 ソフト巾木 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン・カウンター(Eタイプのみ)、ダウンライト、分電盤(A,B,C,D,F,Gタイプのみ)
トイレ 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板、ダウンライト、分電盤(E,Iタイプのみ)
浴室 1014サイズユニットバス(メタル調ヘッドシャワー、サーモスタット式混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、ランドリーパイプ、タオル掛、照明器具)
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、キャビネット(引出し+開き扉)、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット(開き戸)、シングルレバーシャワー混合水栓、鏡、カウンター(ガラス製)
●内部仕上表 1LD・K(Jタイプ)、1LDK(Kタイプ)
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼(上框:床材同材) 磁器質タイル ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入(分電盤(Kタイプのみ))、ダウンライト
廊下(Jタイプのみ) フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼
(キッチン廻り一部不燃パネル貼)
システムキッチン、冷蔵庫置場、物入
リビングダイニングキッチン(Kタイプ) エアコン、カーテンレール、システムキッチン、冷蔵庫置場、螺旋階段(鉄骨造)、ダウンライト
リビングダイニング(Jタイプ) ビニルクロス貼 エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、ダウンライト
洋室 エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、カウンター(Jタイプのみ)
クロゼット ハンガーパイプ、上部棚板
パウダールーム CFシート貼 ソフト巾木 洗面化粧台、鏡、タオル掛、洗濯機用防水パン、カウンター(Jタイプのみ)、ダウンライト、分電盤(Jタイプのみ)
トイレ 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板、ダウンライト
浴室 1216サイズユニットバス(追焚機能付、メタル調ヘッドシャワー、サーモスタット式混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、ランドリーパイプ、タオル掛、カウンター、シェルフ、ダウンライト)
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、キャビネット(スライド式)、吊戸棚、シングルレバーシャワー混合水栓、グリル付ホーロートップ2口ガスコンロ、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット(開き戸)、シングルレバーシャワー混合水栓、鏡、カウンター(ガラス製)
●外部仕上表
屋上 アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)(一部アスファルトシングル葺・シート防水) 共用廊下 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁:磁器質タイル貼(一部吹付タイル)、手摺:吹付タイル、天井:リシン吹付
外壁 45二丁掛磁器質タイル貼(一部吹付タイル)、磁器質タイル貼(1階アプローチ廻りの一部・2階バルコニー手摺(外側)) アプローチ 床:磁器質タイル貼(駐輪ラック式部分除く)
バルコニー 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側):45二丁掛磁器質タイル貼(5、6、7階のみ吹付タイル)、手摺:コンクリート手摺
(内側:吹付タイル、8・9階のみアルミ枠ガラス手摺)、天井:リシン吹付、手摺上部侵入防止フェンス(タテ格子)(1階のみ)
ミニバイク置場・駐輪場・停車スペース 床:アスファルト舗装、白線引き
屋外避難階段 床:モルタル金ゴテ仕上(ノンスリップ長尺塩ビシート貼)、壁:吹付タイル、天井:リシン吹付 その他 歩道状スペース:インターロッキング敷、送水管、消火器、バリカー

※上記タイプ名称については、AタイプにはA’タイプ、BタイプにはB’タイプ、CタイプにはC’タイプ、DタイプにはD’タイプが含まれて表現されております。

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