OUTLINE
●建築概要
名称 / SYFORME GAIEMMAE(シーフォルム外苑前)
所在地 / 東京都港区北青山二丁目73番1(地番)
東京都港区北青山二丁目12番8-〇〇〇号<部屋番号>(住所表示)
交通 / 東京メトロ銀座線「外苑前」駅3番出口徒歩2分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅A3出口徒歩10分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅1番出口徒歩11分
地域・地区 / 商業地域、第一種住居地域
地目 / 宅地
基準建ぺい率 / 80%(商業地域内)・60%(第一種住居地域内)
※用途地域の面積按分計算及び防火地域内の耐火建築物により
建築可能建ぺい率は86.27%(建築確認申請上)
基準容積率 / 600%(商業地域内)・400%(第一種住居地域内)
※道路幅員及び用途地域の面積按分計算により建築可能容積率は397.47%(建築確認申請上)
敷地面積 / 199.77㎡(60.43坪)<登記簿面積・実測面積>
189.94㎡(57.45坪)<建築確認対象面積>
※建築基準法第42条1項3号による道路と認められた面積(9.82㎡)を除く。
建築面積 / 102.81㎡(31.10坪)
延床面積 / 930.55㎡(281.49坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート造・地上10階建
建物用途 / 共同住宅
総戸数 / 28戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 / 27戸
総専有面積 / 720.54㎡※MB含む
販売専有面積 / 23.92㎡(7.23坪)(9戸)・27.97㎡(8.46坪)(9戸)・28.17㎡(8.52坪)(9戸)※MB含む
バルコニー面積 / 2.88㎡(0.87坪)〜2.97㎡(0.89坪)
間取り / 1Kタイプ
竣工後の管理形態 / 管理受託者(株式会社シーラ)へ委託(予定)
建築確認番号 / 第GEA1511-11186号(2015年9月26日付)
第GEA161513-11186V1号(2017年1月5日付)
中間検査合格証番号 / 第GEA1521-11186号(2016年4月21日付)
検査済証番号 / 第GEA161551-11186VI号(2017年3月2日付)
設計・監理 /  株式会社エル設計事務所
施工 / 住協建設株式会社 東京本店
建築主 / 株式会社シーラ
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / 株式会社シーラ(予定)
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工日 / 平成29年3月23日
入居日 / 平成29年3月24日
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力パワーグリッド株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置
インターネット / インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ)
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続
キーシステム / エントランスホールオートロックドア、ゴミ置場入口ドア、メールボックス・宅配ボックスにハンズフリーキーシステム対応
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニタ付インターホン、防犯カメラ(計8台設置)
防災設備 / 自動火災報知設備、誘導灯、非常用照明、連結送水管設備(3階以上)、消火器、避雷設備
避難設備 / 避難ハッチ(一部避難はしご収納箱(避難はしご収納)(2階A・Bタイプ))、屋外避難階段
【施設概要】  
管理事務室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式6人乗(90m/min、地震時(P・S波)リスタート運転機能付、火災時・停電時自動着床付防犯カメラ1台付)1基設置
ゴミ置場 / 1階建物内に設置
駐輪場 / 1階建物内駐輪場に2段ラック式24台分、敷地内屋外駐輪場に平置式(屋根無し)3台分、計27台分設置
【専有部分】
電気 / 契約容量:30A[50Aまで増量可能]
ガス / ガス給湯器[16号給湯専用]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 / システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス・パウダールームは
24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機により強制排気
電気コンセント / 各居室に4ヶ所設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ケ所設置
