OUTLINE
●建築概要
名称 / SYFORME KEIKYU-KAMATA(シーフォルム京急蒲田)
所在地 / 東京都大田区西糀谷一丁目2714番1(地番)
東京都大田区西糀谷一丁目9番11-○○○(部屋番号)(住所表記)
交通 / 京急空港線「糀谷」駅より徒歩9分
京急本線「京急蒲田」駅より徒歩10分
地域・地区 / 第一種住居地域、準防火地域、第二種高度地区
地目 / 宅地
指定建ぺい率 / 60%(街区の角にある敷地[角地緩和]により70%に緩和)
指定容積率 / 200%
敷地面積 / 483.84㎡(146.36坪)<登記簿面積・実測面積・確認申請対象面積>
建築面積 / 333.09㎡(100.75坪)
延床面積 / 1228.48㎡(371.61坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート造・地上5階建
建物用途 / 共同住宅(消防法防火対象物用途:5項イ)
総戸数 / 36戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 / 35戸
総専有面積 / 937.62㎡(283.63坪)
販売総専有面積 / 937.62㎡(283.63坪)
販売専有面積 / 25.50㎡(7.71坪)(32戸)~40.54㎡(12.26坪)(3戸)
バルコニー面積 / 2.58㎡(0.78坪)(3戸)〜6.00㎡(1.81坪)(4戸)
ルーフバルコニー面積 / 4.40㎡(1.33坪)(1戸)〜8.80㎡(2.66坪)(1戸)
間取り / 1Kタイプ(Aタイプ)、1Rタイプ(Bタイプ)、1LDKタイプ(C、Dタイプ)
竣工後の管理形態 / 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 / 土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 / 第FBC建築済16-0165号(平成28年3月15日付)
設計・監理 /  株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所
施工 / 風越建設株式会社
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / 株式会社シーラ
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工予定日 / 平成28年12月中旬
入居予定日 / 平成28年12月中旬
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力パワーグリット株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置
インターネット / インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ)※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
フレッツ光ネクスト(光配線方式)※ご利用には個別に申し込みが必要です。
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニタ付インターホン、防犯カメラ(計8台設置)
防災設備 / 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、消火器、消防機関へ通報する火災報知設備
避難設備 / 避難ハッチ(一部避難はしご)、屋外直通階段
その他 / MDF、引込開閉器盤、引込柱、カーブミラー、散水栓、フェンス、植栽、壁面看板
【施設概要】  
管理事務室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式6人乗(定格速度45m/min、停電時自動着床、防犯カメラ付)1基設置
ゴミ置場 / 1階建物内に設置
駐輪施設 / 1階建物(駐輪場)内に2段ラック式(下段:スライド式)24台、敷地南東側に2段ラック式12台(屋根なし)、合計36台設置
ミニバイク置場 / 敷地南西側に平置式(一部屋根なし)2台設置
駐車施設/td> / 1階建物内に平置式2台設置
【専有部分】
電気 / 契約容量:A,Bタイプ30A[40Aまで増量可能]、C,Dタイプ40A[60Aまで増量可能]
ガス / A,Bタイプ:ガス給湯器[16号給湯専用]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
C,Dタイプ:ガス給湯器[20号オートタイプ追炊機能付]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋風便器へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 / システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、パウダールーム、
トイレは浴室換気乾燥暖房機(24時間換気対応型)による強制排気
電気コンセント / 各居室に2口を2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ケ所設置
電話アウトレット / 各住戸に1ケ所設置
インターネット用
アウトレット
/ 各住戸に1ケ所設置
浴室 / ユニットバス:1014サイズ(Bタイプ)、1116サイズ(Aタイプ)、1216(Dタイプ)、1317サイズ(Cタイプ)
洗面化粧台 / 鏡(鏡裏収納付)、人造大理石カウンター洗面化粧台
トイレ / 洋風便器、洗浄便座、リモコン
厨房設備 / システムキッチン(吊戸棚(Cタイプ除く)、キャビネット、ガスコンロ、換気扇)
防犯 / インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、
リバーシブルディンプルキー、防犯合せガラス(1階住戸のみ)
防災 / ガスマイコンメーター、自動火災報知設備
その他 / 各室にエアコン1台設置
●内部仕上表
共用部分
  巾木 天井 備考
風除室 磁器質タイル貼 磁器質タイル貼
