名称

BRIZZ FORME SUMIDA　（ブライズフォルム墨田）

所在地

東京都墨田区墨田二丁目1203番1（地番）
東京都墨田区墨田二丁目6番3（住居表示）

交通

東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「鐘ケ淵」駅　徒歩5分
東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「東向島」駅　徒歩14分

地域・地区

近隣商業地域、防火地域、新防火区域／22m高度地区、7m最低限高度地区

地目

宅地

建ぺい率

指定建蔽率：80.00%（使用建蔽率：70.54%）

容積率

指定容積率：300.00%（使用容積率：299.70%）

敷地面積

689.88㎡（約208.68坪）［実測面積］
689.76㎡（約208.65坪）［公簿面積］

建築面積

486.60㎡（約147.19坪）

延床面積

2,640.73㎡（約798.82坪）［建築延床面積］
2,067.51㎡（約625.42坪）［容積対象延床面積］

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上7階建

建築用途

共同住宅

総戸数

67戸（1Kタイプ：46戸／1LDKタイプ：21戸）（別途、管理室）

販売戸数

1Kタイプ：23戸

総専有面積

2033.54㎡（約615.14坪）※MB面積含む

販売総専有面積

588.09㎡（約177.89坪）※MB面積含む

販売専有面積

25.55㎡（約7.72坪）・25.77㎡（約7.79坪）※MB面積含む

販売バルコニー面積

3.85㎡（約1.16坪）～4.54㎡（約1.37坪）

間取り（販売住戸）

1Kタイプ

管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号

JCIA確認20第00857号（2021年3月18日取得）

計画変更確認番号

JCIA確認20第00857号（02）（2022年5月12日取得）

設計・監理

株式会社合田工務店一級建築士事務所

施工

株式会社合田工務店東京本店

事業主

株式会社合田工務店東京本店

売主

株式会社シーラ

管理会社

千野建物管理株式会社

設計図書閲覧場所

管理室

竣工予定日

2022年6月下旬

入居予定日

2022年7月上旬

電気

東京電力エナジーパートナー株式会社

ガス

東京ガス株式会社（都市ガス）

給水

東京都水道局（増圧直結給水方式で各戸に給水）

排水

汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流、雨水は雨水貯留槽を介して中水利用

テレビ

屋上に地上波デジタルUHF、BS・CS（110°）アンテナ設置

防犯設備

風除室にカメラ付オートロック操作盤（集合玄関機）設置、風除室・エントランスホール・メールコーナー・ゴミ置場・エレベーター籠内・駐車場・ミニバイク置場・駐輪場・屋外避難階段・敷地内通路・敷地内通路入口に防犯カメラ設置

防火設備

自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管、非常照明、屋内消火栓、防火水槽（約40t）設置

避難設備

バルコニーに避難ハッチ設置

管理室

建物1階部分に設置

エレベーター

9人乗り1基　60m/min（東芝製）、防犯カメラ設置

ゴミ置場

建物1階部分に設置

駐輪場

建物1階部分に平置ラック式78台分設置

駐車場

建物1階部分に平置式2台分設置（うち1台身体障害者用駐車場）

ミニバイク置場

建物1階駐輪場内に平置式7台分設置

電気

各戸MB内に専用メーター設置、30Ａ（最大40Ａまで増量可）

ガス

各戸MB内に専用メーター設置

給水

各戸MB内に専用メーター設置

給湯

ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面化粧台へ給湯

換気

キッチンにレンジフード設置、パウダールーム・トイレ（副吸込）・浴室（浴室換気乾燥暖房機）に24時間低風量換気システム設置

テレビ用アウトレット

洋室に1ケ所設置

電話用アウトレット

洋室に1ケ所設置

インターネット用設備

LAN設置（Wi-Fi対応）

冷暖房

洋室に壁掛型エアコン1台設置

電話

1回線引込み対応

浴室

ユニットバス（1116サイズ）、浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、メタル調シャワーヘッド、スライドバー、鏡、LED照明、サーモスタット式混合水栓設置

パウダールーム

洗面化粧台（シングルレバー混合水栓ヘッド引伸ばし式、タオル掛け、ヘルスメータースペース）、ウォールキャビネット、洗濯機用防水パン、洗濯機用水栓、換気扇（副吸込）設置

トイレ

温水洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、ウォールキャビネット、換気扇（副吸込）設置

厨房設備

システムキッチン　L＝1,500（ノイズレスシンク、2口ガスコンロ、レンジフード、キッチンパネル、キッチンツールバー、レシピホルダー、タオル掛け、人工大理石プレート、シングルレバー混合水栓、下部収納、ウォールキャビネット、LED照明）設置