電話アウトレット / 各住戸に1ケ所設置
インターネット用
アウトレット
/ 各住戸にLAN(WiFi対応アクセスポイント)1ケ所設置
浴室 / 1014サイズユニットバス
洗面化粧台 / 鏡(鏡裏収納付)、人造大理石カウンター付洗面化粧台
トイレ / 洋式便器、洗浄便座、リモコン
厨房設備 / システムキッチン(吊戸棚、キャビネット、2口ガスコンロ、換気扇)
防犯 / カラーモニター付インターホン(非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、
リバーシブルディンプルキー
防災 / ガスマイコンメーター、自動火災報知設備
その他 / 各室にエアコン1台設置
●内部仕上表
共用部分
  巾木 天井 備考
エントランスアプローチ 磁器質タイル貼   コンクリート打放し
(一部磁器質タイル貼)
不燃シート貼
(ダイノックシート貼)
館銘板、防犯カメラ
風除室 オートドア、集合玄関機、メールボックス・宅配ボックス(ハンズフリーキーシステム対応)、防犯カメラ
エントランスホール コンクリート打放し
(一部磁器質タイル貼、
一部木目調縦ルーパー)
オートロックドア(ハンズフリーキー対応)、掲示板、
建物使用案内板、防犯カメラ
共用廊下 ビニル織物床シート貼 45二丁掛磁器質タイル貼 EP塗装 換気扇
避難通路 防塵塗装 防塵塗装 コンクリート打放し
(一部45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル)
防犯カメラ
ゴミ置場 コンクリート打放し補修 コンクリート棚、散水栓、ハンズフリーキー対応ドア、
オゾン消臭・除菌装置、換気扇
駐輪場 コンクリート打放し 2段ラック式駐輪施設、防犯カメラ
管理事務室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、ITVモニター、設備盤、換気扇、洋風便器、
ペーパーホルダー、タオル掛、棚板、エアコン
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼(上框:ステンレス) 磁器質タイル・木製巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 トールタイプ下足入、ダウンライト
廊下 フローリング貼 木製巾木 ビニルクロス貼
(キッチン前:ホーローパネル貼)
システムキッチン、冷蔵庫置場、洗濯機用防水パン(上部固定棚、A・Cタイプのみ扉付)、ダウンライト
洋室 ビニルクロス貼 引掛シーリング、ダウンライト、エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、天井物干金物、給気口
クロゼット ハンガーパイプ、上部固定棚
パウダールーム CFシート貼 ソフト巾木 洗面化粧台、タオル掛、洋式便器、洗浄便座、リモコン、ペーパーホルダー、吊戸棚、ダウンライト、分電盤(吊戸棚内)
浴室 1014サイズユニットバス、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機、サーモ付シャワー混合水栓、鏡、
ランドリーパイプ、タオル掛、ダウンライト
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、キャビネット、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット、鏡(鏡裏収納付)、シングルレバー混合水栓
●外部仕上表
屋上 アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)(一部ウレタン塗装防水(庇、パラペットの一部、EV屋根部分))
外壁 45二丁掛磁器質タイル貼(一部コンクリート打放し化粧保護塗装※1、一部吹付タイル)、壁面看板(照明付)、点検用タラップ
バルコニー 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁(住戸側):45二丁掛磁器質タイル貼(一部コンクリート打放し化粧保護塗装※1)、
手摺(2階):コンクリート手摺、(3〜10階):アルミ枠ガラス手摺(一部バルコニー側に目隠し用アルミパネル(3〜5階))、
上裏:コンクリート打放し化粧保護塗装※1、アルミ製木目調縦ルーパー(3〜10階)
屋外避難階段 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼(一部防塵塗装)、
壁:吹付タイル(一部45二丁掛磁器質タイル貼)、手摺:アルミ製縦格子、
上裏:リシン吹付塗装、防犯カメラ(2階のみ)、門扉(1階のみ)、点検用タラップ(10階のみ)
アプローチ 床:磁器質タイル貼、門扉(常時閉鎖)
屋外駐輪場 床:磁器質タイル貼

※エスケー化研株式会社 セラミクリートSi工法(コンクリート打放し面+セラミクリートプライマー+セラミクリートSiカラークリア(アクリルシリコン樹脂エマルション系水性クリアー塗料))を示す。

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