本来、不動産投資は値動きが緩やかで、また、安定した家賃収入が得られるリスクの小さい投資商品です。しかし、しっかりした知識が無いのに不動産投資に取り組んでしまうと上記のような失敗パターンに陥ってしまう方が少なくありません。

当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。株式会社シーラの代表をしている湯藤善行です。このたび、皆様に不動産投資のノウハウを提供させていただく機会を設けさせていただくことになりました。「なぜ、無料で提供するのか」と疑問に思われる方もいらっしゃるでしょう。その答えは、私たちには、「不動産投資の魅力を皆様に伝えたい」という強い思いがあるからです。

不動産投資の魅力とは、一言で言えば「資産形成の基盤になる存在」であるということです。不動産投資は値動きがゆるやかで、長期スタンスで資産形成・運用に臨むことができるのが特徴の投資商品です。まずは現在の信用と自己資金を元に不動産を購入し、そこから生み出される収益を地道に積み重ねながら、株や為替などのポートフォリオを組んでいくのが理想的な資産形成の方法と言えます。本来、不動産とはいわば屋台骨となって資産運用を下支えしてくれるものなのです。

しかしながら、最近の不動産投資に関する情報は「30代で年間家賃収入が1,000万円を超えた」、「投資を始めて3年で資産数億円になった」といった派手な情報ばかりが目立ち、本当に伝えるべき不動産投資の魅力や、正しい知識がないがしろにされている現実があります。

私は投資用不動産業界の社長の中では変わった経歴です。同じ業界のほとんどの社長の方は営業上がりでトップセールスになって独立をされています。しかし、これまで私は営業はほとんどやったことがなく、新卒でこの業界に就職して以来、ずっとマンションの開発畑一筋で歩んできました。土地の仕入れから建設まで、マンションを造ることが私の仕事であり、今まで100棟以上のマンション開発を手掛けてまいりました。そんなマンション開発の全てを知っている私だからこそ、提供するマンションの価値には強いこだわりがあります。そして、「自分たちが本当に欲しいと思えるマンションを創ること」を信念に、今まで培ってきた「10年後も高収益を生み出す」不動産投資物件に関するノウハウを活かして、独立創業から1年半で9棟のマンション開発を手掛けてまいりました。お陰様で2013年6月時点で入居率99.37%を達成し、皆様に大変好評をいただいております。

不動産投資は、リスクを知った上で押さえるべきポイントを判断していけば多忙なサラリーマンでも投資ができ、確かな情報収集と適切な処置を行っていれば、安心して資産を形成することができます。不動産投資を知り尽くした私たちだからこそ提供できる、「不動産投資に関する正しい知識」を皆様にお伝えし、「不動産投資の魅力」を正しく理解していただく事が私たちの使命であると考えます。

ぜひ私たちのノウハウを活用し、皆様の不動産投資での安定的な資産形成にお役立て下さい。

不動産投資の失敗の原因は、目先の利回りの良さや、価格の安さに目を奪われて物件の本当の価値を判断出来ていない点にあります。つまり、投資対象として価値が低い物件に手を出してしまっているということです。

さらに、投資を開始してからそれに気づいても、ローンの返済や修繕費がネックになりリフォームなどの物件の価値を上げるための施策が取れない、それがさらなる入居率の低下を引き起こして収益を低下させる、という不動産投資失敗の負のスパイラルに陥ってしまうのです。

最終的には不動産投資から撤退せざるを得ない状況にまで追い込まれてしまうのです。

ずばり、不動産投資の成否は物件選びの段階で8割が決まります。物件購入時に正しく価値を見定めて、良い物件に適切な金額で投資をすることができれば失敗のリスクは限りなく小さくすることが出来るのです。

しかし、物件の価値を正確に判断する目利きのスキルを一般投資家の方が学べる機会はほとんどないのが現実です。物件の価値を判断する上で必要な情報はざっと挙げてもこれだけあります。

  • 物件の立地
  • 建物のクオリティ
  • 物件周辺エリアの将来の環境変化の動向
  • 家賃設定の適正性
  • 修繕等の維持に掛かる費用
  • 不動産会社の情報収集能力

これらを個人が独学で学ぶにはやはり限界があるのです。

今回無料でご提供する情報で、「10年後も高収益を生み出す」優良不動産物件の選び方が分かります。見かけの利回りや、入居率だけではなく、長期的な視点で安定的に収益を生み出してくれる不動産投資物件を選ぶノウハウがあなたのものになります。

また、お申込みをされた方に限定で、このノウハウが集約された、「入居率99.32%※の優良不動産投資物件」のご紹介、ご提案を行っております。東京都の平均入居率83.95%に対して非常に高い稼働率を誇る、選りすぐりの不動産投資物件のご紹介が可能です。下記に一例を記載いたします。
※2014年9月時点

マンション経営のための情報誌「東京不動産経営」内容一部ご紹介

マンション経営のための情報誌「東京不動産経営」は、弊社の不動産投資に関するノウハウを結集した冊子です。「なぜ今、マンション経営なのか?」「真の資産形成とは?」「なぜ、東京での不動産投資なのか?」、そして実際に不動産経営で成果を出されている方のインタビューや最新の不動産投資関連情報など、有益な情報が満載です。

これ1冊あれば、あなたもプロの不動産投資家にグーンと近づくことができます。

  • 今だからこそ東京で不動産経営を始める
  • 蟹瀬誠一氏に聞く 人生最大のリスクは「無知」正しい資産形成のあり方
  • 大増税時代における不動産投資の役割
  • 資産防衛手段としての不動産投資
  • マンション経営で資産運用
  • 東京ワンルームマンション経営のご提案
  • 空室率と修繕積立金
  • 運用シミュレーション
  • 東京でマンション経営をオススメする理由
  • 東京ワンルームマンション経営を後押しする時代背景
  • 考えられるリスクと対処法について

これらは、内容のごく一部です。

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設立 2010年9月29日
事業内容 不動産売買、マンション開発
資本金 7,000万円
代表取締役 湯藤 善行
グループ会社

株式会社スタームービング

株式会社MURAX