OUTLINE
●建築概要
名称 / SYFORME SHIMOMARUKO II(シーフォルム下丸子II)
所在地 / 東京都大田区下丸子一丁目335番1(地番)
東京都大田区下丸子一丁目1番18-○〇〇号<部屋番号>(住居表示)
交通 / 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩4分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩6分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩8分
地域・地区 / 第一種住居地域、準防火地域、第二種高度地区
地目 / 宅地
基準建ぺい率 / 60%
基準容積率 / 200%
敷地面積 / 550.23㎡(166.44坪)<登記簿記載面積><実測面積><確認申請対象面積>
建築面積 / 325.43㎡(98.44坪)
延床面積 / 1,281.18㎡(387.55坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート/地上6階建
建物用途 / 共同住宅
総戸数 / 38戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 / 37戸
総専有面積・販売総専有面積 / 1,047.09㎡(316.74坪)※MB含む
販売専有面積 / 25.50㎡(7.71坪)(30戸)〜51.39㎡(15.54坪)(3戸)※MB含む
バルコニー面積 / 2.85㎡(0.86坪)(33戸)〜13.74㎡(4.15坪)(3戸)
ルーフバルコニー面積 / 7.20㎡(2.17坪)(1戸)〜14.60㎡(4.41坪)(1戸)
間取り / 1Kタイプ(A・Bタイプ)、2Kタイプ(Dタイプ)、2LDKタイプ(C・Eタイプ)
竣工後の管理形態 / 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 / 土地及び建物共有部分:占有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 / 第FBC建確済16-0756号(平成28年12月8日付)
設計・監理 /  株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所
施工 / 風越建設株式会社
建築主 / 株式会社スカイホーム
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / 株式会社シーラ(予定)
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工予定日 / 平成29年9月29日
入居予定日 / 平成29年9月下旬
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力パワーグリッド株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置
インターネット / インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ)
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続
キーシステム / エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場入口ドア、メールボックス、宅配ボックスにハンズフリーシステム対応
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計7台設置)
防災設備 / 自動火災報知設備、非常灯、消火器
避難設備 / 避難ハッチ、屋外避難階段
【施設概要】  
管理事務室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式6人乗(60m/min、防犯カメラ1台)1基設置
ゴミ置場 / 1階建物内に設置
駐輪場 / 敷地内に2段ラック式(上下ラック式)(屋根あり)計40台設置
ミニバイク置場 / 敷地内に平置式(屋根無し)2台分設置
駐車場 / 敷地内に平置式(屋根無し)1台分、1階建物内に平置式1台 計2台分設置
倉庫 / 1階建物内に設置※矢口中町会にて町会倉庫として使用
【専有部分】
電気 / 契約容量:1K、2Kタイプ30A[40Aまで増量可能]、2LDKタイプ40A[60Aまで増量可能]
ガス / 1K、2Kタイプ:ガス給湯器[16号給湯専用]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
2LDKタイプ:ガス給湯器[24号セミオート式追焚機能付]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機防水パン、洋式便器へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 / システムキッチンは換気扇による強制排気、
ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室暖房換気乾燥機により強制排気
電気コンセント / 各居室に2口を2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ケ所以上設置
電話アウトレット / 各住戸に1ケ所設置
インターネット用
アウトレット
/ 各住戸に1ケ所設置
浴室 / ユニットバス(1K、2Kタイプ:1014サイズ、2LDKタイプ:1317サイズ)
洗面化粧台 / 1K、2Kタイプ:二面鏡(鏡裏収納付)付洗面化粧台、2LDKタイプ:三面鏡(鏡裏収納付)付洗面化粧台
トイレ / 洋式便器、洗浄便座
厨房設備 / システムキッチン(キャビネット、ガスコンロ、換気扇)
防犯 / カラーモニター付インターホン(非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、
ダブルロック、リバーシブルディンプルキー
防災 / ガスマイコンメーター、自動火災報知設備
その他 / 各部屋にエアコン1台設置(Dタイプの洋室(2)を除く)
●内部仕上表
共用部分
  巾木 天井 備考
