OUTLINE
●建築概要
名称 / SYFORME DEN-EN-CHOFU-MINAMI Asyl Court(シーフォルム田園調布南アジールコート)
所在地 / 東京都大田区田園調布南18番2(地番)
東京都大田区田園調布南18番4-○〇〇号<部屋番号>(住居表示)
交通 / 東急多摩川線「沼部」駅 徒歩4分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩11分
東急多摩川線・東横線・目黒線「多摩川」駅 徒歩13分
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
東急池上線「久が原」駅 徒歩14分
地域・地区 / 近隣商業地域(第3種高度地区)、第1種住居地域(第2種高度地区)
地目 / 宅地
指定建ぺい率 / 80%(近隣商業地域)、60%(第1種住居地域)
※用途地域の面積按分計算及び防火地域内の耐火建築物により
建築可能建ぺい率は76.23%
指定容積率 / 300%(近隣商業地域)、200%(第1種住居地域)
※道路幅員及び用途地域の面積按分計算により建築可能容積率は281.16%
敷地面積 / 423.54㎡(128.12坪)<登記簿面積、実測面積、建築確認申請対象面積>
建築面積 / 255.72㎡(77.35坪)
延床面積 / 1,489.22㎡(450.48坪)
構造・規模 / 鉄筋コンクリート・地上8階建
建物用途 / 共同住宅
総戸数 / 44戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 / 43戸
総専有面積・販売総専有面積 / 1,144.12㎡※MB含む
販売専有面積 / 25.29㎡(7.65坪)(3戸)〜47.45㎡(14.35坪)(1戸)※MB含む
バルコニー面積 / 2.22㎡(0.67坪)(4戸)〜3.03㎡(0.91坪)(12戸)
ルーフバルコニー面積 / 9.96㎡(2.93坪)(1戸)・13.23㎡(4.00坪)(1戸)
テラス面積 / 2.22㎡(0.67坪)(1戸)・2.95㎡(0.89坪)(1戸)
室外機置場面積 / 1.76㎡(0.53坪)(1戸)
専用庭面積 / 10.97㎡(3.31坪)(1戸)
間取り / 1Kタイプ(A・B・C・Gタイプ)、2Kタイプ(Dタイプ)、1DK(Fタイプ)、1LDK(E・H・Iタイプ)
竣工後の管理形態 / 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社シーラ)へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 / 土地及び建物共有部分:占有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 / 第H28A-JK.eX00050-01号(平成28年5月27日付)
設計・監理 /  株式会社ニシヤマ建築デザイン
施工 / 株式会社合田工務店 東京本店
建築主 / 株式会社アーバネットコーポレーション
売主 / 株式会社シーラ
管理会社 / 株式会社シーラ(予定)
設計図書閲覧場所 / 株式会社シーラ
竣工日 / 平成29年7月上旬
入居日 / 平成29年7月中旬
●設備概要
【共用部分】  
電気 / 東京電力パワーグリッド株式会社
ガス / 東京ガス株式会社
給水 / 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水
排水 / 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流
テレビ / 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナBS・110度CS(スカパー!e2対応用)兼用アンテナ)設置
インターネット / インターネット常時接続サービス(㈱シーファイブ)
※使用方法はインターネットマンションシステム利用規約によります。
インターホン / 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置し制御盤を介して各戸へ接続
防犯設備 / オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(計8台設置)
防災設備 / 自動火災報知設備、誘導灯、非常灯、連結送水管設備(3階以上)、消火器、避雷設備
避難設備 / 避難ハッチ(避難用梯子)、屋外避難階段
【施設概要】  
管理事務室 / 1階建物内に設置
エレベーター / ロープ式6人乗(60m/min、防犯カメラ1台)1基設置
ゴミ置場 / 1階建物内に設置
駐輪場 / 1階建物内に平置式2台分設置
ミニバイク置場 / 1階建物内に2段ラック式(下段スライド式)10台分、敷地内に2段ラック式(下段スライド式)(屋根有り)34台分、計44台分設置
