OUTLINE
●建築概要
名称 / SYNEX UENO-MATSUGAYA(シーネクス上野松が谷)
所在地 / 東京都台東区松が谷3丁目408番5,6(地番)
東京都台東区松が谷3丁目10番9-○○○号(住居表示)
交通 / 東京メトロ日比谷線「入谷」駅1番出口より徒歩6分
つくばエクスプレス「浅草」駅B出口徒歩9分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅3番出口より徒歩11分
JR山手線・京浜東北線・上野東京ライン・東北本線・高崎線・常磐線「上野」駅入谷口より徒歩12分
東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅1番出口より徒歩15分
地域・地区 / 商業地域、防火地域
地目 / 宅地
基準建ぺい率 / 80%
基準容積率 / 600%
敷地面積 / 161.21㎡(48.76坪)<登記簿記載面積>
161.33㎡(48.80坪)<実測面積・建築確認対象面積>
建築面積 / 100.08㎡(30.27坪)
延床面積 / 1,155.17㎡(349.43坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート造・地上13階建
建築用途 / 共同住宅
総戸数 / 28戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 / 27戸
販売総専有面積 / 944.91㎡
販売専有面積 / 25.82㎡(7.81坪)(15戸)〜53.30㎡(16.12坪)(9戸)
バルコニー面積 / 3.27㎡(0.98坪)(15戸)〜6.81㎡(2.06坪)(9戸)
間取り / 1K(A・B・Cタイプ)、2LDK(Dタイプ)
竣工後の管理形態 / 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 / 土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
建築確認済証番号 / 第GEA1511-10349(2015年6月9日付)
設計・監理 /  オリエント設計株式会社一級建築事務所
施工 / 多田建設株式会社
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / 株式会社シーラ
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工予定日 / 平成28年10月下旬
入居予定日 / 平成28年11月初旬
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / CATV(㈱ジェイコム東京)より引込み、BS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナを屋上に設置
インターネット / インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ)
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニタ付インターホン、防犯カメラ(計6台設置)、防犯センサー(2、13階住戸のみ)
防災設備 / 共同住宅用自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、非常コンセント(11階以上)、連結送水管設備(3階以上)、共同住宅用スプリンクラー設備(11階以上)、消火器、避雷設備
避難設備 / 避難ハッチ、屋外避難階段
【施設概要】  
管理事務室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式6人乗(定格速度60m/min、最高速度105m/min、P波センサ付3段設定(普通級)、防犯カメラ付)1基設置
ゴミ置場 / 1階建物内に設置 ※使用方法は、管理規約によります。
駐輪場 / 1階建物内に2段ラック式27台分設置
ミニバイク置場 / 敷地内に一部屋根無し平置式1台分設置
駐車場 / 敷地内に屋根無し平置式1台分設置
【専有部分】
電気 / 契約容量:1Kタイプ30A[50Aまで増量可能]
2LDKタイプ40A[60Aまで増量可能]
ガス / A・B・Cタイプ:ガス給湯器[16号給湯専用]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)、
Dタイプ:ガス給湯器[20号オート型追焚機能付]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、洋風便器へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 / システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥暖房機(24時間換気対応型)により強制排気
電気コンセント / 各居室に2口コンセントを2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ケ所以上設置
電話アウトレット / 各居室に1ケ所以上設置
インターネット用
アウトレット
/ 各住戸に1ケ所以上設置
浴室 / ユニットバス:1116サイズ(A・B・Cタイプ)、1218サイズ(Dタイプ)