玄関

玄関ドア（耐震枠、プッシュプルハンドル、ダブルロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン、鎌デッド錠）、ウォールミラー、シューズボックス、シューズインクローゼット（Cタイプのみ）、人感センサー付玄関照明、上框設置

屋根

コンクリート金鏝押えの上露出断熱シート防水

外壁

45二丁掛磁器質タイル、吹付タイル、一部大判タイル

バルコニー

床：ノンスリップ長尺塩ビシート、手摺：ガラス手摺、アルミルーバー手摺、天井：アクリルリシン吹付

アプローチ

床：大判タイル、壁：大判タイル、天井：スパンドレル、館銘板設置

屋外避難階段

床：ノンスリップ長尺塩ビシート、中壁：吹付タイル、天井：アクリルリシン吹付

風除室

床：大判タイル
壁：大判タイル、一部ミラー貼り、不燃化粧板
天井：ビニールクロス
備考：集合玄関機、防犯カメラ設置

エントランスホール

床：大判タイル
壁：大判タイル、一部ミラー貼り
天井：ビニールクロス
備考：掲示板、防犯カメラ、屋内消火栓設置

メールコーナー

床：大判タイル
壁：大判タイル
天井：ビニールクロス
備考：メールボックス、宅配ボックス、防犯カメラ、換気扇設置

管理室

床：ノンスリップ長尺塩ビシート
壁：ビニールクロス
天井：ビニールクロス
備考：トイレ（ペーパーホルダー、タオル掛け、換気扇）設置

共用廊下

床：ノンスリップ長尺塩ビシート
壁：45二丁掛タイル貼
天井：アクリルリシン吹付
備考：換気扇、屋内消火栓設置

備蓄倉庫

床：コンクリート金鏝押えの上防塵塗装
壁：コンクリート打放し補修
天井：ケイカル板素地
備考：換気扇設置

ゴミ置場

床：コンクリート金鏝押えの上防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：アクリルリシン吹付
備考：単水栓、換気扇、脱臭装置、防犯カメラ設置

駐車場

床：コンクリート金鏝押えの上防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：アクリルリシン吹付
備考：防犯カメラ、MDF、引込開閉器盤、増圧ポンプ設置

駐輪場

床：コンクリート金鏝押えの上防塵塗装
壁：吹付タイル
天井：アクリルリシン吹付
備考：平置ラック式駐輪場、ミニバイク置場、防犯カメラ設置

玄関

床：磁器質タイル
巾木：磁器質タイル
壁：ビニールクロス
天井：ビニールクロス
備考：玄関ドア(耐震枠、プッシュプルハンドル、ダブルロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン、鎌デッド錠）、ウォールミラー、シューズボックス、シューズインクローゼット（Cタイプのみ）、人感センサー付玄関照明、上框設置

キッチン

床：フローリング
巾木：ソフト巾木
壁：ビニールクロス
天井：ビニールクロス
備考：L＝1,500（ノイズレスシンク、2口ガスコンロ、レンジフード、キッチンパネル、キッチンツールバー、レシピホルダー、タオル掛け、人口大理石プレート、シングルレバー混合水栓、下部収納、ウォールキャビネット、LED照明）設置

洋室

床：フローリング
巾木：ソフト巾木
壁：ビニールクロス
天井：ビニールクロス
備考：壁掛型エアコン、引掛けシーリング、ライティングレール、スポットライト3灯、ウォールキャビネット、ファンシーバー、カラーモニター付インターホン、カーテンボックス、給気口設置

クローゼット

システム家具
備考：ハンガーパイプ、可動棚（2段）設置

トイレ

床：CFシート
巾木：ソフト巾木
壁：ビニールクロス
天井：ビニールクロス
備考：温水洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、ウォールキャビネット、換気扇（副吸込）設置

パウダールーム

床：CFシート
巾木：ソフト巾木
壁：ビニールクロス
天井：ビニールクロス
備考：洗面化粧台（シングルレバー混合水栓ヘッド引伸ばし式、タオル掛け、ヘルスメータースペース）、ウォールキャビネット、洗濯機用防水パン、洗濯機用水栓、換気扇（副吸込）設置

浴室

1点式ユニットバス（1116サイズ）
ユニットバス、浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、メタル調シャワーヘッド、スライドバー、鏡、ＬＥＤ照明、サーモスタット式混合水栓設置