東急目黒線「不動前」駅徒歩５分・「武蔵小山」駅徒歩13分/JR山手線「五反田」駅徒歩17分/JR山手線「目黒」駅徒歩18分| SYFORME FUDOMAE
| ●建築概要 | ||
|---|---|---|
| 名称 | / | SYFORME FUDOMAE（シーフォルム不動前） |
| 所在地 | / | 東京都品川区西五反田五丁目506番地1、2、4（地番） 東京都品川区西五反田五丁目23番13（住居表示） |
| 交通 | / | 東急目黒線「不動前」駅徒歩5分 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩13分 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩15分 JR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線「五反田」駅徒歩17分 JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅徒歩18分 |
| 地域・地区 | / | 準工業地域、第3種高度地区、準防火地域、新防火地域、特別工業地区 |
| 地目 | / | 宅地 |
| 指定建ぺい率 | / | 60%（街区の角にある敷地の為70％まで緩和） |
| 指定容積率 | / | 300% |
| 敷地面積 | / | 264.94㎡（80.14坪）〈登記簿〉 263.44㎡（79.69坪）〈実測面積・建築確認申請面積〉 |
| 建築面積 | / | 163.57㎡（49.47坪） |
| 延床面積 | / | 792.86㎡（239.84坪） |
| 構造・規模 | / | 鉄筋コンクリート造・地上9階建 |
| 建築用途 | / | 共同住宅 |
| 総戸数 | / | 27戸（管理事務室1戸含む） |
| 販売戸数 | / | 26戸 |
| 総専有面積 | / | 677.26㎡ |
| 販売総専有面積 | / | 677.26㎡ |
| 販売専有面積 | / | 22.73㎡（6.87坪）（3戸）～42.54㎡（12.86坪）（1戸） |
| バルコニー面積 | / | 2.14㎡（0.64坪）（6戸）～4.03㎡（1.21坪）（1戸） |
| サービスバルコニー面積 | / | 1.52㎡（0.45坪）（Kタイプのみ） |
| 間取り | / | 1K（A,A',B,B',C,C',D,D',D1,E,F,G,H,Iタイプ）、1LD・K（Jタイプ）、1LDK（Kタイプ） |
| 竣工後の管理形態 | / | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます |
| 分譲後の権利形態 | / | 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | / | 第13ABNT-01-0352号（平成25年9月24日付） 第14ABNT-01-0704号（平成26年10月8日付） |
| 設計・監理 | / | 有限会社ピーエージー一級建築士事務所 |
| 施工 | / | 中野建設株式会社 |
| 売主 | / | 株式会社シーラ |
| 管理会社 | / | 株式会社シーラ |
| 設計図書閲覧場所 | / | 株式会社シーラ |
| 竣工日 | / | 平成26年11月中旬（予定） |
| 入居予定 | / | 平成26年11月中旬（予定） |
| ●設備概要 | ||
|---|---|---|
| 【共用部分】 | ||
| 電気 | / | 東京電力株式会社 |
| ガス | / | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | / | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
| 排水 | / | 汚水は、汚水槽内ポンプにてポンプアップの後（一部除く）、汚水・雨水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
| テレビ | / | 屋上に共同視聴用設備（地上デジタル対応ＵＨＦアンテナＢＳ・110°ＣＳ（スカパー！e2対応用）兼用アンテナ）設置 |
| インターネット | / | インターネット常時接続サービス（㈱シーファイブ） ※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。 フレッツ光ネクスト（光配線方式） ※ご利用には個別に申し込みが必要です。 |
| インターホン | / | 風除室にカメラ付集合玄関機（オートロック解錠機能付）を設置し、制御盤を介して各戸へ接続 |
| 防犯設備 | / | オートロックシステム、カラーモニタ付インターホン、侵入防止フェンス（1階バルコニー）、シャッター（1階住戸のみ）、 防犯カメラ（計5台設置） |
| 防災設備 | / | 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、連結送水管設備（3階以上）、消火器、避雷設備 |
| 避難設備 | / | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
| 【施設概要】 | ||
| 管理事務室 | / | 1階建物内に設置 |
| エレベーター | / | ロープ式9人乗（60m/min、P波+S波感知器リスタート機能付、防犯カメラ付）1基設置 |
| ゴミ置場 | / | １階建物内に設置 ※使用方法は、管理規約によります。 |
| 駐車場 | / | 敷地内に屋根無し平置式3台、屋根無しラック式10台合計13台分設置 |
| ミニバイク置場 | / | 敷地内に屋根無し平置式1台分設置 |
| その他 | / | メールボックス、宅配ボックス、植栽、停車スペース、歩道状空地、増圧ポンプ（水道用）、汚水槽、ポンプ（汚水用）、 散水栓、引込用電柱、MDF・引込開閉器盤、点検用タラップ |
| 【専有部分】 | ||
| 電気 | / | 契約容量：1Kタイプ30A［50Aまで増量可能］、1LD・K,1LDKタイプ40A［60Aまで増量可能］ |
| ガス | / | ガス給湯器［16号給湯専用タイプ（1Ｋタイプ）・20号フルオート式追焚機能付（1LD・K,1LDKタイプ）］より システムキッチンへ供給、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | / | ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋風便器へ給水 |
| 給湯 | / | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | / | システムキッチンは換気扇による強制排気、 ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気 |
| 電気コンセント | / | 各居室に2口又は3口コンセントを2ヶ所以上設置（マルチメディアコンセント含む） |
| テレビアウトレット | / | 各居室に1ヶ所以上設置 |
| 電話アウトレット | / | 各居室に1ヶ所以上設置 |
| インターネット用 アウトレット |
/ | 各居室に1ヶ所以上設置 |
| 浴室 | / | ユニットバス（1Ｋタイプ：1014サイズ、1LD・K,1LDKタイプ：1216サイズ） |
| 洗面化粧台 | / | 鏡、カウンター（ガラス製）、洗面化粧台 |
| トイレ | / | 洋風便器、洗浄便座、リモコン |