駐車場 / 敷地内に平置式(屋根無し)1台分設置
【専有部分】
電気 / 契約容量:A・B・C・D・E・F・Gタイプ30A[50Aまで増量可能]、H・Iタイプ40A[50Aまで増量可能]
ガス / A・B・C・D・E・F・Gタイプ:ガス給湯器[16号給湯専用]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
H・Iタイプ:ガス給湯器[20号セミオート式追焚機能付]よりシステムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター)
給水 / ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋式便器へ給水
給湯 / ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 / システムキッチン・トイレ(Iタイプのみ)は換気扇による強制排気、
ユニットバス・パウダールーム、トイレ(Iタイプのみ)は24時間システム対応浴室換気乾燥暖房機による強制排気
電気コンセント / 各居室に2口を2ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む)
テレビアウトレット / 各居室に1ケ所設置
電話アウトレット / 各住戸に1ケ所設置
インターネット用
アウトレット
/ 各住戸に1ケ所設置
浴室 / ユニットバス:1114サイズ(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)、1418サイズ(H・Iタイプ)
洗面化粧台 / 二面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台:A・B・C・D・E・F・Gタイプ、三面鏡(鏡裏収納)付洗面化粧台:I・Hタイプ
トイレ / 洋式便器、洗浄便座
厨房設備 / システムキッチン(吊戸棚(I・Hタイプ除く)、キャビネット、ガスコンロ、換気扇)
防犯 / インターホン(カラーモニター、非常押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、
リバーシブルディンプルキー
防災 / ガスマイコンメーター、自動火災報知設備
その他 / 各室にエアコン1台設置(H・Iタイプのみ各居室にエアコン1台設置)
●内部仕上表
共用部分
  巾木 天井 備考
エントランスアプローチ 磁器質タイル貼 磁器質タイル貼 ダイノックシート 館銘板、防犯カメラ、植栽、モニュメント
風除室 オートロックドア、集合玄関機、掲示板、防犯カメラ
エントランスホール 消火器
メールコーナー メールボックス、宅配ボックス、ダストボックス
共用廊下 ノンスリップ長尺塩ビシート貼 吹付タイル リシン吹付 EXP.J、消火器
避難通路(A) 防塵塗装 避難用扉、防犯カメラ
ゴミ置場 防塵塗装 AEP塗装 コンクリート棚、散水栓、消臭器
屋内駐輪場 吹付タイル 2段ラック式(下段スライド式)駐輪施設
ミニバイク置場 防塵塗装 吹付タイル
(一部磁器質タイル貼)
盗難防止用ステンレスパイプ、消火器、増圧ポンプ、
引込開閉器盤、MDF、管理事務室用エアコン室外機
管理事務室 ノンスリップ長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 警報盤、ITVモニター、設備盤、換気扇、洋風便器、
手洗器、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板、エアコン
専有部分
  巾木 天井 備考
玄関 磁器質タイル貼 木製巾木 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 下足入(A・Gタイプ除く)、ダウンライト、カウンター(Gタイプのみ)、分電盤※下足入内(Iタイプのみ)
廊下
(A・B・C・D・Gタイプ)
フローリング貼 ビニルクロス貼
(キッチン廻り:ホーローパネル<一部モザイクタイル貼>)
システムキッチン、冷蔵庫置場、ダウンライト、下足入(A・Gタイプのみ)、カウンター(Gタイプのみ)
廊下(E・F・H・Iタイプ) ビニルクロス貼 ダウンライト、収納(Hタイプのみ)
洋室 エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、アッパーキャビネット、ピクチャーレール、クロゼット(Dタイプ除く)、引掛シーリング(照明器具付)、ダウンライト(Aタイプのみ)、天井物干金具(A・B1・B2・C・Gタイプのみ)
洋室(B) エアコン(H・Iタイプのみ)、カーテンボックス(Fタイプ除く)、カーテンレール(Fタイプ除く)、アッパーキャビネット(E・Iタイプのみ)、ピクチャーレール(Fタイプのみ)、クロゼット(Dタイプのみ)、収納(Hタイプのみ)、引掛シーリング(照明器具付)、天井物干金具(D・E・F・Hタイプのみ)