(一部ガラス貼、コンクリート補修)
EP塗装 集合玄関機、防犯カメラ、メールボックス、宅配ボックス
エントランスホール 磁器質タイル貼 防犯カメラ
管理事務室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、ITVモニター、設備盤
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 コンクリート補修 リシン吹付 コンクリート棚、散水栓、脱臭器
駐車場 コンクリート
金ゴテ仕上
EP塗装 白線引き、車止め、カーブミラー、防犯カメラ
駐輪場 吹付タイル リシン吹付 2段ラック式(下段スライド式)駐輪施設24台、防犯カメラ
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼(上框:ステンレス板) 磁器質タイル貼 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入、カウンター(A6、B1、B2タイプのみ)、ダウンライト
廊下(Aタイプ) フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼
(キッチン前:キッチンパネル)
システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機用防水パン(A4,A5タイプ除く)、ダウンライト
廊下(B,C,Dタイプ) ビニルクロス貼 洗濯機用防水パン(Dタイプのみ)、ダウンライト
LDK(C,Dタイプ) ビニルクロス貼
(キッチン前:キッチンパネル)
システムキッチン、冷蔵庫置場、出窓(C2,Dタイプのみ)、引掛シーリング、ダウンライト、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール
洋室(A,C,Dタイプ) ビニルクロス貼 引掛シーリング、物干金物、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール
洋室(Bタイプ) フローリング貼
(B2-aタイプのみフロアタイル貼)
ビニルクロス貼
(キッチン前:キッチンパネル)
システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機用防水バン、物干金物、ダウンライト、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール
クロゼット
(A,Bタイプ)
フローリング貼 ビニルクロス貼 ハンガーパイプ、上部棚板
ウォークインクロゼット
(C,Dタイプ)
ハンガーパイプ、上部棚板(Dタイプ除く)、可動棚、出窓(Dタイプのみ)、カーテンボックス(Dタイプのみ)、カーテンレール(Dタイプのみ)、ダウンライト
パウダールーム
(A,Bタイプ)
CFシート貼 ソフト巾木 洗面化粧台、吊戸棚、タオル掛、洋風便座、洗浄便器、ペーパーホルダー、洗濯機用防水バン(A4,A5タイプのみ)、ダウンライト、分電盤
パウダールーム
(C,Dタイプ)
洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水バン(Dタイプ除く)、棚、収納(Dタイプのみ)、ダウンライト、分電盤
トイレ
(C,Dタイプ)
洋風便器、洗浄便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、ダウンライト
浴室 Aタイプ:1116サイズユニットバス、Bタイプ:1014サイズユニットバス、Cタイプ:1317サイズユニットバス(追炊機能付)、Dタイプ:1216サイズユニットバス(追炊機能付)、浴室換気乾燥暖房機(24時間換気対応型)、サーモスタット付シャワー水栓、鏡、物干しバー、タオル掛、フロ蓋(C,Dタイプのみ)、ダウンライト
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、キャビネット、吊戸棚(Cタイプ除く)、シングルレバー混合栓(A,Bタイプ)、シャワー機能付シングルレバー混合水栓(C,Dタイプ)、ステンレス製2口ガスコンロ(A,Bタイプ)、ガラストップグリル付3口ガスコンロ(C,Dタイプ)、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット(開き戸)、鏡(鏡裏収納付)、シングルレバー混合水栓(A,Bタイプ)、シャワー機能付シングルレバー混合水栓(C,Dタイプ)
●外部仕上表
屋上 外断熱露出シート防水(歩行用)(一部アスファルトシングル葺)
外壁 45角磁器質タイル貼(一部コンクリート補修、一部吹付タイル)
バルコニー 床:長尺塩ビシート貼、壁(住戸側):45角磁器質タイル貼(一部コンクリート補修)、手摺:コンクリート手摺(内側:吹付タイル)(一部アルミ横格子手摺(2~4階)、アルミ枠ガラス手摺(5階)、天井:リシン吹付
ルーフバルコニー 床:外断熱露出シート防水(歩行用)の上長尺塩ビシート貼、手摺:アルミ枠ガラス手摺(5階)、ブランケット照明、コンセント
屋外直通階段 床:コンクリート金ゴテ仕上(一部長尺塩ビシート貼)、壁:吹付タイル(1Fのみ一部アルミルーバー)、天井:リシン吹付
共用廊下 床:長尺塩ビシート貼、壁:45二丁掛磁器質タイル(一部モザイクタイル(2~5階))、天井:EP塗装、換気扇
アプローチ 床:磁器質タイル貼、壁・コンクリート補修、天井:EP塗装、植栽、館名板
自転車置場 床:コンクリート金ゴテ仕上、2段ラック式駐輪施設(12台)
ミニバイク置場 床:コンクリート金ゴテ仕上、白線引き

※特記なき場合、上記Aタイプには、A1,A1-a,A2,A2-a,A3,A3-a,A3-b,A4,A4-a,A5,A6,A7それぞれのタイプを含んで表現しています。

※特記なき場合、上記Bタイプには、B1,B1-a,B2,B2-a,B2-b,B2-c,B3,B3-bそれぞれのタイプを含んで表現しています。

※特記なき場合、上記Cタイプには、C1,C2タイプを含んで表現しています。

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