風除室 磁器質タイル貼 磁器質タイル貼 不燃シート貼
(一部コンクリート打放し補修)
オートロックドア(ハンズフリーシステム「Tebra」対応)、
集合玄関機、メールボックス、宅配ロッカー
エントランスホール 掲示板、防犯カメラ、消化器
共用廊下 ノンスリップ長尺
塩ビシート貼
ウレタン塗膜
防水
45二丁掛磁器質タイル貼
(一部吹付タイル、
モザイクタイル貼)
EP塗装
(一部リシン吹付)
消化器
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 コンクリート打放し リシン吹付 コンクリート棚、散水栓、消臭器
屋内駐車場 コンクリート金ゴテ 車止め、コーナーガード、消化器
倉庫(町会専用使用) 防塵塗装 防塵塗装  
管理事務室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、ITVモニター、設備盤、洋式便器、
ペーパーホルダー、タオル掛、エアコン
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼 磁器質タイル貼 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入、ダウンライト
廊下
(A、B、Dタイプ)
磁器質タイル貼 木製巾木 ビニルクロス貼(システムキッチン前:ホーローパネル貼) システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機置場(Dタイプ除く)、上部棚板(Dタイプ除く)、ダウンライト
廊下(C、Eタイプ) ビニルクロス貼 ダウンライト
リビング・ダイニング・キッチン
(C、Eタイプ)
木製巾木 ビニルクロス貼(システムキッチン前:ホーローパネル貼) エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、物入、引掛シーリング、ダウンライト
洋室,洋室(1)、洋室(2) ビニルクロス貼 エアコン(Dタイプ洋室(2)除く)、出窓(A1タイプ、Dタイプ洋室(2))カーテンボックス、カーテンレール、物入れ(Dタイプ洋室(1)のみ)、引掛シーリング、ダウンライト(Aタイプ、Dタイプ洋室(2))、天井物干金物(Cタイプ洋室(1)、(2)、Dタイプ洋室(1)、Eタイプ洋室(2)除く)
ウォークインクロゼット(Dタイプ) ハンガーパイプ、上部棚板、ダウンライト
クロゼット カーテンボックス(A,Cタイプ)、カーテンレール(A,Cタイプ)、引掛シーリング(照明器具付)、天井物干金物(G1タイプのみ)
パウダールーム CFシート貼 ソフト巾木 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(C、D、Eタイプ)、上部棚板(C、D、Eタイプ)、吊戸棚(A、B、Dタイプ)、リネン庫(C、Eタイプ)、ダウンライト、分電盤、洋式便器(A、B、Dタイプ)、洗浄便器(A、B、Dタイプ)、ペーパーホルダー(A、B、Dタイプ)
トイレ(C、Eタイプ) 洋式便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ダウンライト、吊戸棚
浴室(A,B,Dタイプ) 1014サイズユニットバス(エアインメッキシャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房換気乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ダウンライト)
浴室(C,Eタイプ) 1317サイズユニットバス(追焚機能付、メタルワンストップシャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気機能付浴室暖房換気乾燥機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ポップアップ散水栓、ダウンライト)
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、キャビネット、シングルレバー付混合水栓(A,B,Dタイプ)、シングルレバーシャワー付混合水栓(C、Eタイプ)、2口ガスコンロ(A,B,Dタイプ)、グリル付ガラストップ3口コンロ(C,Eタイプ)、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、二面鏡(鏡裏収納付)(A,B,Dタイプ)、
三面鏡(鏡裏収納付)(C,Eタイプ)、シングルレバー付混合水栓(A,B,Dタイプ)、シングルレバーシャワーホース付混合水栓(C,Eタイプ)
●外部仕上表
屋上 アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)
外壁 45二丁掛磁器質タイル貼(一部吹付タイル、磁器質タイル貼(1階アプローチ部分))
バルコニー 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側):45二丁掛磁器質タイル貼(一部吹付タイル)、
手摺(1階・Cタイプ):コンクリート手摺(内側:吹付タイル)、手摺(2階(Cタイプ除く):アルミ枠ガラス手摺・アルミ横格子手摺・
アルミ木目調横格子手摺、天井:リシン吹付、物干金物:(Cタイプのみ)
ルーフバルコニー 床:アスファルト露出断熱防水の上押えコンクリート、手摺:アルミ縦格子、物干金物(Eタイプのみ)
屋外避難階段 床:防塵塗装、内壁:吹付タイル、天井:リシン吹付、防犯カメラ(2階のみ)、散水栓、消化器
屋外駐輪場 床:コンクリート金ゴテ、2段ラック式(上下ラック式)(屋根あり)駐輪施設
避難通路(A) 床:アスファルト舗装(一部緑化ブロック)、増圧ポンプ、引込開閉器盤、MDF、管理事務室用エアコン室外機、
引込用電柱、ミニバイク置場、消化器、防犯カメラ
避難通路(B) 床:コンクリート金ゴテ、床(車路):アスファルト舗装(一部緑化ブロック)、屋外駐車場、ミニバイク置場、防犯カメラ
ミニバイク置場 床:コンクリート金ゴテ、白線引き、盗難防止用ステンレスパイプ

※上記タイプ名称には、AタイプにはA1・A2タイプ、BタイプにはB1・B2・B3・B4・B5・B6・B7・B8・B9タイプが含まれております。

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