洗面化粧台 / 鏡(鏡裏収納付)、洗面化粧台
トイレ / 洋風便器、洗浄便座
厨房設備 / システムキッチン(吊戸棚、キャビネット、ガスコンロ、換気扇)
防犯 / インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー(2、13階住戸のみ)
防災 / ガスマイコンメーター、共同住宅用自動火災報知設備
その他 / 各居室(Dタイプ洋室(2)を除く)にエアコン1台設置
●外部仕上表
屋上 アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)、一部ウレタン塗膜防水
外壁 45二丁掛磁器質タイル貼(一部吹付タイル・一部天然石貼(1階アプローチ廻りの一部))
バルコニー 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼
壁(住戸側):吹付タイル
手摺(2〜4階):コンクリート手摺(内側:吹付タイル、外側:45二丁掛磁器質タイル貼)
手摺(5階以上):アルミ枠透明ガラス手摺(一部アルミ手摺)、天井:リシン吹付、物干金物(Dタイプのみ)
屋外避難階段 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼
壁:吹付タイル
天井:リシン吹付
共用廊下 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼
壁:45二丁掛磁器質タイル貼(一部吹付タイル)
天井:リシン吹付(一部吹付タイル)
アプローチ 床:磁器質タイル貼
壁:天然石貼、館名板、植栽、引込用電柱
駐車場 床:アスファルト舗装、車止め
ミニバイク置場 床:磁器質タイル貼、盗難防止バー
●内部仕上表
共用部分
  巾木 天井 備考
風除室 磁器質タイル貼 天然石貼 EP塗装 集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス、防犯カメラ
エントランスホール 天然石貼
(一部磁器質タイル貼)
防犯カメラ
ゴミ置場 ウレタン塗装 ウレタン塗装 吹付タイル リシン吹付 コンクリート棚、水栓、脱臭器、防犯カメラ
管理事務室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、ITVモニター、設備盤
駐輪場(避難通路) 防塵塗装 吹付タイル
(一部磁器質タイル貼)
EP塗装 2段ラック式駐輪施設、MDF、引込開閉器盤、防犯カメラ
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 ホモジニアスビニルタイル貼(上框:天然石) 木製シート貼巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入、物入1、ダウンライト
廊下(A・B・Cタイプ) フローリング貼 ビニルクロス貼(キッチン前:不燃パネル貼) システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト、洗濯機用防水パン
廊下(Dタイプ) ビニルクロス貼 ダウンライト
リビング・ダイニング(Dタイプ) 引掛シーリング(照明器具付)、ダウンライト、エアコン、カーテンレール
キッチン(Dタイプ) ビニルクロス貼(キッチン前:不燃パネル貼) システムキッチン、冷蔵庫置場、LED天井照明
洋室 ビニルクロス貼 引掛シーリング(照明器具付)、ダウンライト(Dタイプ洋室(1)のみ)、エアコン(Dタイプ洋室(2)除く)、カーテンレール、天井物干金物(A・B・Cタイプ)
クロゼット ハンガーパイプ、上部棚板
物入2(Dタイプ) CFシート貼 可動棚3枚
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛、洋風便器(A・B・Cタイプ)、洗浄便座(A・B・Cタイプ)、ペーパーホルダー(A・B・Cタイプ)、洗濯機用防水パン(Dタイプのみ)、ダウンライト
トイレ(Dタイプ) 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、手摺、ダウンライト
浴室(A・B・Cタイプ) 1116サイズユニットバス、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付混合水栓、浴室換気乾燥暖房機(24時間換気対応型)、ランドリーパイプ、タオル掛、LED天井照明、風呂蓋、化粧鏡
浴室(Dタイプ) 1218サイズユニットバス(追焚機能付)、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付混合水栓、浴室換気乾燥暖房機(24時間換気対応型)、ランドリーパイプ、タオル掛、ダウンライト、手摺、風呂蓋、化粧鏡
システムキッチン 人造大理石カウンター、キャビネット、吊戸棚、シングルレバーシャワー付混合水栓、2口ガスコンロ(A・B・Cタイプ)、グリル付3口ガスコンロ(Dタイプのみ)、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型カウンター、キャビネット、一面鏡(鏡裏収納付)(A・B・Cタイプ)、三面鏡(鏡裏収納付)(Dタイプ)、シングルレバーシャワー付混合水栓
物入1 可動棚4枚
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