| 厨房設備 | / | システムキッチン（吊戸棚、キャビネット、ガスコンロ、換気扇） |
| 防犯 | / | インターホン（カラーモニター、非常押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、ディンプルキー |
| 防災 | / | ガスマイコンメーター、自動火災報知設備 |
| その他 | / | 各室にエアコン1台設置 |
●内部仕上表
| 共有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | —— | 磁器質タイル貼 | EP塗装（一部ビニルクロス貼） | 集合玄関機、防犯カメラ、メールボックス、宅配ボックス |
| エントランスホール | 防犯カメラ | ||||
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート補修 | EP塗装 | 棚、散水栓 |
| 管理事務室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 警報盤、ITVモニター、設備盤 |
●内部仕上表 1K（A，A'，B，B'，C，C'，D，D'，D1，E，F，G，H，Iタイプ）
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 磁器質タイル貼（上框：床材同材） | 磁器質タイル | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入、物入（D，D1タイプのみ）、ダウンライト |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製巾木 | ビニルクロス貼（キッチン廻り一部不燃パネル貼） | システムキッチン、冷蔵庫置場、物入（F，Gタイプのみ）、洗濯機置場（Eタイプ除く）（F，Gタイプのみ扉、カウンター付）、ダウンライト | |
| 洋室 | ビニルクロス貼 | 引掛シーリング、ダウンライト（B，C，D，D1，F，G，Hタイプのみ）、エアコン、カーテンレール | |||
| クロゼット（Eタイプ除く） | ハンガーパイプ、上部棚板 | ||||
| ウォークインクロゼット（Eタイプのみ） | ハンガーパイプ、上部棚板、ダウンライト | ||||
| パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン・カウンター（Eタイプのみ）、ダウンライト、分電盤（A，B，C，D，F，Gタイプのみ） | ||
| トイレ | 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板、ダウンライト、分電盤（E，Iタイプのみ） | ||||
| 浴室 | 1014サイズユニットバス（メタル調ヘッドシャワー、サーモスタット式混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、ランドリーパイプ、タオル掛、照明器具） | ||||
| システムキッチン | 人造大理石カウンタ－、キャビネット（引出し＋開き扉）、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ、換気扇 | ||||
| 洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット（開き戸）、シングルレバーシャワー混合水栓、鏡、カウンター（ガラス製） | ||||
●内部仕上表 1LD・K（Jタイプ）、1LDK（Kタイプ）
| 専有部分 | |||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 磁器質タイル貼（上框：床材同材） | 磁器質タイル | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入（分電盤（Kタイプのみ））、ダウンライト |
| 廊下（Jタイプのみ） | フローリング貼 | 木製巾木 | ビニルクロス貼 （キッチン廻り一部不燃パネル貼） |
システムキッチン、冷蔵庫置場、物入 | |
| リビングダイニングキッチン（Kタイプ） | エアコン、カーテンレール、システムキッチン、冷蔵庫置場、螺旋階段（鉄骨造）、ダウンライト | ||||
| リビングダイニング（Jタイプ） | ビニルクロス貼 | エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、ダウンライト | |||
| 洋室 | エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、カウンター（Jタイプのみ） | ||||
| クロゼット | ハンガーパイプ、上部棚板 | ||||
| パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | 洗面化粧台、鏡、タオル掛、洗濯機用防水パン、カウンター（Jタイプのみ）、ダウンライト、分電盤（Jタイプのみ） | ||
| トイレ | 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板、ダウンライト | ||||
| 浴室 | 1216サイズユニットバス（追焚機能付、メタル調ヘッドシャワー、サーモスタット式混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、ランドリーパイプ、タオル掛、カウンター、シェルフ、ダウンライト） | ||||
| システムキッチン | 人造大理石カウンタ－、キャビネット（スライド式）、吊戸棚、シングルレバーシャワー混合水栓、グリル付ホーロートップ2口ガスコンロ、換気扇 | ||||
| 洗面化粧台 | ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット（開き戸）、シングルレバーシャワー混合水栓、鏡、カウンター（ガラス製） | ||||
●外部仕上表
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水（非歩行用）（一部アスファルトシングル葺・シート防水） | 共用廊下 | 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁：磁器質タイル貼（一部吹付タイル）、手摺：吹付タイル、天井：リシン吹付 |
|---|---|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル貼（一部吹付タイル）、磁器質タイル貼（1階アプローチ廻りの一部・2階バルコニー手摺（外側）） | アプローチ | 床：磁器質タイル貼（駐輪ラック式部分除く） |
| バルコニー | 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁（住戸側）：45二丁掛磁器質タイル貼（5、6、7階のみ吹付タイル）、手摺：コンクリート手摺 （内側：吹付タイル、8・9階のみアルミ枠ガラス手摺）、天井：リシン吹付、手摺上部侵入防止フェンス（タテ格子）（1階のみ） |
ミニバイク置場・駐輪場・停車スペース | 床：アスファルト舗装、白線引き |
| 屋外避難階段 | 床：モルタル金ゴテ仕上（ノンスリップ長尺塩ビシート貼）、壁：吹付タイル、天井：リシン吹付 | その他 | 歩道状スペース：インターロッキング敷、送水管、消火器、バリカー |
※上記タイプ名称については、AタイプにはA’タイプ、BタイプにはB’タイプ、CタイプにはC’タイプ、DタイプにはD’タイプが含まれて表現されております。