リビングダイニングキッチン(E・H・Iタイプ) ビニルクロス貼
(キッチン廻り:ホーローキッチンパネル)
エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、クロゼット(Eタイプのみ)、アッパーキャビネット(Hタイプのみ)、カウンター(Eタイプのみ)、電話カウンター(Hタイプのみ)、ピクチャーレール、引掛シーリング(照明器具付)、ダウンライト
ダイニングキッチン(Fタイプ) エアコン、システムキッチン、冷蔵庫置場、カーテンボックス、カーテンレール、アッパーキャビネット
リビングダイニングキッチン(A・F・H・Iタイプのみ) ビニルクロス貼 ハンガーパイプ・上部棚板、ダウンライト、分電盤(Fタイプのみ)
クロゼット システム収納 ハンガーパイプ、可動棚
パウダールーム CFシート貼 ソフト巾木 ビニルクロス貼(洗面化粧台廻り:ホーローキッチンパネル<一部モザイクタイル貼>) ビニルクロス貼 洗面化粧台、タオル掛、洋式便器(D・F・G・H・Iタイプ除く)、洗浄便座(D・F・G・H・Iタイプ除く)、ペーパーホルダー(D・F・G・H・Iタイプ除く)、ダウンライト、分電盤(F・Iタイプ除く)
トイレ(D・F・G・H・Iタイプのみ) ビニルクロス貼 洋式便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、カウンター(Gタイプのみ)
浴室 1014サイズユニットバス(メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気システム対応浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、ダウンライト)
1418サイズユニットバス(追炊機能付、メタル調シャワーヘッド、サーモスタット付シャワー混合水栓、24時間換気システム対応浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、タオル掛、照明、風呂蓋)
システムキッチン 人造大理石カウンタ-、人造大理石プレート(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)、キャビネット、吊戸棚(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)、
シングルレバー混合水栓(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)、シングルレバーシャワー混合水栓(H・Iタイプ)、2口ガスコンロ(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)、
グリル付3口ガスコンロ(H・Iタイプ)、換気扇
洗面化粧台 ボウル一体型人造大理石カウンター、キャビネット(開き戸)、二面鏡(鏡裏収納付)(A〜Gタイプ)、
三面鏡(H・Iタイプ)、シングルレバーシャワー混合水栓
●外部仕上表
屋上 アスファルト外断熱露出防水(非歩行用)
外壁 45二丁掛磁器質タイル貼(一部吹付タイル)、EXP.J(エキスパンションジョイント)、点検用タラップ
バルコニー 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、手摺(内側):吹付タイル、天井:リシン吹付、
アルミ庇(Iタイプのみ)、物干金物:(C・Gタイプのみ)
室外機置場 床:コンクリート金ゴテ、手摺:アルミ縦格子、アルミ庇
ルーフバルコニー 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、手摺:アルミ縦格子、物干金物、避難用扉(Iタイプのみ)
テラス 床:磁器質タイル貼、手摺:アルミ縦格子(G'タイプのみ)、物干金物(G'タイプのみ)
専用庭 床:磁器質タイル貼、
壁(一部):吹付タイル、天井(一部):リシン吹付
屋外避難階段 床:ノンスリップ長尺塩ビシート貼、壁:吹付タイル、手摺:吹付タイル(一部アルミ縦格子・アルミ侵入防止柵)、
天井:リシン吹付、防犯カメラ(1階のみ)
避難通路 床:アスファルト舗装、管理用扉、ペット足洗場、引込用電柱
屋外駐輪場 床:アスファルト金ゴテ、2段ラック式(下段スライド式)(屋根あり)駐輪施設
駐車場 床:アスファルト舗装、車止めブロック

※上記タイプ名称には、BタイプにはB1・B1'・B2タイプ、DタイプにはD・D(4F)・D'タイプ、FタイプにはF・F'タイプ、GタイプにはG・G'タイプが含まれております。

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